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今年的金九银十，好像没怎么发力啊。
受口罩影响，导致九月签约有点儿平淡。
但是有个区很个别，竟然涨价了，涨幅还不小。
说的就是南开区。
南开区9月份签约均价为44387元/平米，环比大涨8.8%。
有点持续走高的意思 。
看完数据，其实原因不难理解。
第一就是绿城凤起悦鸣开盘了。
南开区的又一豪宅项目，千呼万唤始出来。
南开区终于多了一个新鲜血液。
楼盘位置在南开大悦城附近，又靠近老城厢，又靠近和平区。
9月份首开，签约了9套，签约均价61723元/平米，排名南开区第二名。
自然会拉高南开区整体的签约均价。
跟之前宣传的价格还算贴切，首开是1#，优惠完147平米在910万起。
第二，细看8、9月的签约价，有些楼盘竟然涨价了。
保利云禧还是南开区冠军身份，8月签约均价4万2，9月份已超4万5。
为什么会涨价呢，可能跟它11月要交房有关。
当下市场，快交房的楼盘会受到买房人的青睐。
随着它小面积户型越来越少，剩余房子面积越大，单价自然也越高。
排名第五的金地阅千峯签约均价涨了1万。
8月签约均价6.1万/平米，9月就接近7.1万/平米了。
因为有洋房签约了。
其他的楼盘基本就是按部就班。
王顶堤故里这俩月签约成绩陆续出来了，成绩也还不错，2.67万的签约均价确实吸引到很多想在南开买房，但是预算有限的客户。
招商江山玺签约5套，均价不到4.5万/平米。
天保上城观景9月加推了高层6#，签约价维持在3.74万/平米。
现在天拖板块二手房单价都在4万以上，有些倒挂，倒是凸显出天保上城观景的优势。
也是准现状态，比较稳定。
还有旭辉铂悦公望和铂悦融御，流速还算稳定。
铂悦融御的洋房目前580万能买到，143平米户型总价不到700万。
9月的政策对南开区整体的量影响不大。
一是豪宅市场不随便受外界影响，所以波动并不大。
二是改善人群也是长期主义，要么涉及卖一买一，要么不急于一时，跟刚需还是有本质区别的。
很多客户都觉得南开现在买不到性价比，豪宅确实很多，不过也有机会。
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