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新一轮楼市政策，又来了。
而且还有了“新工具”！
虽迟但到，昨天，杭州出政策了！
这事，很值得关注。
一方面，杭州的能级在这摆着呢，强二线的扛把子。
它出政策，自然会牵一发动全身。
更重要的，还有信号意义。
另一方面，杭州此次政策力度超级大。
一口气开出了政策“大满贯”：
放宽限购、降首付、降利率、认房不认贷、延长二手房公积金贷款年限、减免增值税……
堪称杭州今年的最强救市。
目的很明确，做大增量，刺激购买力。
甚至将最能涨价的世纪城、未来科技城，也向全国打开了。
不再需要社保或个税，也没有套数的限制。
随便买！
妥妥的在抢全国的购买力。
相信有些人已经看出，杭州的政策，跟天津的有相似之处，但比天津玩得更精细。
天津是第一个“深度”贯彻认房不认贷的。
在全国标准的基础上，创新性将城市“一分为二”，限购区与非限购区不互认。
没想到，杭州比天津还进一步。
它做到了“按区认定”！
除了上城、西湖、拱墅、滨江限购区为一个整体外，其他非限购区，均只核查房屋所在区县的住房情况。
换言之，只要房屋所在区县没有房，就可以认作首套。
且首付两成！
无论其他区有多少套，都不计。
这力度可比天津的认房不认贷大多了。
释放的不仅是房票，更是无数首套资格。
包括限购区的购房政策也放宽了。
外地户籍，只要有1个月社保或个税记录，就能在限购区买1套。
本市户籍也没有家庭与单身的区别，全部限购2套。
这可以衍生出很多操作空间。
比如，夫妻俩一离婚，二套名额就可以变成四套，等等。
透过此次“杭六条”，也说明两点：
1）现在出政策，都是“抄作业”模式。
你出完了，我抄。一个比一个，更深入。
2）新一轮的刺激潮，又要来了。
继8、9月份的疯狂输出后，明显感觉到，最近政策冷静下来了。
市场也不如前一阵热闹了。
在这个节骨眼上，杭州突然出台新政，有着极强的示范引领作用。
也预示，政策潮又要继续了。
杭州尚且如此。
其他城市更无顾虑。
包括天津的“第二步”政策，也可以提上日程了。
楼市，已经到了关键时刻。
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