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2021年，是天津楼市第三代新产品的元年。
颜值即正义。
自此，越来越多的楼盘，开始向新产品靠近。
你做落地窗，我就有宽厅。
但需要明确的是，“新产品”主要用三个维度来衡量。
宽厅+落地窗+铝板立面，三者缺一不可。
小编汇总了一下，目前市内六区+环城四区，共有15个楼盘是新产品。
南开区
豪宅化的南开区，新产品楼盘最多，共有4个。
主要以小而精的社区为主。
体量最大的楼盘，当属招商江山玺，有12栋住宅。
价格方面，起步总价较高，最低也得600万起。
同时，这些项目还有一个共同点，就是交付较晚。
四个楼盘，均在2024年才能入住。
面积方面，主要为130-170平米之间的大户型。
豪宅属性相当明显。
旭辉铂悦公望效果图
目前，旭辉铂悦公望，据销售口径，还有100套房源。
南开铂悦融御效果图
南开铂悦融御，在售小高层3、5号楼和洋房4号楼。
接下来，项目还将有177平米的大户型入市，预计总价1000万左右。
最近，项目小高143平米推出了一波特惠房，单价5万/平米左右，关注很高。
周末的话，售楼处的样板间，都人满为患了。
绿城凤起悦鸣效果图
绿城凤起悦鸣，仅首开的小高层1号楼在售。
项目后期，还有215平米的大户型要入市，目前价格待定。
招商江山玺效果图
招商江山玺，在售高层7、9号楼和小高层12号楼。
目前，项目的高层新品189平米大户型，正在排卡，预计总价在930-980万。
河西区
河西区是新产品的楼盘，共有3个，均在新梅江。
总价方面，相比豪宅化的南开区，价格相对亲民。
中海寰宇时代效果图
其中，中海寰宇时代门槛最低，最低总价仅335万起。
优质楼层总价在380-390万之间，还送一个车位。
中海天空之镜实景图
即便是中海天空之镜，门槛总价仅400万起。
相比600万才能起步的南开区，足足有200万价差。
城投华润天津瑞府效果图
另外，值得关注的是，除了城投华润天津瑞府二期，其余新产品住宅，交付时间都不晚，在2023年都能入住。
面积方面，片区新产品主要集中100-140平米。
社区体量上，除了中海寰宇时代，其余三个楼盘都是一个中大型社区，比较有居住氛围。
河东区、河北区、红桥区
下三区为产品的楼盘，并不多。
满打满算，一共才有3个。
分布较为平均，河东区、河北区与红桥区各占一个。
上实仰山效果图
中海云麓公馆效果图
在三个楼盘之中，上实仰山、中海云麓公馆门槛较高，基本能与中海天空之镜看齐，得400万起步。
中海招商十里观澜实景图
中海招商十里观澜，门槛最低。
项目一期高层86平米两室，总价仅245万起。
不过，现在该户型，也就还有几套尾房。
随着该户型逐步售罄，后期项目置业门槛将升至290万起。
西青区、东丽区
有着“新市区”身份的西青区，新产品楼盘有三个。
分别位于西青梅江、水西和大寺。
其中两个楼盘，均为绿城开发。
龙湖天曜效果图
龙湖天曜，目前已经处于尾盘，销售口径还有10多套尾房。
绿城水西雲庐效果图
绿城水西雲庐，妥妥拿捏着富人区的身份，起步门槛比下三区楼盘还稍高一点。
绿城柳岸晓风效果图
绿城柳岸晓风，是天津第一个带落地窗的洋房。
受河西外溢影响，项目关注一直居高不下。
东丽的两个楼盘，对于价格来说，算是超高配置。
恒基旭辉都会江来效果图
恒基旭辉都会江来，最小85平米两室，总价仅125万起。
中国铁建·花语尚东效果图
中国铁建·花语尚东，门槛更低。
75平米两室，总价107万起。
结语
综上可见，天津楼市新产品越来越多，肯定是一个必然事实。
新产品不仅增强了居住舒适度，而且还兼顾保值性。
与此同时，也将对在售上一代产品的楼盘，造成冲击。
在强烈的颜值差异下，买房人将越来越倾向于新产品置业。
最后，小编补充一下。
除了以上这些新产品的楼盘，其实，天津还有一些配置比较不错的楼盘。
比如，中交春映海河、仁恒星源世纪、美的云筑、中建海河陆號院、远洋寛阅时光、金隅金成府等等。
这些楼盘，基本都能满足新产品三要素中两项要求。
如果您想进一步了解有关新产品的信息，加V详聊！
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