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这个总价段占天津住宅成交量的“半壁江山”,市区周边有

来源:天津365淘房 2019-09-03 14:49

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刚需一直是房地产市场上的绝对主力,随着房地产行业的房展,刚需置业总价段也在不断发生的变化,如今100-200万的置业需求已成为刚需置业的主力区间!

根据数据显示,2019年上半年天津住宅成交套数中,100-200万总价的成交量正好占成交总量 “半壁江山”,约50% !

 

同时,根据小编不完全统计,天津市区周边有82个项目包含100-200万之间总价段的产品!

这个总价段占如此之大的供应与成交量,以下请看下小编解析这些刚需项目主要来自天津哪些区域!

01、静海区

作为100万总价置业选择最多区域,静海区也是100-200万可选项目最多的区域,目前有24个项目有100-200万的产品,主要集中区域为团泊东和团泊西,可选的产品除了高层和低密度多层之外,还有一些联排和叠拼的产品!计划别墅置业的购房可重点关注这个区域!

静海城区的价格比较高,楼盘项目也不多,100-200万置业只能选绿城春熙明月93平米户型,平墅华府低密度多层100和135平米的户型,以及春曦书院低密度多层89、90平米户型。

 

02、津南区

津南区在100-200万之间可选的项目共有18个,其中“高能”板块海教园三个项目也位列其中,分别为路劲赞成、雅居乐御宾府雅玥和景瑞翰林。

在如今各大项目纷纷“大放价”的行情下,凭借“教育”优势仍然保持着“傲娇”态度不砸价,实属难得!

另外,海教园的项目又开始瞄准80平米左右的小户型,对于预算有限又想为孩子的上学找一个好学校,确实是一个不错的选择!

100-200万总价之间除了海教园选择项目较少以外,津南区域内其他板块均有可选!

 

02、东丽区

在100-200万总价之前,东丽区可选项目只有11个,造成这种情况的原因是,一是东丽个别板块价格较高,例如津滨大道,此外主要原因,东丽区在售的项目并不多,新立、华明镇、东丽湖之前的项目纷纷售罄之后,鲜有新增供应。

不过值得期待的是,今年新立成功出让4总宅地未来将成供应的“焦点”,也更多可能为100-200万总价之前提供更多的产品选择!

目前100-200万总价之间可重点选成林道、新立个别项目的小户型产品!

作为今年入市的新区域——军粮城板块,可以作为预算有限,地缘改善目标!

 

03、北辰区

北辰区在100-200万总价之间可选的项目共有17个,比津南区少一个!近年来,伴随北辰新项目不断增多,可选的项目越来越多。

从整体上看,北辰项目价格部分区间,既没有像西青能喊出3万+的项目,也没有像东丽区东丽湖、津南天嘉湖能低至万元以内的低价项目,区域项目价格段分布比较集中!北辰区整体地位处于环城四区的中水平,尤其2016年大爆发之后,提升更为明显!

今年,铁东北路又成功出让三宗地块,预计未来200万以内置业也将新增更多的选择!

 

04、西青区

西青区的楼市一直以来都位居环城四区之首,区域价格也位于环城四区之首,项目的总价段也“规格”较高!

据统计,西青区项目产品总价段在200-300万之间最多,多达20个,而在100-200万之间仅有12个,重要集中区域在精武镇、张家窝以及“楼市不活跃”的杨柳青板块!

 

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