天津的“体面”！

在天津买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-515，咨询房博士。

最近的楼市，非常魔幻。

“冰火两重天”的反差行情，令人错愕。

一边是楼盘降价滞销，另一边是地王、抢房、摇号……

这就是楼市的“乌卡时代”。

抬起头，看看楼市正在发生什么？

豪宅行情，已经爆发了。

上海黄浦的中海顺昌玖里，刷新了中国楼市开盘记录。套均4000万的豪宅，一口气卖了500多套，认购额将近200亿。

上海九间堂是富豪喜欢的别墅区。一套房子起价9000万，117轮竞拍后成交价竟高达1.44亿。

成都东大街的新希望D10天府，最近二手房成交价飙到了1200万。很多二手房价都跌回2015年，但它3年涨了40%。

土地市场，地王频出。

同一天，苏州、厦门、宁波出现3个地王。

苏州园区地块，51轮竞价，刷新苏州最高地价。

宁波江北区地块，3万多的地价，也刷新了宁波楼面价的天花板。

厦门岛内地块，引发152轮竞拍，楼面价超6万，刷新厦门乃至福建楼面价纪录。

这些“热房辣地”有一个共通点，它们都是城市中的——核心资产。

核心资产的概念，来自于金融市场。

是指具备稀缺性、产品本身护城河较高，能够在长期市场变革中，掌握足够份额的优质资产。

在股市，这些资产可以是美股的苹果、亚马逊，大A里的贵州茅台……

楼市里的核心资产，也具备同样特征。

行业整体走势不佳，但市场却都在拥抱核心资产，形成鲜明对比。

无论是房企，还是高净值人群，他们不是单纯的“买买买”，而是在——配置。

M2已破300万亿，滔天巨浪高悬于顶。

即便房地产再波动，在“股债汇房”中，核心地段的高端盘依旧是避险的最好标的。

它们能屏蔽市场波动，走出稳定的上涨曲线。

天津市场不是孤岛，在这方面也与全国同频。

楼市不景气是共识，天津一季度新房成交不足170万方，仅有去年同期的一半。

但想不到的是，体北金茂府认购量出奇的好。

总价门槛将近700万，最高2000万，3月认购了大约60套！

与上海一样，天津也爆发了“豪宅行情”。

无疑，体北金茂府就是真正的核心资产，也是天津的“体面”。

周末售楼处的到访量，比去年首开时还要高。

有的高净值客户不只买一套，家族齐买的现象很多。

首访首订、线上订房……你都很难想象，这是发生在这个行情之下的事。

另外，全款客户的比例，竟然能占到3成以上。

足以说明，在高端人群的认知中，已经把体北金茂府当做了资产配置。

据售楼处了解，买房人大多数都是企业主、高管等富裕家庭，对经济、政策等有自己独特的判断能力。

很多人做资产配置放眼全国，在天津，只选了体北金茂府。

只有核心资产，才能有自己的赛道。

这一波市场，从全国看到天津，可以总结出一个规律：

核心资产，从来不缺买家！

市场就像一只钟摆，永远在短命的乐观和不合理的悲观之间摆动。

聪明而敏感的成功人士，最擅长从悲观环境里买进最优质资产。

体北金茂府，已经被市场标注为全国级别的核心资产。

需要剖析一下，为什么是它？

天津的高端盘不在少数，论核心地段也并不唯一，体北金茂府究竟做对了什么？

纵观全国，核心资产至少要满足3个标准：

① 位置足够好。必须是核心区域的“不可再生”地段。

② 资源总值高。高端商业区、交通便利、最好再有城市级自然资源的加分项。

③ 顶级设计。从社区配置到产品规划，从户型空间到精装标配，都趋于“酒店化”。

这3个标准，只是体北金茂府的“底线”。

它是天津实现了酒店化的住宅，而且是将五星级酒店与度假酒店相结合。

同时，也是提前打造出生活场景的豪宅。

酒店，已经成为豪华和超凡体验的代名词，代表更高水准的呈现。

住过酒店的人，无不享受酒店带来的异于常态生活的超凡体验：

别具一格的建筑、轩敞安宁的空间、轻松愉悦的居住体验、宾至如归的氛围、触动人心的服务……这才是真正的度假体验。

唯有将酒店式的超体验搬进日常生活，才是享受的至高境界。

体北金茂府呈现了一种前所未有的“空间语言”，揉和了度假、酒店、景区和社交四种基因。

回家的放松时刻，是从社区附近开始，而不是进入了家门才开始。

体北金茂府打造了一条优雅的高端商业街区。

体北金茂府实拍图

强化社区社交模块的存在感，提高了“住宅酒店化”的丰富度。

生活价值，大于形态价值。

城市功能复合的生活，要比纯居组团有活力得多。

有良好街区配套的房子，都卖得比较贵，买房人非常看中的一公里步行配套。

这种价值观形成于人的生活设想：

在家里待久了，下楼到街上走走，这是一间有意思的小店，那里可以约朋友喝咖啡晒太阳……

良好街区让生活质量更好，所以，街区配套会影响房价。

体北金茂府，难得占据了市中心的自然资源——晨曦湖。

