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天津的教育，再次迎来重大好消息。
又一所九年一贯制学校，来啦！
8月15日，天津外国语大学与东丽区人民政府，举行战略合作框架协议签约仪式。
东丽区区长贾堤、天津外国语大学校长陈法春，分别代表东丽区人民政府和天津外国语大学进行了签约。
在签约仪式上，天津外国语大学表示，希望以此为契机与东丽区建立良好的合作关系，积极服务东丽区重点项目的建设。
在推动教育优质均衡发展、产学研合作等领域提供有力支持。
8月18日，天津外国语大学附属东丽金钟外国语学校签约仪式暨区域发展论坛，正式举办。
这也意味着，九年一贯制东丽金钟小外，将落地金钟板块。
在政府牵头引进之下，由中交、金地、中铁建三家房企联手合作。
对于板块教育来说，是天大的好消息。
业主子女，是最大的受益者，在家门口就能享受优质教育资源。
要说天津知名的重点校，“小外”绝对是扛旗手之一。
天津外国语大学附属外国语学校，是1964年在周恩来总理亲自关怀批示下创建的全国首批七所外国语学校之一，郭沫若题写校名。
为天津市直属重点中学，首批示范校、首批特色高中校，全国外国语学校副理事长校。
半个多世纪的办学，为国家培养了众多外语外交人才。
仅在外语外交领域就有百余位驻外使节，其中驻各国大使就有18位。
由此，被天津老百姓亲切的称为“小外”。
天津“小外”究竟有多重要？过人的实力究竟有多强？
2020年起，天津初中执行摇号入学，禁止考试选拔。
唯独给“小外”开绿灯，它是天津唯一一个需要面试入学的学校。
可见学校师资力量的强大，以及对生源要求的严格。
即便入学条件如此“苛刻”，家长们依旧趋之若鹜，报名火爆。
2022年，符合条件参加随机派位的学生共8690人，比2021年增加400多人。
经过摇号，最终1280名学生进入面测环节，中签率仅为14.73%。
最终，仅录取320名，报录比达低至27:1。
不夸张的说，天津“小外”是一所削尖脑袋都想上的学校。
如此优质的教育资源，自然要“共享”。
2020年，天津外国语大学教育集团成立，实行理事会领导下的总校长负责制。
现有10所新建合作校，包括天津外国语大学附属滨海外国语学校、天津外国语大学附属高新区外国语学校……
东丽金钟小外，即为第11所。
九年一贯制不仅免去了初中摇号的不确定性，还能享受“小外”的本部资源。
相当于让孩子赢在起跑线上，走了把easy模式。
那么，问题来了。
为什么把如此重磅的学校，落在金钟板块？
因为政府导向在此，要大力发展金钟板块，它是北部新区战略级别的重要节点。
相应的，必须匹配高能级的资源。
外环线拓圆后，金钟板块属于新环内。
相当于北部门户区，连通津蓟高速，能快速通勤河北省各大城市。
桥头堡的位置，能承接城市建设大红利，金钟板块迎来前所未有的机遇。
天津与北京之间的第二条重要高铁——京滨高铁，在北部新区设有北辰站。
金钟板块，不仅是天津的北部门户，更是京津新门户。
京滨高铁（宝坻至北辰段）预计今年年底前建成通车。
北辰高铁站扩容至2万平米，是南站的2倍，预计9月达到使用条件。
远期还规划引入津廊城际、津承城际，以及地铁3、7号线。
这片区域，已“牢牢抓住疏解北京非首都功能”，成为北部新区的引擎。
北辰站效果图
除了“对外”的顶层战略，在中心城区内，金钟板块地位也在拔升。
天津最新城市设计导则，将金钟板块定为“城市中心区”。
也是东北部唯一的一个“中心区”，打造为“活力圈层”。
此外，北部新区、西站、侯台、津滨、柳林被列为五大副中心。
金钟板块占据北部新区45%的面积，是重要节点。
定义为生活与休闲片区，作为大型居住区，去匹配“产城融合”的力量。
城市能级，非同一般。
金钟板块的“大型居住区”，并非“普通版”。
规划为以大型城市公园引导的新型“三生社区”：“生态+生活+生产”。
整个中心城区，仅规划有11处，用于承接核心区人口疏解，打造宜居圈层。
