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发力!天津这个“明星”板块最近频频有动作,置业门槛低

来源:天津365淘房 2020-10-16 09:25

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9月底,武清区城市发展高峰论坛首次透露了通武廊具体站点,其中明确显示了天津境内站点为:

 

北辰科技园北(与在建天津地铁5号线相连)、南湖、翠亨路、南蔡村、城关镇、大王古庄。

这其中包含武清的两大主力板块,商务区和南湖,他们在9月份板块排行榜上也是榜上有名。 

今天来说一说南湖。

南湖一直存在距离远、位置偏的问题,板块生活配套不完善也是一个老问题了。 

在市场疲软的如今,一个板块要想发展,需要“好消息”刺激,通武廊是外因,带来人口流量。但是能留下来,还需要城区配套跟上。

这不,南湖第二小学来了!

日前,天津市武清区行政审批局批复天津九川建设开发有限公司建设南湖第二小学项目备案。

建设地址位于下朱庄街郎庄子道南侧,项目用地面积11300平米,建成后拟设18个教学班,班额人数45人。

拟开工时间:2020年11月,拟竣工时间2022年11月。

 

此前,武清政府网站登出两则划拨土地公告,将武清区下朱庄街郎庄子道南侧和武清区下朱庄街丰熙路东侧土地划拨建设南湖第二小学和首城幼儿园。

今年7月,天津市规划局公示了南湖第二小学的规划,该校建筑面积在1万平方米以上,可以容纳学生810名。

设有教学楼、办公楼、实验楼、篮球操场、田径操场、排球操场、机动车位、非机动车位等设施齐全,功能完善。

教育方面,目前南湖已经有南湖小学,南湖初中,天和实验高中均已投入使用。

天和城实验中学是一所全日制寄宿式高级中学,于2014年正式招生。

天和城实验中学与杨村一中建立教师流动机制,实现两校教科研一体化,学校校长和中层领导由杨村一中选派的优秀领导干部担任。

南湖小学,南湖初中的校风也很好,老师责任心也很强,假以时日会成为优秀学校的。

新房市场方面,目前板块内有十多个项目在售,竞争比较激烈,价格的话各项目之间相差不多,部分项目总价格不到100万/套。 

 

花样年锦上花:项目在售多层产品,7层到顶,主力户型为83、97平米三室,均价13000元/平米。

 

碧桂园听湖:主推93-118平米12-15层的小高层,联排178-255平米,小高层均价约13500元/平米。

 

花样年家天下:目前别墅在售,别墅200平米,5、6、7联排,预计2021年6月底交房,均价约16000元/平米。

 

众美南湖湾:目前多层在售,7、8层到顶,户型建面75平米、93平米、113平米,均价13500元/平米。

 

天津恒大翡翠湾:高层1#、10#、14#、15#在售,主力户型面积为83-126平米,13、16层到顶;多层3#、4#、5#、6#、7#、8#在售,主力户型面积约115-156平米,7层到顶,均价约13000-14000元/平米,毛坯交付。

碧桂园云湖:近期多层30#特惠,88平米总价96万/套起,108平米总价134万/套起,138平米总价162万/套起。

 

首城南湖璟院:主力户型为110平米、130平米三室、145平米四室,另外还有少量91平米一楼变异户型,均价约14000元/平米。

 

京汉云湖间:目前公寓在售,56-63平米,预计2020年年底交房,总价34万/套起。

 

天地源·熙湖畔:目前多层、小高层在售,建筑面积约89-132平米,均价13500-14000元/平米,预计2021年12月交房。

 

新城湖畔风华:目前多层在售,一梯两户,主推建筑面积84和97平米户型,均价约13000元/平米,预计2022年9月交房。

保利梧桐大道:加推多层110平米,标准层130万/套起,项目后期将加推一栋精装楼座,8层到顶,90平米,均价12500元/平米。

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