总体量近33万方!雅居乐拿地宝坻南站旁 将建津侨国际小

来源:365淘房 2018-12-07 16:59

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12月7日下午,宝坻区四宗住宅、商服用地迎来摘牌,均位于潮白河南岸、高铁宝坻南站周边。

并没有竞拍过程,天津雅逸房地产开发有限公司均以底价摘得,四宗地总体量32.94万平米,共计总价8.83亿元,商住楼面价约在2700-3400元/平米之间,需自持商业体量总计约2.4万平米!

天津雅逸房地产开发有限公司?根据资料显示,该公司为雅居乐、华燊合资注册。今年5月,雅居乐集团、华燊发展集团与宝坻区政府正式签订投资建设合作协议,将联手打造"津侨国际小镇"项目。

 

今日成交地块编号依次为津宝(挂)2018-047、048、049、050号宗地,均位于宝坻区潮白河以南、临近在建高铁宝坻南站板块。

津宝(挂)2018-047号宗地,位于宝坻区西环路与支路三十二交口东南侧,土地用途为城镇住宅、商服,占地面积29507.2平米,规划用地面积29506.7平米。容积率为住宅用地大于1.0且不大于1.2、商业用地不大于1.5,建筑面积约36142.98平米。

成交价1.196亿元,折合楼面价约3309元/平米。受让人须自行持有商业地块建筑,且商业用地需建设不小于3000平方米的侨文化展示中心。

津宝(挂)2018-048号宗地,位于宝坻区西环路与支路三十二交口,土地用途城镇住宅、商服,占地面积113715.6平米,规划用地面积113713.7平米。容积率为住宅用地大于1.0且不大于1.2、商业用地不大于1.3,建筑面积约141541.51平米。

成交价3.864亿元,折合楼面价约2730元/平米。

该地块须自行持有建筑面积不低于20000平方米商业建筑(作为购买该宗地的前置条件),且由受让人自行持有或整体销售;商业用地建设不小于2万平方米的酒店、不小于3000平方米的室内运动场馆、不小于1万平方米的商街。

津宝(挂)2018-049号宗地,位于宝坻区西环路与新宝坻大道交口,土地用途城镇住宅、商服,占地面积42251.8平米,规划用地面积42251平米。容积率为住宅用地大于1.0且不大于1.8、商务用地不大于1.5,建筑面积约70759.29平米

成交价2.23亿元,折合楼面价约3152元/平米。商务用地建设不小于5000平方米的侨商总部基地办公楼。

津宝(挂)2018-050号宗地,位于宝坻区次干路七与新宝坻大道交口,土地用途城镇住宅、商服,占地面积45655.5平米,规划用地面积45654.8平米。容积率为住宅用地大于1.0且不大于1.8、商务用地不大于1.5,建筑面积约80911.68平米。

成交价2.136亿元,折合楼面价约2640元/平米。该地块商务用地建设不小于2000平方米的侨商总部基地办公楼。

宝坻津侨国际小镇即将落地

宝坻津侨国际小镇项目位于宝坻区潮白河南岸,为天津市宝坻区人民政府、雅居乐控股有限公司、华燊发展(集团)有限公司合作建设。

 

项目总投资300亿,将打造一个水网绿廊环绕的生态绿色CBD。

规划蓝图中将体现"功能复合、多元活力;水系串联、绿廊交融;海绵基底、生态城市"三大理念,建设生态宜居之城。

同时以"1+3+4"的产业体系构建津侨国际小镇——"1"是以侨商资本为引领,带动侨商资金、技术和人才落户宝坻;

同时衍生游购娱体验、科技绿色研发和教育培训"3"个核心板块,实现津侨小镇人气的聚集,产业的转型升级和国际教育的接轨。

最终通过资本对接、产业投资、产权服务以及智慧旅游服务"4"个平台的打造,建设宜业宜游之城。

地块位于高铁宝坻南站周边

今日成交四地块位于宝坻南站周边,目前京滨、京唐城际宝坻段已经开工建设,预计2021年建成,津承城际也在规划设计中。这也预示着宝坻即将步入"高铁时代", 融入"京津冀半小时都市圈"。

而高铁之于城市或区域的意义,早已超越了交通本身。它对经济、人口、产业分布、商业分布等都有巨大影响,是整个区域及城市的增长极。 

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