5-15分钟生活圈，是必备选项，包括商业、医疗、学校、交通……
九年一贯制“东丽金钟小外”的落地，正是升格板块的教育配套。
金钟板块与城市几何中心的直线距离大约8公里。
站在鸟瞰视角，水西、新梅江、海河柳林……同样约8公里。
可以说，它们是同一维度层级的。
只因南部“快走一步”，如今天津启动均衡发展，北部顺势“紧跟一步”。
长远来看，天津很难再产生新区，中心城区内的空白点，早晚都要填满。
由此，大概也就明朗了。
将九年一贯制东丽金钟小外落地金钟板块，皆因匹配它的重要地位。
高规格的政府导向，让金钟板块“出场即王炸”。
这是它的“计划经济”，而它也有自己的“市场经济”。
金钟板块贴着市区发展，是先天优势。
相当于市区的“扩容地”，自然滚动形成。
金钟河大街，是一条“关键路”。
串联起河北区与金钟板块，让二者“无缝衔接”，也就造成了它的城区化。
一旦郊区城区化，居住舒适度一点不比市区差。
全新的城市界面，居住、教育等功能外移，反而潜力值比市区还大。
刚好，金钟板块既能承接市区外溢，又能补充北部新区的居住功能。
“计划经济+市场经济”，让金钟板块具备逆袭的底子。
锦上添花！这一片区突然又有了“大故事”。
金钟河大街南侧片区，城市更新已正式启动。
横跨河北、东丽两个行政区，是天津落地的首个大型片区类综合性的城市更新。
提升城市界面，补充生活配套，用产业带动人口流入……
金钟河大街南侧片区城市更新效果图
当城市更新，撞上了城区化，会怎样？
毋庸置疑，强强联合，片区再次升级。
如今，金钟板块已升级为“学铁商PLUS”。
不但集齐“买房三件套”，而且还都是“加强版”。
学校方面，已有逸阳中交小学，再加上新签约的天津外国语大学附属东丽金钟外国语学校（简称“东丽金钟小外”）。
金钟板块的教育标签越来越浓了。
地铁方面，6号线在板块内设有4站，已开通运营。
还规划有10号线延长线，与6号线在徐庄子站换乘。
金钟板块，算得上是“含着金汤匙”出生的“双铁板块”。
商业方面，规划70万平米的商业集群，形成金钟街沿线、徐庄子线两大商业轴线。
已在建约15万平米的商业mall，定位城市级别，涵盖餐饮、娱乐、休闲为一体。
未来结合地铁站，将衍生出多个TOD，激发板块活力。
“学铁商PLUS”的加持，让金钟板块的价值，不断镀金。
能级的进度条，像开了倍速一样往前冲。
基于这样的配套密度，金钟板块很类似中北镇。
今天的中北镇，已具备升级为改善板块的能力，新房价格甚至超越市区。
由此，“西中北、东金钟”的格局，形成了。
迎来高光时刻的金钟板块，必然吸引房企目光。
目前，中交、金地、中铁建等头部房企，已聚集于此。
打造了中交雅郡城东春晓、金地万悦城、中铁建花语尚东三大居住区。
中交雅郡城东春晓，紧邻地铁6号线金钟街站。
社区内规划7000平米全龄健康主题公园。
自带12班制幼儿园，已经引进36班制公立逸阳中交小学。
入学“逸阳中交小学”的城东春晓业主生源，可直接对接入学“天津外国语大学附属东丽金钟外国语学校”初中部。
一期准现房2022年年内即将入住。
中交雅郡城东春晓营销中心实景图
金地万悦城，是依据金地健康家理念，专为城市新生代打造的社区。
自建1万平米青年潮流街区预计8月底部分街段建成并开放，KFC意向协议洽谈中。
规划有4.8万平米的绿化、26个景观节点，以及360°PLUS玩呗景观系统……
它是片区内唯一的精装交付的新盘。
可享受九年一贯制东丽金钟小外的教育资源。
金地万悦城实景图
中铁建花语尚东，今年刚开盘。
微笑曲面、落地窗、铝板的外檐，为板块带来了新产品。
独有架空层设计、多重景观沉浸式森语园林……打造为36万平米的大盘。
同样，业主子女可入学东丽金钟小外九年一贯制学校。
中铁建花语尚东效果图
高能级的板块，需要匹配高能级的房企、高能级的产品。
三大巨头房企，联手打造金钟板块，相互借力。
未来，“弹跳力”可期。
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