在天津买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-515，咨询房博士。
自从2018年5月天津“海河英才”计划横空出世以来，的确引发不小轰动。但随着时间流逝，“海河英才”的边际效应在递减。
所以2023年，天津要放大招了，推出了抢人2.0版！
以吸纳更多人来津工作安家。
那2.0版与1.0版有何不同？
一方面，力度有升级，落户门槛更低了。
天津积分落户新政已正式官宣，即将于2023年1月1日起执行。
除了每满一年的居住积分外，新房还可额外加15-30分。大大缩短了落户时间。
原来可能3年才能在天津落户，现在只需两年甚至一年多。
（详见《正式官宣！天津积分落户又放宽！新房额外加最高30分！》，政策咨询电话12333 24538088）
居住证的申领条件也放宽了。
不再要求“在津办理居住登记6个月”，改为“通过承诺制办理”。
（详见《天津居住证又出新政！即日起，实施“承诺制”申请！》，政策咨询电话12333）
滨海开得“口子”更大。
产业工人，年龄在35周岁及以下、高中以上学历，可直接落户。超过35周岁在滨海新区有房也能落户。
同时，对于天津高校毕业生在校生、京津冀协同重点企事业单位员工、在“滨城”持有效居住证的准市民、在“滨城”创业的企业原始法定代表人、“滨城”贡献者，滨海也大开“方便”之门。
热情欢迎来滨城落户扎根。
(详见《超强力度！天津滨海正式出台落户、购房新政！【详细解读】》，政策咨询电话022-66897743)
此外，从2023年起，放宽父母投靠在津子女的落户政策。
全面取消了外地无子女的限制，放宽至在津有成年子女即可申报。
另一方面，“复合型”强，不再单一聚焦于“引人”，在“留人”方面也下足功夫。
天津银保监局、中国人民银行天津分行、天津市金融局联合发布《天津银行业保险业加强新市民金融服务工作实施方案》，推出了一系列的举措，帮助新市民更好更快融入本地工作生活。
尤其在新市民最为发愁的居住问题上，给出了十分有针对性的解决方案。
围绕“租房”和“买房”两个重点，对症下药，让“人引得进来、更留得住”。
■租房——加快保租房建设。
这类房源主要面向的就是新市民、青年人。无论有无天津户籍，都可以申请。
还可提取公积金支付房租，享受租购同权、积分落户政策。
租金也便宜，是同片区租金均价的70-90%。
天津十四五期间计划储备10万套。（信息来源《天津市十四五保障性租赁住房发展规划》）
今年以来，共筹集建设保障性租赁住房项目147个、5.16万套（间），实现投资27.67亿元。（信息来源于天津广播）
河西爱米斯项目已开工，规划新建保障性租赁住房630套，预计可为1200余名新市民新青年提供居住场所。（信息来源于天津广播）
南开战备楼C地块也规划有436套保租房。（信息来源于天津规划和自然资源局）
户型均以小户型为主。
这也是应民生的良策，让新市民低成本就能在津安家。
（咨询电话022-24538088 66897924）
■买房——新市民安居金融服务。
这块主要交给了中德银行负责。
《天津银行业保险业加强新市民金融服务工作实施方案》已明确提出，支持中德住房储蓄银行充分利用天津市政府贴息政策，发展住房储蓄业务，以“先存后贷”、“恒定低息”的业务特点，有效降低购房信贷成本，精准满足新市民住房融资需求。
为此，中德银行特聚焦新市民在住房安居方面的需求和痛点，出台了一系列的优惠措施和服务举措。
最重磅的是，推出了两款新市民“专享”的住房信贷产品——新市民安居一号和新市民安居二号，贷款年化利率可低至2.95%。
2.95%，什么概念？
都知道今年房贷利率很低，商业贷款首套为3.9%，二套4.9%，公积金贷款利率也时隔7年下调，降到了3.1%。
中德银行的年化利率2.95%是恒定低利率，还贷周期内一直都是2.95%，有效规避了未来利率上浮的风险。
那需要满足什么条件呢？
主要有两条，一，申请人是新市民。
也就是，因创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到天津常住，未获得天津户籍或获得天津户籍不满三年的各类群体。
包括但不限于进城务工人员、新就业大中专毕业生等。
说白了，这两款产品就是专为新市民提供的差异化个人贷款政策支持。
以满足他们的购房需求，减轻还贷压力。
二，需要先存后贷。
存款用于住房消费，存款本金还可申请1%的政府补贴利息。
若存款到期后，购房计划有变，不需要这笔2.95%的低息贷款了，中德银行会给予一定的“利息补偿”，加上本身的存款利息，差不多能达到普通居民储蓄定期存款的利息。
避免了“存款白存”的情况。
也就是说，存完需要贷款的话，可以享受2.95%低息贷款利率；
不需要贷款也有相当于定期存款的收益。
除此之外，如果签订A类和C类住房储蓄产品，只要符合新市民条件，还能享受减费让利优惠，服务费打八折！
同时，新市民还有“预先贷款”政策。
申请预先贷款时还可以给予最多3个LPR加减点的让利优惠。
另外还设置有新市民个人住房贷款办理“绿色通道”、新市民客户服务专线等便捷专属住房金融服务。
（政策咨询电话022-58086583、022-58086747）
“抢人”不是一时之热，它是事关城市未来的关键战役。
但光“抢”并不能长久。
这一点天津已经认识到，并打出了一套强有力的“组合拳”，不仅“抢人”，更重“留人”。
这次多管齐下，会更有效果。
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