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津南上架商住地块,起始楼面价8707元/平米!位置“有点

来源:天津365淘房 2020-11-20 10:17

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2020年11月18日晚,津南区辛庄镇上架住宅+商服打包地块,编号为津南(挂)2020-07号、津南(挂)2020-08号。

与以往不同,这两宗土地只表明了在津南区辛庄镇,无地上物等情况,没有道路四至等详细地址。 

津南(挂)2020-07号、08号土地信息 

两宗地块合并出让起始总价为人民币62060万元(其中津南(挂)2020-07号出让起始价为53400万元、津南(挂)2020-08号出让起始价为8660万元),折合起始楼面价约8707元/平米。

根据挂牌文件要求,两宗地块将进行整体报价,成交后分别签订土地出让合同。

津南(挂)2020-07号地块按起始价加竞价溢价额作为土地出让金签订出让合同,津南(挂)2020-08号地块按起始价作为土地出让金签订出让合同。

换言之,08号商服地将底价拍出,竞买人将对07号住宅用地加价竞拍。

两宗地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为80110万元,当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报津南(挂)2020-07号地块自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为46000平米。

小编分析,这次出让的打包地块很有可能位于国展西。 

国展西用地规划图

根据国展西用地规划图来看,美的云熙府早已入市,项目南侧的18号地属于津南城投,04、05、06号宗地则分别被大华和中铁摘走。

地铁1号线北侧的A6、A7两宗土地尚未挂牌,其中A6地块面积约31866平米,与此次挂牌的土地面积接近。

  

此外,小编汇总了板块内土地的成交价格。

国展西近期已出让土地

  

美的云熙府是板块内首个入市的项目,目前小高层85、97平米户型,均价19500元/平,160万/套起;低密度多层105-108平米,均价22500元/平米。

中国铁建花语天著、大华国展公园世家尚未开盘。

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