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【跟地铁去买房】地铁13号线来了!沿线楼盘、看点都在这

来源:天津365淘房 2020-06-14 11:20

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每次爆出地铁的新动态,都特别激动人心!

最近,天津地铁13号线披露了一期工程的线路图,小编趁着热乎劲整理了沿线在售新房项目,希望能对大家置业有所帮助!

首先,再来了解一下天津地铁13号线一期线路。

起自西青区大南河站,终点至河北区王串场一号路站,线路长21.1km,共设17座车站。

计划工期为2020年7月1日 至2026年12月31日。

天津地铁13号线一期工程线路主要经过西青、南开、和平、河北行政区域,串联了津涞公路、水上公园、鞍山西道、多伦道、意式风情区、小树林、王串场等重要城市节点,构建了中心城区西南至东北新的大通道。 

未来天津地铁13号线能与地铁1号线、2号线、3号线、4号线、6号线、7号线、8号线、11号线换乘,有助于进一步扩展轨道交通网络。

通过天津地铁13号线一期示意图,小编基本描绘了线路具体的走势图,可以看出沿线新房项目仅有11个。

虽然线路沿线现房项目不多,但看点比较多,其中不乏高端项目金地阅千峯、崇德园,适合市区改善的南开宸院、中铁建西派国印,以及环城置业热点板块精武镇! 

以下小编就对沿线的新房项目进行一个详细梳理:

● 王串场一号路站附近新房项目:中国铁建西派国印

中国铁建西派国印是河北区片区改善项目,项目价格也比较高冷,高层均价38500元/平米。

对于较难接受项目置业总价的购房者来说,有一个惊喜的消息,就是项目即将加推的四期产品,有高层80平米小户型,将降低项目入手的价格!

中国铁建西派国印一期高层产品在售,面积为105、118、125、130平米,均价38500元/平米。

近期项目即将加推四期禧阙,项目户型为80、100、110、131平米两室至三室户型,价格待定。 

● 北安桥附站近新房项目:中交海河公馆

中交海河公馆为居住型公寓,项目预计2021年底交房。这个项目最大的价值点是:项目自建中营小学新校区,解决后期孩子的就学问题。

中交海河公馆高层4、5号楼在售,均价49000元/平米(含装修),主推51-106平米 一室至三室,,最低总价256万/套起。 

● 二纬路站附近新房项目:金地阅千峯

金地阅千峯是曾经南开双峰道地块——天津单价地王地块,楼面价高达56095元/平米。

项目入市后,定位高端,为金地产品系中最高端的峯汇项目,产品规划有高层和低密度多层,主推大户型,共计478户,精装交付,是天津楼市的千万级豪宅之一。

项目高层1#、8#、9#在售,主推建筑面积176平米户型,均价64000元/平米。目前可享受1%优惠(有效期2020.6.8-2020.6.21)  

● 水上公园西路站附近新房项目:南开喜马拉雅

南开喜马拉雅为居住型公寓,现已精装交付。自2018年开盘以来,项目小户型去化速度比较快,现在仅剩大平米“双钥匙”户型在售。

现在项目主推94、109、135、141平米户型,均价32000-38000元/平米。 

● 南翠屏站附近新房项目:崇德园

崇德园也是天津豪宅项目之一,位于南开区原天津理工大学校区原址,紧邻水上公园、南翠屏公园。项目之前每次加推,都上演开盘必罄,足以看出购房者对“水上富人区”的认同!

项目目前处于待售状态,预计后期加推三期低密度多层110、160平米户型,预计均价60000元/平米。 

● 明川路站附近新房项目:南开宸院

在豪宅云集的南开区,南开宸院是区域入手总价最低的项目。项目紧邻南开水上、奥城板块,是市区改善置业关注的项目之一。

项目高层18、26号楼在售,两梯四户,25、26层到顶,中户103平米,边户130平米,均价38000-39000元/平米;

小高层11-13、17号楼在售,两梯两户,15层到顶,面积为130平米,均价40000-42000元/平米;

低密度多层4-9号楼在售,面积为150平米,均价45000-47000元/平米。

● 学成路站附近新房项目:融泰城

学成路站紧邻西青李七庄板块,之前片区内的新房项目锦庐、藝英里均已售罄。

现在仅荣泰城在售,项目主推小高层93-124平米,均价19000元/平米起。关于这项目,小编建议, “心大的可以买”! 

如果有购房还关注区域置业,可以等候后期有新地块入市。

另外,据小道消息了解,中粮正在与区域政府洽谈后期入驻大悦城事宜。

● 付村路站附近新房项目:金地藝墅家、万科西庐、碧桂园华侨城天境、卓越云门

天津地铁13号线一期线路最大的利好者,非精武镇莫属了! 

这个板块终于摆脱了缺少地铁的困扰,解决了出行问题。

之前没有地铁规划,片区内主要以刚需置业为主,低总价、小户型产品非常走量。

现如今有了地铁规划,后期极有可能推动环城刚改、改善置业者关注这个片区。

目前片区内各项目主推低密度多层三室至四室户型。

金地藝墅家现在主推联排别墅165平米户型,总价450万起;另有2号地11层到顶的小高层在售,均价20000元/平米;此外,还有少量的剩余的低密度多层产品在售,面积为95、100、120、140平米,均价20000-23000元/平米。

万科西庐低密度多层93平米、小高层97平米户型在售,均价19000-21000元/平米,目前项目处于尾盘阶段,还剩余不到200套房子。

碧桂园华侨城天境只剩余低密度多层产品在售,118平米户型,总价在210-240万之间;140平米户型总价在280-290万之间。

卓越云门低密度多层110、130平米户型在售,均价18000-20000元/平米。

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