在天津买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-515，咨询房博士。
楼市风向标，还得看一线。
继8月底9月初集体“认房不认贷”后，市场果然起变化了。
今天出炉的国家统计局数据，已有体现。
70城房价，整体向稳。
国家统计局数据显示，2023年9月，也就是新政首月，70个大中城市新房、二手房价格指数，均呈现跌势遏制态势。
四项综合指数，与8月份时出奇“一致”。
跌幅都没有继续扩大。
这说明，政策效应开始显现，市场有了趋稳的趋势。
只不过上涨城市数量，仍然“单薄”。
新房，15个。
比8月份时少了2个。
二手房，4个，比8月份多了1个。
一线城市，领涨！
四大一线城市表现亮眼。
新房价格环比已止跌持平，二手房环比更是由跌转涨。
特别是北京和上海，成了全国市场的领头羊。
新房，上海领涨。
以0.5%的环比涨幅，位于70城新房价格涨幅排行榜首位。
北京，次之，环涨0.4%。
分别比8月份时扩大了0.4、0.6个百分点。
二手房，则正好颠倒过来。
北京以0.7%的环比涨幅，位居二手房涨幅排行榜首位。
这已是北京近期连续两个月领涨。
上海位居其后，环比上涨0.6%，比8月份时一下子扩大了0.9个百分点。
充分印证了，认房不认贷落地后，京沪市场的确被刺激了起来。
只是深圳、广州，却效果不佳。
大多还是下跌的态势。
天津，一涨一跌
天津也在这波政策猛轰下，出现了惊人表现。
二手房价格，环比，止跌上涨！
国家统计局数据显示，2023年9月，天津二手房价格环比涨幅，为0.1%！
比8月份时扩大了0.8个百分点。
且是近四个月来首次上涨。
更惊到下巴的是，天津的涨幅，已经冲进70城前三。
仅次于北京、上海。
与石家庄，并列二手房涨幅排行榜第三。
反观天津新房价格，依旧环比下跌。但，跌幅缩小了。
最新9月份数据，为-0.2%。
拉长时间轴能很明显看出，新房也在筑底回升。
之所以，仍环比价跌，这跟政策引导有关。
天津放开限购的是环城、远郊、滨海，而作为高房价集聚地的市区，并未解除限购。
包括目前出购房补贴的，也是环城、远郊的区。
这就促使，需求在往这些区域流动。
另从成交数据也能看出，天津901新政后，环城新房成交量环比大涨80%。
市场占比也比8月提高了约8个点。
且不止涨幅，量级也位于四大片区首位。
这自然会带动全市均价结构性调整。
而且从开发商本意来看，现阶段，冲量才是第一要务。
一，为完成业绩任务；
二，回笼现金需求迫切。
不过，无论是天津新房跌幅收窄，还是二手房环比上涨。
都能看出，楼市在逐渐企稳。
以后，虽不会出现2016年的大行情，但仍有阶段性小行情。
只是需要注意，普涨不再，市场会深度分化。
本文内容来源于公开渠道汇集整理，旨在提供相关信息，仅供参考，发布平台及作者不保证信息的真实性与准确性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或者项目权利人进行调查了解核实。本文观点仅供学习交流使用，系作者个人观点，不构成任何承诺和保证，不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。投资有风险，决策需谨慎。不动产系大额资产，请通过政府和不动产项目权利人详细调查了解核实后谨慎决策。发布平台和作者对读者个人行为不承担任何法律责任。
返回天津365淘房>>
在天津买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-515，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。