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5月，红桥新房成交2.4万方，比4月下降了30%。
全市新房平均下降14%，也就是说红桥下降的更多一点。
价格上，红桥5月的签约单价28437元/平米，与4月基本持平。
5月，红桥整体排名与往常变化不大。
第一名，仍然是中段改善的主力盘——仁恒星源世纪。
5月签约73套，相比4月减少了一些，但仍然比第二名多了23套。
签约价格28998元/平米，与4月持平。
不是以价换量，而是高单价的好楼层所剩不多，同时顶底做了优惠。
几乎去化了9成的房源，目前所剩房源百套以下。
5月，110平米签约套数最多，占了一半，159平米签约了11套。
部分实景已经呈现，包括社区大门、中央景观、楼前风雨廊等。
精装高层110、125、140平米，精装洋房159平米均在售。
110平米294万起步，125平米334万起步，140平米374万起步。
配备河西一幼和上海道小学，明年8月学校与项目同时交付。
第二名是中交春风景里，签约50套。
签约价格19208元/平米，比4月上涨了。
作为市区的门槛盘，中交春风景里现在很有话语权。
其中，77平米签约量比较多。
目前一期房源剩的不多，仅有14#还可以选一选楼层。
77平米户型即将售罄，150万起步。
一期明年6月交房，带简单的装修。
第三名是中海云麓公馆，签约40套。
作为高端改善盘来说，流速算很不错了。
5月签约比较多的，是96和123平米户型。
作为市区核心地段的改善盘，小高已经稳稳站上4.5-5万的单价。
从房价上来看，与天拖地段无二。
目前有一些优惠房源，96平米总价410万左右；小高143平米总价740万。
第四名是九和府，签约27套。
签约比较多的是114平米高层户型。
目前高层所剩都是大平米，4#114和134平米居多，单价1.85万元/平米起步。
九和府总价超过200万之后流速就会变慢。
第五名是公元大观，签约13套。
是5月榜单上唯一一个签约套数上涨的新盘，已是尾盘。
排名第六、七的荣盛碧桂园云鼎和万达水西台，也属于尾盘。
荣盛碧桂园云鼎可售房源仅剩个位数，万达水西台也仅有20多套。
想要考虑这几个楼盘的人不用犹豫了。
一个好消息，一个坏消息。
坏消息是，红桥区中端改善即将断货。
好消息是，马上就要有新供应。
西于庄挂出了一块住宅用地，意味着西站板块已启动。
起始楼面价约为12410元/平米，还引进了天津实验小学的重点教育资源。
6月27日摘牌，如果动作快，也许年底就能入市。
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