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7月份，河东区又争气了。
共签约225套，比6月还多了6套。
跟市区第二名的河西区相比，签约套数多了50%。
不过签约均价略有下降，均价2.93万/平米。
路劲太阳城还是销冠，7月签约93套，不仅是河东第一，还是全市第一。
这点很难得。
可见，越是行情低沉的时候，买房人越是谨慎。
回归市区成为他们买房的诉求之一。
路劲太阳城签约均价2.35万/平米。
已经是精装现房的阶段，实体看小区，所见即所得。
也是市内六区稀缺的200万新房还带学区。
现在75平米户型所剩房源不多，主推86和88平米的两室。
排名第二的是中交春映海河，7月签约27套，签约均价接近3.7万/平米。
今年以来，中交春映海河的价格持续上涨，最近新加推的4#，报价已到3.8万/平米。
第三名是城投万欣城，签约22套。
现在东方熙荷的85平米两室快卖完了，110和120平米就2#还有可选房源。
新开盘的是万欣城东方云庭，也就是梅园。
高层是89和117平米户型，260万起。
洋房132平米起步，均价3.7万/平米。
格调榴园的成绩今年也一直名列前茅，签约均价2.8万/平米。
现房在售+格调的产品力本来就能吸引很多买房人，今年又划入新招生的九年一贯制学校，又是一个加分项。
上实仰山7月签约18套，签约均价保持在3.9万/平米以上。
总价门槛基本超过400万，特惠房源也就剩个位数了。
小高层的门槛还是在600万以上。
目前楼体外立面出来了，预计2024年8月交房。
雍鑫雍祥园还是一如既往，均价稳定在2.4万/平米，在售房源的总价已没有200万以下。
农垦含章雅著7月签约11套，签约均价3.23万/平米。
目前总价门槛约270万起。
大华清水湾确实尾盘了，100平米售罄，89平米的总价过了300万。
整盘还有30多套房子。
二期还没有最新消息。
雅颂台7月签约6套，签约均价约3.6万/平米。
格调步庭7月签约4套，签约均价3万/平米。
河东区现在已是市区主力。
太阳城板块更多作为市区门槛的标签吸引客户，还有不错的学区。
万欣城板块还是总价300万及以下的房源流速较快，更适合刚改群体。
而更多的改善群体会选择大直沽、成林道等距离河西、和平更近的板块。
最近抢眼的龙湖·海河砚熙台，也在大直沽板块，与河西一河之隔。
目前楼盘正在排卡中。
预计8月11日售楼处正式开放。
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