在天津买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-515，咨询房博士。
越迷茫的市场，越能看出共识的力量。
中心商务区就是典型。
自从搭上“津滨双城”的东风，板块被“二次定位”后，就好似开了挂一般。
用“逆袭的黑马”都不足以形容它的冲劲。
2020年概念提出，2021年就“应声拉涨”。
板块成交量直接从1565套，跳涨到了3024套，近乎翻了一倍。
哪怕在2022年大多板块狂掉量的情况下，中心商务区依旧保持住了高位输出。
板块“排位赛”更直观。
2020年全市板块排名，中心商务区排22名；2021年上升到第6名；2022年飙升到第1名！
△数据来源：CRIC ，http://www.cricchina.com
上升速度之快，超出很多人的认知。
今年仍实力在线。
1-5月，中心商务区共计成交1854套新房，成交面积约达21万平米。
成交金额超38亿元。
已成天津当之无愧的“三冠首”。
△数据来源：CRIC ，http://www.cricchina.com
耀眼的数据，让人很难不为之侧目。没有比这个更有说服力的了。
这就是真金白银的共识。
问题是，眼下楼市扑朔迷离，买房人基本都“捂紧”了钱袋子，一副不见兔子不撒鹰的架势。
中心商务区，凭什么能如此狂飙？
甚至蝉联领跑整个天津。
细扒，因为它有四大价值支撑：
1）城市占位高。
自津滨双城发展格局提出后，天津做强滨城的雄心有目共睹。中心商务区被抬到了与市中心海河沿线同样重要的地位。
是全市两大CAZ之一。
更是滨城的城市主中心、滨城核心区。
△滨海新区国土空间总体规划（2021-2035年）
虽说开发区发展比中心商务区早，论资排辈，属于中心商务区的前辈。
但事实胜于雄辩。
滨城核心区已移位，且后浪推前浪。
中心商务区的地位和能级都在开发区之上。
这一点，单从政府职能部门纷纷搬迁到中心商务区，就已被剧透得明明白白。
它已成滨城“大拇哥”、“心脏”般的存在。
2）城市界面好，有自然资源。
中心商务区当年的大建设，打造了一个非常震撼的城市界面。
各方面配套都有，且还是高能级。
比如，滨海高铁站、滨海文化中心、滨海图书馆，都是以“滨海”命名，还有万达广场、紫云公园、茱莉亚音乐学院、洲际酒店、全球购商业中心……
个个都是城市级大配套。
△实景图
同时还有对标纽约中央公园的滨海中央公园，以及天津人趋之若鹜的海河景观资源。
如此高浓度、高规格的配置，放眼全天津都少有。
这都是城市发展触及改善才会实现的。
3）政策红利多。
中心商务区，集合了政务中心、文化中心、CBD、滨城核心区等多重规划定位。
还有众多资源和政策倾斜。
包括购房、落户、创业等，皆“一路绿灯”。
今年，又大张旗鼓落地了于响“黄金十条”。
从产业发展、住宅供给、人口导入、基础设施配套等，给予全方位支持。并有实实在在的巨额补贴。
手笔之大，为历来少见。
力争到2025年，于响片区年均GDP增速不低于20%。
全面激活中心商务区的引擎力。
4）符合城市发展规律。
踩准城市发展方向，相当重要。不客气说，方向不对，全都白费。
滨城向东是港区，向北是产业区，向西是老城区……
所以，从开发区向南发展是仅有方向。
再者，很多城市的发展规律，都是新城区取代老城区，地段就是城市资源的聚集度，而且新资源胜过旧资源。
未来十年，中国的城市资源仍然在大规模喷发，全新的好地段还在不断长出来。
中心商务区就是滨城核心区。
承载着现在和未来。
可以说，滨城的城市封面，非中心商务区莫属。
甚至出现了产品力标杆之作——万科大都会1号，颠覆滨城峰层人居向往。
不止够大，更是由内及外都“有面儿”。
△实景图
项目主推建面约210-380平米大平层，两梯两户设计。
无论空间尺度还是舒适度都出类拔萃。
比如，建面约210平米户型，一层只有两户，每户都享有三面采光。
开间约达11米，边厅约21.7米，并有270º环幕视野。
以及LDKB设计，放大空间尺度感，满足家庭团聚、好友聚会、商务宴请等多重社交需求。
尽显大宅气场。
△实景图
同时，品质够豪。
万科大都会1号继往开来，承载着重塑滨城时代人居的使命。
所以开发商特别“下本”，无论室内还是户外，皆由国内外知名大师团队打造。
并力邀耶鲁大学建筑学院院长、当代世界建筑界泰山北斗——罗伯特·斯特恩亲自操刀设计。
