大拆大建!天津环内双地铁板块崛起,新规划住宅+小学!

来源:365淘房 2018-12-07 09:11

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12月5日,天津市规划局公示了《北辰区13-13单元43、44街坊控制性详细规划修改草案》。

该地块位于外环北路以西,南侧即为在售新房项目未来城。

根据规划,该地块被主要规划为2块居住用地,紧邻外环北路一侧被规划为1.82万平米的公园绿地。

西侧居住用地面积为11.31万平米,容积率2.0;东侧居住用地面积为8.65万平米,容积率1.6。

此外,还将配建一所小学和一个公交站

目前地块现状为工业厂房,如永安精密工业、北方阀门控制设备公司,这些都将拆除。

根据规划内容来看,该地块与安置房有关。未来可能会以招牌挂的形式,其中一部分面积配建安置房的条件出让地块。

也可能会全部以建设安置房来出让地块,就比如11月19日,天津市土地交易中心释放出两宗位于北辰区顺义道的定向安置地块,位于中储城邦南侧。

定向安置商品房销售均价为18000元/平米,这也是北辰区定向安置房的价格标准。

但不管以何种形式出让,北辰宜兴埠片区是真的动起来了,未来大面积的工业厂房和棚户区都将不存在了,取而代之的是环内双地铁居住板块。

目前未来城高层均价18000元/平米,洋房均价21000-22000元/平米。周边二手房有万科花园新城,洋房均价约20000元/平米;旷世新城高层均价21000元/平米。

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