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这个“流量”板块最近频繁冒头!置业门槛也发生了变化…

来源:天津365淘房 2020-06-23 13:48

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最近武清楼市确实还是很火,在近几个月的天津板块成交排行中,商务区、南湖两个板块均位列前5名,今天就先说说南湖板块,至于商务区下次再论。

虽然现在是受到疫情的影响,不过南湖应该会因为“通武廊”火一段时间。

 

站点大致位置

“通武廊”具体是什么就不跟大家多说了,预计年底开工建设,虽然具体路线目前还没有消息,但是早在去年就已经确定会在南湖有一站。南湖一直存在距离远、位置偏的问题,现阶段出行基本要靠自驾,“通武廊”建成以后可以给大家多提供一种出行方式,同时也可以给板块带来人口流量。

另外,南湖板块生活配套不完善也是一个老问题了,大型商超目前没有,教育配套目前主要依靠南湖小学、南湖中学、天和城实验高中,教学水平在武清也都只属于中等水平。

未来的话大型商超方面,嘉宁广场今年终于有了动静,在下朱庄政府工作报告中指出要完成嘉宁广场综合体主体建设,确保永辉超市、乐天影院、肯德基等项目签约,满足周边居民购物需求。

教育配套方面启动南湖第二小学、首城幼儿园、碧桂园幼儿园共2万平米建设,年底前完成主体建设。

新房市场方面,目前板块内有十多个项目在售,竞争比较激烈,价格的话各项目之间相差不多,总价的话都是100W+/套。

花样年锦上花:低密度多层1-9#12/13/17/18#20-22#楼在售,主力户型建面约74-97平米,均价13500/平米。

碧桂园听湖:主推93-118平米12-15层的小高层,联排178-255平米,小高层均价约13000/平米。

花样年家天下:高层、别墅在售,别墅200平米,567联排,预计20216月底交房,均价约16000/平米;高层80-114平米,目前清盘中,80平米产品已基本售完,精装,均价约12000/平米。

众美南湖湾:目前低密度多层在售,78层到顶,户型建面75平米、93平米、113平米,均价13500/平米。

天津恒大翡翠湾:即将加推14#,建筑面积约101105平米三室,单价约12800-13200/平米。

碧桂园云湖:近期已加推17#,目前低密度多层88108138平米在售,均价13000/平米。

首城南湖璟院:主力户型为110平米、130平米三室两卫、145平米四室两卫,另外还有少量91平米一楼变异户型,预计8月开盘,具体价格待定。

京汉云湖间:小高层16#19#在售,建筑面积83-104平米,预计2020年年底交房,均价12500-13000/平米。

天地源·熙湖畔:目前低密度多层、小高层在售,建筑面积约89-132平米,单价12900/平米起。

新城湖畔风华:加推12#13#,建筑面积约97平米,均为5层到顶,3个单元,单价约13500-14000/平米。

保利梧桐大道:加推低密度多层90平米,5层到顶,52#62#,总价105/套起。

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