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实锤!海教园将新建2所南开学校,规划首次公示,这下靠

来源:天津365淘房 2020-11-22 10:04

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11月20日,天津市规划局网站公示了海河教育园区南开学校雅润路校区南区+北区的规划。

南开学校雅润路校区,为两所南开学校,分南区和北区,位于海教园,四至为北至瑞明道、南至同声道、西至雅馨路、东至雅润路。

01

根据规划,南开学校雅润路校区位于海教园新房组团的中间位置,紧邻仁恒海和院和阳光城文澜府。

 

在规划地块内,分为两所南开学校以及一块公园绿地。 

其中,北校区将建设24班学校,南校区将建设54班学校。

南校区总用地面积60315平米,容积率不大于0.8,绿地面积不小于17645.5平米。

将建有两栋教学楼、一栋实验楼以及一栋文体综合楼,54个班。

北校区总用地面积30713.9平米,容积率不大于0.8,绿地面积不小于9454.2平米。

 

将建有1栋教学楼,24个班。

南北校区经济指标

根据海教园管委会最新回复,园区总体规划建设12所幼儿园、1所小学、4所九年一贯制学校和2所高中。

昭慧路教育用地现有九年一贯制学校,未来还将筹建高中;智文路教育用地新建的小学,今年秋季已开学投入使用。

根据此前透露的信息,预计南开学校雅润路校区,将会建城一所高中和一所九年一贯制学校。

从班级数量来看,很可能南区是高中,北区是九年一贯制学校。

此外,还有一所九年一贯制学校,将在四季春晓的旁边。 

02

此次公示的南开学校雅润路校区,确实是解决了周围居民的痛点。

因为目前在建和已经投入使用的南开学校中,只有智文路校区距离东侧的新房组团较近,但体量有限。

昭慧路教育用地,也就是正在使用的南开学校,位于海教园的西边,距离东部的新房组团就有些远了。

而南开学校雅润路校区就位于集中居住区内,未来孩子上学更加方便。 

海教园的教育一直是其鲜明的“标签”。

许多人趋之若鹜的选择海教园,也是因为其教育的长板,能够报考市区的高中。 

不过,今年海教园的教育却出现了不确定“事件”。

在人心惶惶之际,海教园管委会出面给了解释:海教园应届初中毕业生升学政策不变,园区学生可报考市区高中,园区高中建成后也可招收市区学生。

如今,南开学校两处校区规划的公示,也算一块大石落地了,学校肯定是要建的,位置也确定了,给业主们吃了颗定心丸。 

03

目前海教园新房项目很多,价格竞争明显。 

今年6月24日金科、阳光城联手摘得的津海和园(挂)2020-008号地,公布案名为四季春晓,即将开盘,首开户型78、88平米,首开楼座16、21-23号楼,放风价16000-17000元/平米。

路劲赞成目前小高层10#、22-24#楼在售,户型为90平米和106平米三居户型,均价为21000元/平米。洋房4-6#楼少量余房,户型为90平米和116平米,均价为22000元/平米,预计2021年4月底交房。

龙湖天璞1#在售79平米两居、3#在售89平米三居、11#在售126平米三居、16#在售105平米三居,均价18300元/平米,预计2022年11月交房。

雅居乐御宾府目前为现房,所剩房源不多,均价23000元/平米。

仁恒海和院北苑已经交房,在售户型为101-186平米3居、4居,均价22000元/平米。

鲁能泰山7号B地块已部分交房,所剩房源不多,在售户型为133-158平米2居-3居,均价21000元/平米。

景瑞翰邻目前为现房,所剩房源不足20套,在售产品有110平米和130平米3居-4居,均为6-7层洋房,均价21000-22000元/平米。

阳光城未来悦89平米和110平米户型在售,目前小户型剩余房源不多,均价17500元/平米,毛坯交房,可选装修包。

中海锦城洋房主推39#85平米,7#89平米,均价21000元/平米; 四层到顶叠拼在售,上叠115平米,总价约295万元/套,下叠126平米,总价约370万元/套。

锦绣大家目前27、28#在售,户型为88-127平米3居-4居。均价20000元/平米,预计2022年3月一期交房。

阳光城文澜府目前在售户型为88平米、105平米、115平米和128平米,均价约20000元/平米,分2021年底和2022年5月两批交房。

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