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今年新盘少 ，即便楼盘的新地块入市，也格外受关注。
最近，大华锦绣华城，就新晋加推了二期产品。
接下来，一起来了解一下产品信息。
大华锦绣华城二期为2021年，天津第一集中土拍，大华以6.25亿地价摘得的津北辰腾（挂）2020-016号地块，折合成交楼面价为7067元/平米。
从释放的信息看，项目共计规划10栋楼，全部18层到顶。
户型有三种，分别为79、84、89平米两室至三室。
预计2024年6月毛坯交付。
5月14日，项目已首开小高层4号楼，面积为79、84平米，均价1.3万/平米。
最低总价100万起。
后期项目将加推小高层89平米，预计会贵一些，均价在1.5万/平米。
相比大华锦绣华城一期，二期产品面积偏小一些，更适合刚需置业。
小高层78平米与84平米，户型格局相似，都是H户型的变异布局。
两个户型最大不同点，就是卫生间格局不一样。
整体来说，这两款户型，都是不错的设计。
很不错的一点是，客厅都带阳台，并设有独立下水，可以满足家政间的功能。
小高层89平米三室，亮点比较多。
三开间朝南设计，更便于阳光照射进来。
尤其是大主卧套设计，不止南北通透的套间设计，而且还连带一个书房。
如今新冠疫情断断续续，小书房的设计，很有利于孩子居家上网课。
让孩子在家也能安静的学习。
别看100万起的置业总价，但大华锦绣华城二期周边竞品还不少。
大华锦绣华城一期，精装高层和洋房在售。
高层面积为92、106平米，均价1.65万/平米；
洋房面积为121平米，均价1.85万/平米。
青光镇板块，有一个新房项目，为融创宸光壹号。
项目洋房在售107平米，均价1.45-1.52万/平米；
小高层面积为109平米，均价1.4万/平米；
高层面积为76、101平米，均价1.2-1.25万/平米。
北仓示范镇板块，在新房项目有路劲隽澜湾和万科运河文化村。
路劲隽澜湾，高层和洋房现房在售。
高层86、88、91、109、122、130平米在售，均价1.15-1.3万/平米；
洋房面积为128、138平米，均价1.4万/平米。
运河文化村，高层78、86、95、101平米在售，均价1.2万/平米。
洋房105平米在售，均价1.5万/平米。
除此，瑞景板块还有新房——金地中骏和悦府在售。
项目小高层和洋房在售。
小高层面积为80、97平米，均价1.6-1.7万/平米（带装修）；
洋房在售108平米，均价2-2.1万/平米。
综上来看，融创宸光壹号、路劲隽澜湾以及万科运河文化村，100万都能买一个小两室。
甚至瑞景板块的金地中骏和悦府，带装修小高层80平米两室，总价仅123万起。
可见，大华锦绣华城二期竞品压力还是不小。
不过，从整个北辰区来看，项目所在的双青新家园板块，还有一些价格优势。
横向对比，双青新家园和青光镇，抱着瑞景这条大腿，平均总价比小淀还便宜！
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