体北金茂府规划效果图

金茂巧妙利用了“浮岛理念”，水系资源与居住融合规划。

大环境就像“城市景区”一样，实现了度假酒店的精髓。

这也是一般五星级酒店都实现不了的。

体北金茂府的外立面，更是酒店化的明显特征。

体北金茂府效果图

使用大面积的通透玻璃、开敞式阳台，形成惊艳的“瀑布屏”。

金茂减弱了墙体的存在感，从视觉上消融建筑对度假心情的压迫。

这也是酒店化建筑所带来的场所感。

这里藏着非常多的技术努力，需要有丰富的材料、场景、施工等经验。

体北金茂府效果图

体北金茂府是市区罕见的大体量豪宅社区。

无数次方案比选后，最终选择做均好性，以高层、小高层为主。

如此，才能释放出大量的社区空间，这是生活方式的重要载体。

给到业主“家门外、社区内”的近场活动场景。

可以肯定的是，市区的“高低配们”都没有这个机会。

从入口到家中，从外到里的每一个环节，高度复原奢华酒店的设计。

深邃隐奢风的入口，借鉴酒店化的设计语言。

体北金茂府实拍图

内退约20米形成的酒店式落客区，为业主或是访客提供了由动至静的缓冲区域。

入口通高约6米，整体面展约42米，气场强大。

体北金茂府实拍图

比房子更重要的是圈子。

体北金茂府，斥巨资打造了约1600平米的黑珍珠级地下会所。

体北金茂府实拍图

在功能配置上，大手笔打造酒店才有的高配置。

行政酒廊、休闲区、健身房、瑜伽馆、儿童活动空间……

还配备了约10*25米的四泳道标准泳池，对标安缦酒店的空间氛围。

体北金茂府实拍图

会所，已是高端生活的标准配置。

但体北金茂府“混血了”酒店、运动、私享三种空间语言做会所，全国都很少见。

生活关系场，很大一部分时间在“家外”。

就好比，再昂贵的酒店套房，也会提供很多设施配套，让你别只待在房间里，而是下楼体验。

酒店式的园林体验，才能真正感受到像度假一样的生活。

体北金茂府实拍图

金茂下沉的溪谷林庭院，通过溪水、幽谷、原石等，描摹了自然原生的静隐体验。

穿越下沉庭院的层层树冠，隐约看到一座茶亭藏于林间。

在园林中，金茂也复刻了多处世界顶级度假酒店场景。

体北金茂府实拍图

打破了建筑和绿化的边界，让生活和园林交融混合，形成大量的精英圈层社交场所。

体北金茂府实拍图

在室内空间，金茂将酒店独有的奢华、仪式、松弛、氛围感、视野感等特点，渗透于每一处，体验感全面提升。

建面约189户型样板间实拍图，具体以实际交付为主

特别是开敞阳台的大胆创新，让生活与自然终于有了真正上的融合。

建面约189户型样板间实拍图，具体以实际交付为主

精装风格也是十足的高端酒店风，内敛有气质。

建面约189户型样板间实拍图，具体以实际交付为主

金茂府的招牌——绿金科技系统，“如约而至”于体北金茂府。

作为金茂府3.0的升级之作，汇集循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技 ”健康系统。

不仅在科技健康智能系统上有更多升级迭代，而且更节能、更美观、更加便捷。

只有财富没有健康的人生观，犹如用最好的化妆品但不知道美一样，是精英阶层不能容忍的。

豪宅的物理属性是时间。

同样在家里24小时，体北金茂府的24小时会更有质量得多。

一不小心，它竟然超越了酒店。怎么这么说？

顶级的城市豪华酒店，没有环境。

多在临干道的中心，内部再高级，都无法弥补其没有环境的缺憾。

顶级的旅游度假酒店，没有地段。

有园林有会所、有景观，但多建于荒无人烟的海滩，峭壁高处或者森林之中。

体北金茂府利用了城市住宅有地段、有园林空间的优势，居然超越了单一酒店的功能。

至少在天津、在北方城市中非常少见。

又是酒店、又有度假设施，还是城市景区，也是邻里社交场。

这种生活方式，无疑是对天津所有楼盘的降维打击了。

它一定程度代表了未来楼市产品力的思维方式。

重要的不是这套房子，更是金茂府的圈子。

金茂从不认为它的业主缺少房子，金茂知道，高净值人群需要在混杂多元的社会中有一个纯粹圈子。

如何在天津1300多万人口中，找到业主们的共性群族？

这是体北金茂府的初心和使命。

尽管楼市陷入观望，有人徘徊、等待，想着“再看看”，但还是有嗅觉敏锐的人，看到一个黄金窗口正在出现：

买入核心资产是合适的时机，体北金茂府正是他们的“猎物”。

作为城市的核心资产，能够在长久的时间里跑赢通胀、超过同行，成为真正的赢家。

即使未来楼市有横盘波动，这一类核心资产也是熊市抗跌、牛市领涨的明星社区。

体北金茂府建面约128、143、169、189平米高层、小高层全系产品在售，总价650万起。类洋房产品，请私属预约。

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