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交房季 | 这个房价比地价低的楼盘,交房是个什么样?

来源:天津365淘房 2020-11-19 09:52

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作为西青区曾经的地王之一,万科翡翠大道已经陆续开始交房。 

这个盘这么长时间了,中间的故事大家也都知道。

交房质量大家肯定好奇,为此小编去现场转了一圈,今天就满足所有吃瓜小伙伴的愿望。 

01

项目分两个地块开发,此次交付的是南地块,图中橘红色部分就是交房楼栋。

万科翡翠大道位于宾水西道延长线南,目前交付的南地块距离地铁3号线杨伍庄站大概900米左右。

不得不说,万科的物业工作人员管理还是很严格的,小编和同事本来想混进去,刚到门口就被看门儿小哥拦下,后来用了九牛二虎之力才进的小区。

这跟老大爷看门儿比,可好太多了。

02

小区大门,依然是万科非常传统的石材+金属风格,看着还是挺有品质的。 

一期主推高层、多层产品,多层7、8、11层到顶,1梯2户;高层26、27、28层到顶,2梯4户。

基座用了石材,楼体用的真石漆、防砖涂料,洋房以砖红色为主,高层以米色为主。 

洋房的单元楼入户门用了米黄色石材,两侧做了绿化,花草树木都有,能看出点层次感,至少不都是大草皮。

入户大堂,地面和墙面用的是防石材砖。 

就是布局有点儿像迷宫,反正小编和同事进去就迷路了。

一楼做的确实还不错,但其它楼层就一般了,地面铺了瓷砖,墙面有的地方贴砖儿,有的部分刷乳胶漆,电梯两侧用的是木板。

电梯也可以直接到地下车库,品牌是通力。 

03

交付的这些房源都是精装修,除了软装、家电以外,厨房、卫生间的洁具基本都配备。 

厨房、卫生间也都贴了墙砖。

据售楼处销售说,这批的品牌有摩恩、西门子、方太等,由于每批产品都会重新招商合作,因此用的品牌会不一样,所以这并不代表后面交付的房子都是这些品牌。

高层109平米交付实景

窗户是塑钢窗,入户门是钢木材质,有密码锁。 

04

车位比1:1.1,只售不租,车位一个14.5万左右,地面是环氧地坪漆。部分做了吊顶,这个还是有点儿成本的。

车位宽度2.5米,长度5.2米。

05

社区一进门有风雨连廊,用的金属材质。

连廊旁边是地下车库入口,人车分流,保证安全。

路面也没有发现面包砖,用的是石材;两排楼之间做了绿化,井盖上边还铺了装饰用的砂石,此外还有一个小水景。

就是这个季节树都黄了,这个季节交房实在吃亏。

06

目前南地块在售产品:高层89、109平米,109平米有现房,89平米明年8月交房,单价21500元/平米左右。 

多层125、150平米,单价23500元/平米左右,125平米现房所剩不多。

除此之外,项目北地块11月14日开盘,高层78、86、96、101平米,楼栋17#、18#,单价20000元/平米左右。

多层95平米,1#、3#,总价194-232万/套,单价20421-24421元/平米。

交房时间2023年6月,精装交付。

值得一提的是小学、商业综合体都在北地块内。 

相信大家现在已经对万科翡翠大道这次的交房情况,有了初步了解。

不过最后要说一句,此次交房这部分,是之前的示范区,也是万科最早砸钱做的,现在表面看整体还不错,至于后边交房品质能否保持,暂时无法下结论。

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