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不可思议。
7月份，宝坻新房量价刷新近两年上限！
成交面积7.73万平米，环比上升192%，涨幅超过了和平与红桥！
数据来源：365淘房研究机构
成交均价12350元，环比上升19%。
就是因为中建悦庐·觀坻的首开。
首开151套房源，当月实现签约109套，也是7月全市唯一签约量破百套的新盘。
其余上榜楼盘还是以宝坻城南板块为主，我们具体来看下。
【宝坻城南】
中建悦庐·觀坻签约109套，成交均价13555元/平米。
规划124-166平米洋房+168-275平米叠拼产品。
并且在首开前，就兑现了约10000平米的实景示范区。
首开洋房产品单价约1.2-1.5万/平米，叠拼约1.8-2.1万/平米。
即将加推洋房24号楼124平米、26号楼144平米以及叠拼6号楼168-275平米，价格待定。
亚军是冠城乐治新邸，签约面积2908平米，签约14套，据悉签约均为大面积叠拼产品。
冠城乐治新邸规划129-165平米洋房+180-285平米叠拼产品，但销量一直不高。
今年不断调整价格，7月签约均价为8937元/平米。
第三名为建投君诺壹號府，签约21套，签约均价12408元/平米。
提前30天全盘封顶，建设速度很给力。
南向第一排13、14号楼清栋，实景示范区已经呈现。
户型108-176平米，总价约119-260万。
新城玺樾潮鸣为第四名签约20套，均价11264元/平米。
南向可以直观潮白河，位置很好。
实景现房发售，并且在售房源不多了。
近期高层推出特惠房源，均价约1万/平米，很有诚意。
第五名弘业星耀签约19套，签约均价12658元/平米。
进入尾房阶段，126、142平米已经售罄。
99平米只剩最后一套1楼，特惠113万。
122、128、149以及164还有房源可以选购。
7月30日，天津瑞赛投资发展有限公司又摘下宝坻城南一宅地地块，位于弘业星耀北侧。
将打造弘业云邸、弘业星耀之后第三个改善盘。
第七名为农垦含章宝邸，签约15套。
目前现房发售，房源不多了。
87平米剩3套，总价约80万；
99平米剩5套，总价约100万。
金辉云缦天境签约9套，一期提前至10月底交付。
将加推最后一栋99平米户型。
珺悦峰签约10套，实景现房，推出小平米特惠房源，88平米总价59万起。
【宝坻南站】
雅居乐津侨国际小镇签约16套，签约单价6422元/平米。
但其二手房成交均价在5000+元/平米。
宝坻区的新产品越来越卷，产品后发优势很强，和市区产品处于同等水平。
比如建悦庐·觀坻的首开，产品力强才激发了很多潜在购买力，直接提升整体区域的成交量。
对于本地买房人来说是一件好事，幸福感更高。
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