津封神，现象级神盘横空出世！津铁·格调|麟凤来仪 三冠热绩傲领津门

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金秋九月，津铁・格调｜麟凤来仪以绝对实力霸榜津门楼市，一举拿下天津市商品房销售套数、面积、金额三项全市第一，冠领全城、热势如虹。从首开即罄的惊艳开局，到二开二罄的传奇热绩，津门现象级神盘地位实至名归、无可撼动。 

国庆佳节，一进制藏品会所实景盛绽，园林以青绿为卷，师法《千里江山图》意境，掇石摹山、引泉凝水铺陈园境；风雨连廊承宋式廊院规制，水榭戏台内嵌《琵琶山鸟图》临波而立，曲水观舟复刻宋人雅宴，处处皆是画中游的雅致园境。 

会所内部更以多元功能空间重构当代宋式圈层生活 ——集雅堂承载宋代传统四艺，可焚香、挂画、点茶、插花，格物堂、尚贤堂取宋儒哲思营造雅致议事与私密待客，城市会客厅可与知己相聚小憩品读城市人文，春芽轩温伴亲子时光。全所处处雕琢细节，将宋代风雅揉进日常，敬献一座浸润东方美学的文化雅境。 

中秋佳节，津铁・格调 | 麟凤来仪史无前例的以一场颠覆性的“地产+文旅”跨界实践，打破行业边界，创新文化新高度。首创津门水景宋韵舞台剧。园内华灯璀璨，一池碧水为台、万丈光影作笔、花灯映水，将典籍中的宋式美学演绎为沉浸式实景盛宴 —— 以地产之匠心，赋文旅之新意，开行业跨界之先河。活动后获多家媒体持续报道，这场创新之作引发社会广泛关注，亦点燃城市对中华文化的自信与热爱。 

此次“地产+文旅”跨界演出完美落幕，也并非一日之功。作为舞台基底的，是麟凤来仪对宋韵景观的极致打磨 ——亭台循古制而建，水石依法度而设，一砖一瓦、一草一木皆见精工，千年风雅于方寸间层层铺展，方有华灯映水、气象自成的从容底气。 

国庆假期，一进制藏品会所正式亮相，再续宋韵一脉。清韵昆曲雅演声中，水磨婉转、声落庭前，曲韵与宋韵礼序交相呼应；水袖翩跹、唱腔悠扬，铺就的古韵底色自回廊漫向庭院，步履所及皆是悠然宋意。 

国风蔚然成潮，而真正撼动人心的，不止是一场场精彩演绎，更是演出与园区气场的浑然共生 —— 当千年宋韵落于精工园林，中华文化的热爱与自信，便在这一池碧水、一曲昆腔间悄然生根、生生不息。 

9月麟凤来仪加冕全市销售三冠王，这份傲人热绩的背后，从来不是偶然的市场红利，而是品牌实力、区位禀赋、产品匠心与文化底蕴的全面胜出，更是精工实景的逐一兑现。从示范区初绽到宋式大门巍然矗立，从归家大堂礼序盛启到一进园林与会所全景呈现 —— 每一步皆以国企精工为尺，以宋韵美学为魂，将图纸构想化为触手可及的真实场景。 

在行业全面迈入品质兑现的新周期，津铁・格调｜麟凤来仪以双国企的稳健底气、TOD 站城融合的先天优势、渗透肌理的产品匠心，走出一条以实力立誉、以品质制胜的发展之路，为津门人居立起全新标杆。 

双国企合著 

稳健底盘托举热绩长虹 

楼市进入品质兑现时代，交付力与兑现力，已然成为检验人居价值的核心标尺。津铁・格调｜麟凤来仪由津铁品牌（天津轨道交通集团）与格调品牌（泰达建设集团）双国企联袂共筑，与生俱来的国企基因，为项目注入强大的稳健底气，也为每一位置业者筑牢最可靠的信心底盘。 

天津轨道交通集团深耕城市发展，承袭地铁建造毫米级精工标准，打通轨道建设、土地盘活、片区焕新全链条，为项目TOD配套落地、城市界面升级、“津铁品牌”好房子打造提供硬核资源与工程支撑。格调地产作为天津本土深耕二十三载的品质国企，始终坚守长期主义履约初心，历经多轮市场周期始终稳健前行，以信用筑底，以品质立身，积淀了深厚的产品营造与交付功底。 

