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楼市震荡这两年,交付翻车的楼盘,已屡见不鲜!
仿佛,“零投诉”的交付,才是一个大新闻。
别说,事实果真就如此。
有一个楼盘,自去年年底交付后,不仅零差评,而且还圈了一大波粉。
它就是金隅金玉府。
项目的圈粉之笔,在于打造一个11.5万平米的社区园林。
占小区用地面积可达60%多。
直白点说,项目一半多的面积,都给了园林。
而且产品统一,全部是21-28层到顶的高层。
建筑密度仅为12.7%,最大楼间距可达100米。
是不是这样的配置,有点似曾相识?
的确,像仁恒公园世纪、招商公园1872,这样有口皆碑的楼盘,走的都是同样的路线。
而且放眼环城同段位区域中,几乎无盘像金隅金玉府,能有这么大的园林。
“大园林”有什么好处?
落到具象体现,就是降低了高层的压迫感,保证了通风与采光,以及更好的观景效果。
就比如,金隅金玉府大部分楼栋的一楼,采光效果都很好。
推窗望外,整个社区就像生长在私属公园。
当然,要评价一个园林好与差,还是要看呈现的品质。
都说世界上最遥远的距离,是效果图和实景照片的差距,而金隅金玉府的实景照,简直跟效果图一模一样。
不管是整体布局,还是细节打造,都做了100%还原,甚至是更好。
项目11.5万平米的社区园林,主要分为“一轴两园”。
“一轴”即位于社区中央的宽约80米、长约320米的景观中轴。
“两园”为由景观中轴将社区分割成的北南两个园区。
整体外观就像一只炫彩的蝴蝶,铺展在整个园区。
并且细心观察,园林的每一个部分,都打造的相当用心。
景观中轴,采用四进式布局,从入口大门开始,一进金叶玉环,二进晞光前庭,三进序蝶大观,四进邻里会客厅……层层递进,步移景异。
漫步其中,惊艳又治愈。
南园,主要是为儿童打造的为亲子童趣园。
加起来近1.6万平米的儿童活动场地,能满足各个年龄段的小朋友,探索乐趣的需求。
每逢周末,也不再用“溜娃”而发愁了,还能省下一大笔逛淘气堡的花费。
北园,则为近1.7万平米的活力健身园。
突出的一点是,北园都有多个活动健身场地。
篮球场、足球场通通都有……周末与友人相约,在家就能来一场友谊赛。
产品方面,项目也没有一丝马虎。
小区主入口,参照传统府邸门头理念,设计气势磅礴,尽现迎接业主归家的仪式感。
社区内部,做了一个超大的景观会客厅!
业主可以在这里会客交友,也可以看书、观景,享受慢生活。
楼体外檐,项目也增加大量成本投入。
相比普通楼盘一水的涂料配置,项目楼栋首层门厅局部采用了石材铺贴,其余位置采用米黄、咖色、深咖色真石漆,大大增强了项目的品质感。
楼栋入户大门,采用对称式双扇门设计,即便不开灯,也保证了大堂的采光性。
并且设计上,连同深挑雨檐都是仿紫铜拉丝效果,这不禁的一笔,让项目的质感,一跃而出。
将品质拉满的是,社区里的每一栋楼,均在首层设置了约30平米的精装大堂,争足了业主归家的面子。
除此,项目还配备了独立信报箱和芬兰通力电梯。
这样的现房品质,远比期房的效果图,更有冲击力。
眼见即所得,实实在在,毫无虚夸。
难能可贵的是,项目真真做了“0投诉” 交付。
已入住业主,对项目品质达到了100%的满意。
如果这样现房品质,已经让人动心了。
那么,还有一点,将更加提高对金隅金玉府的肯定性。
项目自建约15万平米的大型商业,体量仅次于河东爱琴海,是一座城市级别的商业综合体。
这种大手笔的豪气,可是一般楼盘望尘莫及的。
并且从目前看,它可是金钟街板块仅有的大型商业,板块内翘首期待的时尚烟火。
▲商业中心示意图
这个大型商业综合体,规划为地上4层和地下2层。
其中,有9.16万平米的集中商业mall和近1万平米的地下大型超市。
特别能汇聚人气的是,设置了双层地下车库,将充分满足顾客停车需求。
预计今年四季度,就要动工了。
覆盖业态包含餐饮、娱乐、休闲为一体,规划有电影院、大型超市、主题餐厅、休闲娱乐机时尚服饰等,能满足不同年龄,家庭的生活多元化需求。
尤其当下,新冠疫情频频来袭,快递频频停运,让人越来越注意到实体商业输送物资的重要性。
而这样的大型商业,正是汲取生活所需的主阵地。
一般人都需要开车,才能索取到的便利生活,于金隅金玉府的业主来说,就在家门口。
没有堵车的烦恼,更不用为停车费斤斤计较的时间。
五光十色、流光溢彩的生活,光想想就开心不已。
在家的生活,没得挑。
而且对外交通,也相当方便。
地铁6号线,早已在金钟街板块做了布局,设置了4个站点。
其中,金隅金玉府就坐落在金钟街站与大毕庄站之间,距离地铁站最近距离仅200米。
相比很多人等地铁的区域,在金隅金玉府是妥妥的地铁等人。
这可是环城置业尤为看重的一点。
地铁通勤的便利,拉近了与市区的距离,也汇聚了板块的人气。
也意味着,板块未来有更大的成长空间。
同时,地铁站的设置,也是金隅金玉府各项配置的基底。
它能让项目活色生香的生活,充分展现。
还要补充一点,项目配建了一个3700平米的幼儿园。
为小朋友入园,提供很大的便利度。
说了这么多有没有发现,金隅金玉府,照顾到了业主多方面生活。
而且这并不是普通楼盘规划的愿景,如今项目现房在售,将这一切都摆在了眼前。
生活中的很多痛点,都是不确定因素造成的困扰。
买房人吃过亏、踩过坑之后,方才明白“可预见性”的重要性。
而金隅金玉府这种已经交出满意答卷的楼盘,只能让买房人越来越无法抗拒。
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