东丽金钟街挂2.3万平小宗宅地,楼面价9283元/平米起!

来源:天津365淘房 2018-12-07 15:34

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12月6日下午,一宗位于东丽区金钟街的宅地挂牌,出让土地面积为23556.2平米,挂牌起始价为3.28亿元,折合起始楼面价约9283元/平米。

该宗地土地编号为津丽(挂)2018-07号,位于东丽区金钟街规划诚盛道以南、思源东路以东,四至为:东至规划仁昌路,南至规划诚润道,西至思源东路,北至规划诚盛道(以挂牌出让文件附图为准),目前现状场清地平。

 

该宗地出让土地面积23556.2平米,规划可建设用地面积23555.9平米,土地用途为城镇住宅用地、商服用地,容积率不大于1.5,规划总建筑面积为35334.3平米,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%。该宗地挂牌起始价为3.28亿元(不包括城市基础设施配套费),折合起始楼面价为9283元/平米

挂牌文件要求该宗地配建公共服务设施,其中含建筑面积不小于900平米的商业服务网点;其次,建设方面,要符合有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建筑要求,后续监管由建设行政主管部门负责;

该宗地设最高限价为3.5亿元,拍到最高限价时将不再接受更高报价,转为竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积阶段,竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑上限为33000平米。预计该宗地于2019年1月9日15:10摘牌。

从整体上看,该宗地处于东丽、北辰、河北三个区域的交界地带,地块东丽范围内目前没有新房项目,只有一宗今年金隅以29.1亿摘得的金钟路棚改地块。该宗地周边,属于河北区范围有一未开盘的新项目紫金府,主推高层96-139平米户型、洋房138-156平米户型,目前开时间及价格待定;属于北辰区域内,临近该宗地有两个新房项目,一个是未来城,另一个是成宁府。目前未来城一期10栋住宅均已推出,包含洋房、小高层和高层,户型区间为87-138平米,均价20000元/平米;成宁府在售高层97、117平米三室,均价25000-27000元/平米;洋房131平米三室,均价30000元/平米左右,精装交付。 

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