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2023楼市，各大开发商拿地只聚焦于市区，大家不约而同意识到城央资产的稳固的重要性。
一方面，城央有着难以超越、多年积累下来的资源和配套；另一方面，城央房产有着领涨抗跌的超强稳定性，这在当下市场环境中无疑是最重要的点。
价值人人都可以看得到，但遗憾的是，在天津中环内，已经很多年没出现过真正叫得响的低密改善盘。可以说，中环内洋房改善市场，始终弥漫着四个大字：极度稀缺！
这样的局面，马上要发生变化！中环内、海河畔，1.5低密容积率洋房、叠墅，最近龙湖·海河砚熙台连续两次王炸津门，下一个城央低密热盘板上钉钉。
中环海河洋房 37500元/㎡起你敢信！
龙湖·海河砚熙台第一次王炸，是8月11日营销中心开放时，以气派归家大堂瞬间惊艳了天津，仅一周时间，就吸引了超5000＋人到访……
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▲实拍图
第二次“王炸”，是龙湖·海河砚熙台爆出首开37500元/㎡起的价格！一石激起千层浪，价格惊爆到让很人不敢相信。市场又沸腾了！
“什么？市区洋房37500元/㎡起？中环内、海河畔？没听错吧？”毕竟遍历中环内海河周边的项目，部分洋房项目二手房价格直彪80000元/㎡，就连高层二手房也都普遍在40000元/㎡左右，价格可以说是一直居高不下。
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▲数据来源：贝壳网
相比之下，龙湖·海河砚熙台的洋房首开价格，未免有些太亲民了吧！要知道龙湖·海河砚熙台所在的河东腹地，位处中环内，“大隐隐于市”，城市繁华触手可得；距离海河仅约750米，海河是你家的后花园——这种“金疙瘩”一样的地段，可谓稀缺度爆表。
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▲百度地图
其次，龙湖·海河砚熙台距离河西太近了，通达性没问题。从八纬路出来，穿过光华桥，就到了河西新围堤道。在地图上，这个跨度的直线距离仅有900米。河西改善人群，住到龙湖·海河砚熙台毫无“阻隔感”，仅是过了条河而已。
因此，很多人都说龙湖是河东的地，河西的房，确实能吸引大量河西的改善。无可比拟的区位叠加城市级高能配套资源，龙湖·海河砚熙台的未开先火，已成定局！
精工匠造 东方奢雅园林
如果看完龙湖“轰动全城”的兑现力，更会觉得，这不就是楼市版的“平价茅台爱马仕”嘛！作为海河畔暌违已久的低密新盘，龙湖·海河砚熙台把“海河”这张牌，绞尽脑汁嵌入的很彻底。而且，在开盘之前就把交付后的归家动线实景兑现了！
明正德年间(1506-1521)，大学土李东阳写下《直沽八景》七律诗八首，龙湖以此为创作灵感，打造当代“海河八境”主题园林，在山水诗意中探寻东方雅逸。已开放的津门华堂、海晏清院，作为三大泛会所其二，打造顶级酒店式的东方自然会客厅，精致而幽静。
归家大堂，即为第一重景观津门华堂。项目主入口设计为宽约50米、高约7.5米，气势感与尺度感，不言自明。大门两侧选用云多拉灰奢石、金属格栅、琉璃玻璃等搭配，棱镜立面轻盈通透，几何高级美学呼之欲出，好似波涛涌动，又似千帆竞渡，是海河的另一番艺术表达。
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▲实拍图
“云升霞蔚”精工雕塑，经过10多稿的设计打磨，演绎云霞升腾虚无缥缈的形态，4.2米高雕塑由100多片不锈钢反复调整、打磨，寓意人生更上一层楼。
星空顶，都见过了？龙湖·海河砚熙台玩了把更炫的——做了“真·星空顶”。通过“天圆地方”的理念，真正的露出了星空。打造300颗定制级“三叉星耀灯”星空穹顶，伴随业主出入，照亮前程和事业。
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▲实拍图
就连地面、墙面铺装的灵感，都来自于丽思卡尔顿酒店的设计，以奢石、透光玉石、不锈钢等配合铺设，尽显华贵大气。
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▲实拍图
海晏清院，作为归家的第二重礼序，也是本次实景园区的重磅高光所在。通高的玻璃幕墙立面，锐气干练；约240平米的雅致水院，在小空间里描摹海河川泽。
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▲实拍图
山西黑整石雕刻的茶台，台面经过8道工艺由匠人精心打磨；万余根金属丝编织而成金属帘幕半遮，户外会客厅耳听流水，食光小憩，辉映朦胧细腻的东方意境。
背景4米高的流瀑，更是投入重金奢华打造。黑金沙石材，经过匠人上千次手工敲打，雕琢成流水面，最终呈现奔流不息的流瀑景观。鱼跃龙门的雕塑，再一次呼应海河元素，采用整打汉白玉，只保留汉白玉中的1/5，经过上万次的雕刻打磨而成，最终呈现出温润、造型飘逸的整体造型，难以想象的费工费料。
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▲实拍图
是不是特别像在高级酒店里看到的景观？未来，这种松弛感，将每天流淌在业主归家的动线上。城市中央的静谧桃源，美好莫过于此。
改善阔境 孤品级洋房|叠墅
龙湖·海河砚熙台仅有三个户型，约111、128、143平米，纯粹的改善圈层。
目前，128平米样板间已正式开放，四开间朝南的“神户型”再现楼市。约13.8米四面宽朝南，极致采光视野；约36㎡LDKB一体化贯通厅，阔境不彰自显；约27㎡尊崇主卧设计，主卧开间约3.5米，步入式衣帽间+卫浴间+飘窗的全套房配置，体验感拉满。
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▲建面约128㎡样板间实拍图
建面约111㎡三室，约5m面宽“类方厅”，奢华主卧女王级衣帽间，堪比市面120㎡的空间享受。建面约143㎡叠墅，仅有32套，这是可以作为“传世大宅”来收藏的。约7m一体化派对宽厅，约45㎡总统级叠墅主卧，挑空、阁楼、露台、小院……附加值给到爆，买约143㎡面积，最后实得相当于约171㎡，听听就心潮澎湃。
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▲意境图
“早知道……”、“想当年……”曾经错过的遗憾不能再出现！事实上，只需实地跑一趟，就能体验到龙湖·海河砚熙台各方面的诚意满满。
龙湖立序河东，为产品“一掷千金”，价格却被“牢牢封印”，很显然，龙湖这一次只为品牌口碑而来。明智的看房客们都早已冲进了龙湖售楼处，抢藏城央稀缺洋房。当然，37500元/㎡起的价格，仅限首开！机不可失错过不再！
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