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最新发布!天津16个行政区真实成交大曝光!卖得最好的竟

来源:天津365淘房 2020-11-22 10:04

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天津楼市很“玄幻”。

不管你唱多还是看空,也不管你准备出手还是持续观望,天津新房每个月都在走量。少则几十万平米,多则上百万平米。

据中指院数据显示,2020年10月,商品住宅共成交107.19万平米,环比下降11.69%,同比下降5.94%;

成交价格为16601元/平米,与上月基本一致,同比上涨5.96%。

分区来看,16个行政区具体量价情况如下: 

和平区

和平区10月份共计成交63套、0.57万平米,成交面积环比下降26.92%,同比增长1倍有余。 

全区成交价格52264元/平米,环比下跌3.38%,同比上涨16.54%。 

其中卖得最好的仍是和平翰林公馆,10月份共计成交52套,成交均价58885元/平米,成交金额约2.11亿元。

三项指标均位居市区前三甲!

南开区

南开区10月共计成交109套、1.23万平米,成交面积同环比均下降3.15%。 

成交价格约为40197元/平米,环比下跌7.25%。

该区卖得最好的依旧是南开宸院,10月份共计成交57套,成交金额2.32亿元,位居市区成交金额榜NO.1。

河西区

河西区10月份共计成交180套、2.02万平米,成交面积环比下降4.72%,同比增长23.17%。

成交价格约为39021元/平米,价格保持平稳。

该区的销冠是绿城天津诚园,一个月成交了50套,成交金额约达2.03亿元。

若按成交套数,位居第二的是天津湾海景文苑,10月共计成交37套。

但若论成交金额,紧随绿城天津诚园之后的是仁恒公园世纪、宾西路5号,成交金额分别为1.6亿元、1亿元。

河东区

河东区10月共计成交233套、2.56万平米,面积环比增长10.34%,同比增长25.49%。 

成交价格33265元/平米,与9上月基本一致,同比下跌9.94%。

卖得最好的依旧是凯旋门和中海城市广场钻石湾,一个霸居河东成交套数排行榜首位,一个位居河东成交金额排行榜榜首。

河北区

河北区10月成交59套、0.64万平米,成交面积环比下降13.51%,同比增长12.28%。

成交价格31127元/平米,环比结构性下跌5.38%。

注意,这是10月份数据,估计等11月份的出来,河北区数据会十分亮眼。因为出来一个网红盘。

11月15日,河北区纯新盘紫樾宸府首开3号楼,28层到顶,2梯4户,共107套。当天吸引了超百组客户到场选房。

据统计,开盘仅1个小时,就认购96套,去化率高达90%。

其中,建面约96平米、123平米户型几乎全售罄,仅剩下少量138平米大户型。

红桥区

红桥区10月共计成交103套、1.18万平米,成交面积环比增长5.36%,同比增长71.01%。

成交价格29628元/平米,环比结构性上涨5.60%。

当月惠灵顿国际社区成交面积占比扩大,使得区域整体价格上涨。

不过,领先红桥楼市的依旧是公元大观,该项目10月份共计成交43套,其次为九和府,共计成交41套。

另在红桥成交金额排行榜上,公元大观依旧占据首位,当月成交金额约为1.26亿元,其次为惠灵顿国际社区,成交金额为1.14亿元。

西青区

西青区王者风姿依旧,10月份共计成交917套、10.48万平米,成交面积与9月基本持平,同比增长5成。

成交价格22994元/平米,保持平稳。

位居成交金额前三甲的是融创梅江壹号院、万科紫台、万科西华府,10月成交金额分别为2.81亿元、1.64亿元、1.56亿元。

津南区

津南区10月商品住宅成交1338套、14.54万平米。成交面积环比下降3.96%,同比增长13.68%。

成交价格14089元/平米,环比结构性下跌2.18%,同比上涨2.80%。

虽然成交量比9月份有所下滑,但依旧是全市的销售亚军。

尤其是中海公园城、富力又一城、星耀五洲、蓝光芙蓉公馆、路劲赞成等都卖得不错。

10月份中海公园城、富力又一城都成交破百套,前者高达126套,后者也成交了118套。

北辰区

北辰区10月商品住宅成交929套、9.33万平米。成交面积同环比分别增长16.77%、4.48%。

成交价格17080元/平米,环比结构性下跌1.45%。

该区的成交霸王,一个是“老熟人”未来城,另一个就是万科运河文化村,该项目成交均价在15000元/平米左右。

也正因为当月万科运河文化村成交面积占比较大,故拉低了当月北辰的整体成交均价。

东丽区

东丽区10月商品住宅成交852套、8.53万平米。成交面积环比下降15.29%,同比增长45.81%。 

成交价格17516元/平米,环比结构性下跌2.81%。

而东丽区之所以如此爆场,最该感谢中交雅郡城东春晓,该项目已经连续两个月荣登全市成交量榜首了。

中指院数据显示,2020年10月,该项目共计成交248套,成交金额3.89亿元。

蓟州区

蓟州区10月成交242套、2.67万平米,成交面积同环比降幅分别为23.93%、42.83%。

成交价格11978元/平米,同环比分别下跌2.64%、2.23%,相对平稳。

武清区

武清区10月成交1062套、11.24万平米。成交面积同环比均下降,降幅分别为51.78%、13.14%。

成交价格14789元/平米,保持平稳。

成交量靠前的是中建壹方九里、梧桐大道、新城湖畔风华,10月成交套数分别为164套、135套、82套。

宝坻区

宝坻区10月成交892套、8.59万平米,成交面积同环比分别下降31.00%、4.66%。

成交价格11360元/平米,与上月基本保持一致。

静海区

静海区10月成交880套、10.46万平米,成交面积环比下降24.09%,同比增长14.44%。 

成交价格10016元/平米,环比结构性上涨3.75%。

扛起全区流量大旗的依旧是天津富力新城,10月份成交197套,成交金额达1.65亿元。

宁河区

宁河区10月成交402套、4.24万平米。成交面积环比增长11.87%,同比下降36.53%。 

成交价格8518元/平米,环比结构性下跌4.99%。

当月单价1万元/平米以下项目成交占比扩大,使得该区价格下跌

滨海新区

滨海新区10月成交1697套、18.9万平米,成交面积同环比均下降,降幅分别为0.68%、22.06%。

该区10月成交价格15325元/平米,环比结构性下跌2.67%。

尤其贻成学府世家、金海云城、融创观澜壹號、中建城、雅居乐滨河雅郡都卖得不错,月成交套数都在70套以上。

特别是贻成学府世家,一个月成交93套、1.8亿元,荣膺滨海新区套数榜、金额榜双榜冠军。

注:以上数据均来自中指院天津分院,仅供参考。

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