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11月1日，土地市场又迎来新的供应，分别位于河东区和滨海新区。
注意，滨海新区此次土地挂牌，取消了限价。
响应自然资源部的建议，南京、合肥、济南等城市均已取消土地最高限价。
看来天津也有意向跟进。
河东区上架一块土地。
编号为津东红（挂）2023-030号地块。
该地块位于红星路与成林道交口东南侧。
其四至为：东至现状国家电网，西至红星路，南至规划静墅道，北至成林道。
这块地出让土地面积约1.24万平方米，建筑面积约为5.4万平方米。
住宅部分容积率为2.9。
起始总价为1.51亿元。
住宅部分起始楼面价为5445元/平米，价格不含土地成本。
12月1日摘牌。
这块地紧邻地铁成林道站，也就是大家期待的津龙湾地块。
住宅部分建筑面积还不到3万方，小区体量并不大。
西边约700米的位置是上实仰山，目前上实仰山均价3.7-4.2万/平米之间。
110平米的高层套均价400万上下。
滨海新区也上架两块土地。
津滨塘（挂）2023-4号，位于黄港欣嘉园。
出让土地面积为66467.9平米，容积率1.2，建筑面积为79700平米。
起始价为3.869亿元，折合起始楼面价为4854元/平米。
值得关注的是，挂牌文件中，并没有设置最高限价。
12月1日摘牌。
目前来看，北塘欣家园片区，已有三盘在售。
樾塘第三季、中铁滨城云著两盘，主打刚需置业。
尤其是中铁滨城云著，门槛非常低，置业总价仅63万起。
建投滨城园章，比较适合改善置业，主推洋房和合院。
洋房120、140平米，均价1.3-1.4万/平米。
合院在售381-420平米，总价600-700万。
津滨大（挂）2023-8号，位于滨海新区大港永明路以北、海景十路以西。
东至海景十路、南至永明路、西至空地、北至港东十一道。
出让土地面积为82694.6平米，容积率为1.2，建筑面积为99200平米。
起始价为4.264亿元，折合起始楼面价为4298元/平米。
同样，挂牌文件中，也没有显现最高限价。
12月1日摘牌。
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