在今年的两会上，有人大代表提议，建议废除商品房预售制度。这个提议发酵之后，瞬间冲上了热搜。为什么会受到如此高的关注度，因为烂尾项目近几年实在太多。
对普通人而言，买房是一场输不起的豪赌
如今延期交房、烂尾已成为不罕见的大概率事件。购房者就像是在漆黑的隧道中行走，一不小心就会撞墙。与此同时，购房者与市场越发提升对好产品和好开发商的注意。
然而什么是好产品、好开发商？说实话，当下目前满足条件的，其实也不多。
今天和大家聊的这家算是一家。有次同事问我：“听说过爱情地产吗？”我当时的反应是，这是有多浪漫的一家公司，后面就没再搭理他。然而今早，又有房企的朋友来跟我分享爱情地产的故事，我才知道，爱情地产真实存在，它是一个新锐地产品牌。
“爱情地产”是不是特别好记，但很多人可能都没听过，尽管它已经在京津冀、长三角、成渝、华中、粤港澳大湾区开发了多个住宅，还开发了数个大型城市综合体项目。这家以“爱情”命名的地产开发商，从名字开始，就注定了有着自己的独特性。如果你认真研究过这家房企在做的一些事情，就知道值得今天拿出来和大家说道说道了。
01.
关于房企的一些固有认知该被推翻了
很多人没有听过爱情地产，是因为这不是人们所熟知的所谓头部品牌开发商。但是，当地产行业经历如此多的风雨后，我们真的是时候问问自己了，那些所谓的知名，带给买房人的，真的是无忧保障吗？
依靠高周转模式开疆拓土的方式，已让大多数企业资金链不堪重负。爱情地产早在“黑铁时代”来临之前，就确定了不太一样的战略发展路径：一方面审慎前行，控制负债率，增强长期抗风险能力；另一方面积极调整收入结构，配置合适资源，布局商业、服务、科技住宅等业务赛道。
爱情地产拒绝大规模的扩张，在中国最强劲的经济圈，有计划的筛选一些高增长、高能级的城市。目前已经进驻了天津、无锡、苏州、嘉兴、成都、重庆、青岛、长沙、佛山等城市，这些城市都有强劲的经济实力支撑，高端市场需求积极，社会公共资源充沛，也是高净值人群聚集的地方。目前，爱情地产在这些城市所布局的项目均位置优越、配套资源优质。
不“唯规模发展论”，而是更看中销售规模与利润总额的平衡发展。所以你看，爱情地产似乎像是一个异类操盘手一样，在中国最优秀的城市固执的去打磨自己理想中房子的样子。稳健的发展，克制过度盲目的扩张，这无疑对于当下的开发商而言是正确的，但在几年以前，这其实是一种战略的定力。
02.
你永远可以相信“稳健”的力量
在经历了房企频频暴雷之后，几乎整个地产界都在一片哀嚎之中。我大概了解了一下爱情地产当下的一些土地储备及财务情况，惊讶的是，其有息负债规模、净负债率等核心负债指标均处于行业低位水平，更加适配房地产行业的长开发周期。
据了解，爱情地产母公司是非常有知名度的全球化上市企业，业务覆盖氢能、太阳能等清洁能源等科技低碳全产业。有实力强大的实业底盘，产品品质和经营安全有了保障，值得信赖。
据悉，2021年疫情加重以来，全国各地陆续出现交付难甚至是开发商跑路的情况。在这种市场环境下，爱情地产所有交付项目都如约兑现。
在充裕现金流支持下，地产业务开发融资压力和负债压力小，这也意味着，跟众多企业相比，爱情地产没有暴雷隐患，并且稳定性极强，而其在产品力方面近几年获得的荣誉也是不容小觑。
爱情城效果图
比如，爱情地产是中国首个国际LEED社区体系铂金级认证获得者、中国首个国际 Fitwel社区体系星级认证获得者。获得这两项荣誉的旗舰项目爱情城，是一个150万方超级城市综合体，集住宅、酒店、购物中心、办公于一体，也是整个华北地区绿色建筑的标杆项目。此外，爱情地产也获得了国内众多行业荣誉，中国科技住宅锻造力优秀企业、中国智慧人居地产品牌……
03.
他们在一条不好走的路上稳步前行
爱情地产的产品战略值得研究。锚定低碳科技赛道，开启差异化竞争策略，坚守“品质立身”，追求更有质量的增长路线。没有实践的自信和能力，这条路是根本无法坚持下去的。
打造科技住宅，抛个概念不难，把产品做到实处，并不简单。科技住宅，意味着不普通的房子，更意味着要时刻准备自我迭代与突破创新。企业具备这样的基因之后，如同细胞再生能力一般不断更新。
还记得刚开始跟大家说的嘛，爱情地产有着自己独特的调性。
为了打造核心竞争力，爱情地产企划研发中心，将住宅产品数据化，通过客户访谈和市场调查推进大数据研究，自主研发5L产品创新体系，借助母公司业务覆盖氢能、太阳能、清洁能源等科技低碳全产业的丰富经验，围绕低碳健康社区、科技智能生活两大产品维度，构建科技住宅，实现了“1+1＞2”的效应。
无锡爱情山河万物效果图打造五恒山水健康洋房
据了解，爱情地产研发“低碳健康”住宅营造体系，以6大维度涵盖产品价值，通过全方位考量空气、水、温度、光照、声音、节能等与生活息息相关的元素，打造“低碳智慧社区”。此外，从智慧安防、智慧通行、智慧家居、智慧物业四大维度，为业主与用户提供安全、舒适、便利的科技智能生活。
相较于其他房企，爱情地产的产品所主打的“绿色科技”，不是单纯将其作为产品附加值，而是将发展低碳建筑、打造绿色科技住宅真正放至战略高度。
最后的最后
有一句话这样说：“进窄门，走远路，见微光。”
意思是说，你只有选择更难走的路，做更难的事情，才更有可能走得远，才更有可能看到更好的风光。
爱情地产的差异化优势，在市场环境良好时也许未必明显，但在经历了史上最严调控的环境下，反而会获得更大的发展空间。
必须承认，就像“爱情”这个名字一样，这的确是一家与众不同的公司，选择了一条鲜有人走的路，在今天看来，这是一件难而正确的事。
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