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降息落空!LPR连续7个月未降!接下来走势怎么样?

来源:天津365淘房 2020-11-21 12:40

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今天,最新一期LPR报价出炉!降息再次落空! 

1年期LPR是3.85%,5年期LPR是4.65%,与上个月LPR持平,已连续7个月保持不变。 

11月20日,1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.85%,预期为3.85%,上月为3.85%。

5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.65%,预期为4.65%,上月为4.65%。

还是没降!自今年4月份猛降10个基点后,已连续7个月没降息!

 

LPR利率不变早有预期!

11月15日,央行发布公告,决定开展8000亿元的中期借贷便利(MLF)操作,利率为2.95%,和上期保持不变,这相当于间接宣告本月20号公布的LPR利率不变。

2020年以来,央行有过两次降息,分别是2月20日和4月20日,其中1年期LPR累计降息30个基点,5年期LPR累计降息15个基点

随着5月以来,疫情防控态势持续向好、市场经济逐步复苏,以降息降准为代表的宽松政策便不再加码。

而市场利率又以围绕央行政策利率来运行,在央行政策利率保持稳定的态势下,贷款市场报价利率LPR仍按兵不动。

于后续LPR的走势,业内专家发表了一些看法:

东方金诚首席宏观分析师王青认为,11月MLF操作利率不动符合市场预期,预计20日公布的1年期LPR报价也将保持不变。

这也意味着年底前实施降准的可能性进一步下降,未来一段时间货币政策将持续处于“观察期”。

目前天津房贷利率平稳,依旧是首套LPR+30基点;二套LPR+60基点。

房地产金融化泡沫化势头得到遏制!

近日,央行发布了银保监会主席郭树清的文章《坚定不移打好防范化解金融风险攻坚战》,里面第一次明确表示:

威胁金融安全最大的“灰犀牛”,房地产金融化泡沫化势头得到遏制。

房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。近年来,各地区各部门根据“房住不炒”和“一城一策”精神,优化金融资源配置,严防资金违规流入房地产市场。

2019年与2016年相比,房地产贷款增速下降12个百分点,新增房地产贷款占全部新增贷款的比重下降10个百分点。既满足房地产行业平稳发展的正常需要,又避免因资金过度集中出现更大风险。

而且,房住不炒已经上升到政治高度。

10月全国各城市新房和二手房销售价格环比涨幅总体回落,同比涨幅基本稳定

其中,一二线城市房价涨幅在4%左右,三线城市房价整体已经连续19个月相同或回落。

目前房价整体平稳,局部分化未来房地产预计还是这种走势。 

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