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武清楼市，近两年“集中度”爆棚！
不论是土地还是新房，都围绕在雍阳西道两侧。
同时，雍阳西道也是串联起城市核心板块的重要道路。
回归核心，已经明牌。
从去年至今，武清的核心区域已成功出让6宗土地，包括招商揽阅、金地雍阳印等项目已经成为区域头部。
更关键的是，还有很多大牌房企加入，竞争激烈的同时也带动了武清的产品迭代，房价也逐渐企稳。
7月31日，雍阳西道北侧再挂一宗土地，即津武（挂）2023-040号地地块。
该地块位于杨村老城区，紧邻建设路。
东侧有西苑公园和北运河等自然资源，向西通达体育中心、佛罗伦萨小镇等重要配套，地块周边“成品指数”很高。
土地性质为城镇住宅、商业，容积率为1.5。
值得一提的是，该地块的容积率下降了，之前在武清土地推介会上，地块的容积率为2.0。
大概率要做全洋房社区，毕竟目前武清核心区的新房市场已经进入“全洋房时代”。
地块起始总价为4.2亿元，折合起始楼面价约为6512元/平米。
相较于之前天津运成投资有限公司摘得的建设路东侧的两块地，楼面价降了1000元左右，容积率也更低。
津武（挂）2023-040号地预计于8月28日摘牌。
今年，天津楼市进入到“两地一高”的巅峰，武清紧跟脚步。
低密宅地和高品质新盘接连亮相，大多集中在区域的A类地段。
底层逻辑开始回归居住属性，适合居住才值得all in。
这一点，已经反馈在市场成交上。
好地段、好界面、好产品，三维一体才能长期霸榜。
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