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东丽区的新房市场，越来越有状态了。
9月，区域成交4.2万平米。
虽环比下跌25%，但要知道的是，即便扣除大塘印象0.18万平米的水分，成交量仍能在4万平米以上。
这样的成绩，仍高于上半年各月度。
价格方面，区域新房价格也相当稳定。
除去大塘印象的话，成交均价达17160元/平米。
稳稳的保持在了1.7万/平米以上。
不得不承认，东丽区域成交在慢慢转好。
从排名来看，上东金茂智慧科学城，依然卖得有价又有量。
成交58套位居区域榜首。
上东金茂智慧科学城效果图
据销售口径，目前洋房98、115平米，还仅剩20多套房源。
选择性最多的，就只有83平米两室。
稍感意外的是，城投东方和府，退出了区域TOP10。
9月，项目仅成交10套。
据了解，主要涨价原因，造成了成交萎缩。
目前，项目洋房89、105、119、143平米在售，均价2.2-2.5万/平米。
值得关注的是，金钟街板块小有起势。
引入小外之后，确实拉动了成交量。
9月，区域5个楼盘，有4个都上榜了。
中国铁建花语尚东，凭借产品优势，以及交付早，在区域领跑。
成交45套，位居第2名。
目前，项目小高层75平米两室，特惠110万起。
中交雅郡城东春晓，成交33套，位居第4位。
金地万悦城，紧随其后，成交31套，位居第5位。
比较少见的是，中建锦绣丽城，也上榜了。
当然，这都是以价换量的结果。
近期，项目也推出特惠了，项目三期洋房85平米，总价118万起。
而且交付时间也不晚，预计2023年5月就能入住。
9月，远洋寛阅时光表现不错，成交34套，位居第3位。
项目卖得好，主要在城东价格优势比较强。
不过，需要的关注的是，最近，上东金茂悦和恒基旭辉都会江来，也都出特惠了。
十一期间，上东金茂悦，小高层100平米，特惠171万。
恒基旭辉都会江来，小高层85平米，特惠仅138万起。
区域价格战态势，有点愈演愈烈的意思。
大唐印象，继续集中签约，以19套位居第7位。
排行榜的最后一名，为罕见进榜的天骥筑璟。
如今，项目以14套的成交量，就能在东丽湖领跑了。
真是大为意外！
不过，随着东丽湖板块，随着地铁即将开建，以及大商业—万科里开业，势必会拉升一波关注。
虽然从长远来说，东丽依旧避免不了量少价高的局面。
但从现在来看，局域板块利好涌入，以及部分项目的价格战，势必会拉升一波成交量。
从而，区域存在感，也能短暂提升一些。
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