而这份匠心，在两大品牌团队的联合共创中被推向极致。从产品风格的一锤定音，到社区规划的反复推演，数百稿设计方案的迭代打磨，皆凝聚于数百个日夜的并肩鏖战 —— 图纸上每一根线条的偏执推敲，园区里每一处造景的考究落笔，都是两大国企以时间为墨、以品质为尺的郑重作答。这些细节最终沉淀为可触可感的精工呈现，双国企合力以责任为基，以品质为尺，让项目更具确定性，成为持续领跑市场的底气之源。 

TOD 站城共生  

城芯禀赋重构宜居版图 

占位河北区小外城市更新板块核心 C 位，津铁・格调｜麟凤来仪以 “TOD + 城市更新” 双轮驱动，把城市核心资源统统收拢在生活半径里，重构了城芯宜居的全新版图。 

地下车库直连地铁 6 号线外院附中站，步行即达地铁 7 号线，双轨在手，全城畅行无阻，真正实现 “出站即归家” 的从容。片区内十二年制小外全龄优教环伺，搭配新建幼儿园，孩子成长一路护航；诺德广场、水游城、在建山姆会员店围合，逛街、聚餐、采买随心切换；八大城市公园铺展在侧，优质医疗资源咫尺可达。不用在 “繁华” 和 “安静” 之间做选择，出门是城芯烟火，入园是宋画静谧，繁华与诗意在此无缝衔接。

全维度匠心  

实景作品兑现品质期待 

作为天津主城难得的低密改善作品，津铁・格调｜麟凤来仪始终以匠心打磨作品，将品质镌刻进建筑的每一寸肌理，让图纸上的构想，一步步成为触手可及的真实场景。 

社区以 2.0 低容积率、 35% 高绿化率，规划洋房与小高层纯粹住区；最大约 60 米奢阔楼间距，让阳光与清风自由穿行，充分保障居住的私密性与观景视野。园林师法宋代山水意境，叠山理水，松竹相映，复刻 “松风泉鸣” 的宋园雅境，一步一景，步移景异，归家即是一场穿越宋画的雅致旅程。河北区首批 4.0 架空层社区，搭配双大堂、双首层设计，打造覆盖全龄段的立体社交场；约 1600㎡“三进九雅” 高定会所，集书吧、健身房、四点半学堂等多元功能于一体，承载当代圈层雅集生活。 

产品端同样精益求精。建面约 88-139㎡宋韵洋房与风雅小高，承袭宋式世家居住礼制，全系采用 LDK 一体化通透格局，部分户型打造约 15.1 米南向超大面宽，将阳光与园景最大限度纳入室内；洋房配置开敞观景阳台，首层私享庭院，向外延伸生活边界；主卧套房标配独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，兼顾私密感与居住奢度。全明通透、动静分区的人性化设计，从容覆盖从刚需到高阶改善的多元家庭居住向往。 

宋韵润栖居 

文化底蕴丰盈日常温度

建筑的高度，终由文化的厚度定义。津铁・格调｜麟凤来仪所营造的，从来不只是物理层面的居住空间，更是一处承载东方精神的人文栖居地。

从宋风建筑形制的匠心雕琢，到一进制藏品会所的实景呈现，再到中秋华灯盛典、国庆宋韵雅集等一场场文化活动的落地，项目持续将千年宋韵美学，转化为可感知、可参与的日常体验。未来，一进制藏品会所还将持续输出高品质文化活动与圈层体验，让宋式风雅从假日限定的惊喜，沉淀为每位业主的日常光景，赋予居所更深层的精神内涵与生活温度。

热绩是市场的认可，更是前行的号角。津铁・格调｜麟凤来仪将继续秉持国企初心，以TOD模式赋能片区发展，以匠心打磨产品细节，以文化丰盈社区生活，持续兑现品质人居承诺，为天津城市更新与人居品质升级，书写更有分量的时代答卷。

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