罗伯特·斯特恩，堪称新古典主义建筑鼻祖，是布什总统御用设计师。
曾打造了纽约中央公园西15号、达拉斯乔治·W·布什总统中心图书馆、东京迪士尼大使酒店等诸多誉满全球的经典作品。
万科大都会1号，是罗伯特·斯特恩在中国的第五座作品。
△实景图
此外，景观设计、室内设计、会所设计、建筑设计等，也全部出自设计巨匠。
可以说，万科大都会1号是豪华设计天团集各家所长融成的大作。
在用材用料上也相当阔气。
△实景图
建筑基座外檐采用黄金麻石材，甚至部分塔楼全楼外檐用了黄金麻石材。
室内装修上也透着奢华。
△样板间实景图
通过大量进口石材，以及众多一线品牌，精筑高净值人群理想居所。
并特别打造了汽车中庭、约18米高挑空的业主会所、庭院艺术馆等设计。
都是滨城少见的高奢定制。
△实景图
△实景图
更令人仰望的是，它以约百米的高度，矗立于滨城核心中心商务区之上。
妥妥的地标封面。
△实景图
窗外即是“一览众山小”的无敌视野，映入眼帘的个个都是城市名片。
颇有一种君临天下的掌控感和优越感。
△实景图
都说房子的一半价值来自窗外。
不知这扇由海河、滨海站、文化中心、朱莉亚音乐学院等昂贵资源集群，编织成的大美窗景，价值几何？
△实景图
△实景图
△实景图
讲真，这才是优质圈层该有的姿态。
虽说，现阶段买房，需要“选对厂牌”。
但万科，值得相信。
它是楼市难得的“三好生”，不止有丰富的开发经验，更擅长造城。30年来，开发建设了众多项目。
产品力已经得到买房人和市场认可。
尤其万科大都会，据CRIC数据，该项目连续三年蝉联中心商务区销冠。后1号大平层震撼登场后，又博得改善客群的一致好评。
2023年1-5月，滨城500万以上住宅成交中，万科大都会位居头筹。
△数据来源：CRIC ，http://www.cricchina.com
眼下，补偿性购房的潮水已经退去，市场又回到了改善的主场。
与刚需的阶段性不同，改善需求是趋势性的。
加之，代表印钞速度的M2持续两位数行走，市场上的“水”越来越多。
改善避险的意识愈发强烈。
他们需要资产配置。
万科大都会1号，无疑就是个不错选择。
不止有城市封面的身份感，还有高浓度的城市资源，以及对胃城市高净值人群的品质大宅。
有辨识度，更具地标感。
是“优质地段+优质资产”的超级浓缩。
△实景图
目前项目交付在即，最后一栋塔楼也即将加推。
这将是GET高奢生活的难得入场券。
于云端，俯瞰滨城。
开发商:天津宁晟房地产开发有限公司; 营销代理:唯家企业管理有限公司天津公司、天津开发区万业源房地产经纪有限公司。商品预售证:观政轩2#：津国土售许字【2021】第1209-001 ；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出委人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《天津市商品房买委合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺；Z4/B1号地铁线目前为“在建中”，信息来源于天津市交通运输委员会官网2015年8月14日通知，实际实施情况以天津市交通运输委员会官网为准，http://jtys.tj.gov.cn/ZWXX2900/BMGZ8573/202007/20200721_3023690.html；关于本图所述商业，本公司仅提供相应的信息，具体开业时间、经营业态、经营期限等信息请以实际情况为准。本资料所发布的内容为2023年6月5日前的信息，敬请留意最新资料。
免责声明：规划及面积以政府发布为准。目前释放的户型面积仅供参考，本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，本文中涉及的产品信息均以实际交付为准。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本网站。
返回天津365淘房>>
在天津买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-515，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。