天津之眼旁出80㎡小户型 “低总价”临海河资源

来源:365淘房 2018-12-06 11:50

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每一个阶段的天津楼市,都会有一些"热"盘脱颖而出。

"海河上游最后两栋楼""天津之眼摩天轮旁""最小面积80平米"......

且不说这是哪一个项目,仅从地段、户型面积两个要素来看,对于部分购房者绝对具有足够的吸引力。

沉寂2年 泰达城河与海将推新房源

 

该项目便是位于红桥区的"老"盘项目——泰达城河与海,目前还有最后两栋楼待售,为高层10号楼和11号楼,预计12月中旬开盘。

其中,11号楼30层到顶,10号楼32层到顶,均2梯3户,户型面积为80平米全阳两室、116平米通透两室、142平米通透三室和163平米瞰河四室,预计2021年年底毛坯交房。

 

放风价3万5-3万6 "低价"临海河资源

泰达城河与海开盘价格待定,但已有放风价35000-36000元/平米,如果以3万5的价格计算,总价280万左右可以置业海河沿线。(价格为参考,具体以售楼处信息为准)

小编粗略统计了下,天津800万以上的豪宅,57%都在海河沿线,比如海河金茂府中海城市广场天津恒大帝景旺海公府等。这些楼盘之所以售价不菲,除了产品之外,主要就是海河资源。

而总价300万左右预算,可以说是置业海河沿线的机会!

 

新房方面

距离项目较近的有惠灵顿国际社区海上花苑二期高层在售,为152-221平米大户型改善,价格区间42000-48000元/平米,称得上是红桥No,1;

还有9月首开的朝阳领御,均价36000元/平米与泰达城河与海放风价持平,但就区域地段而言,泰达城河与海的自然资源性价比会高一些。

如果跳出行政区域,稀缺板块的升值潜力也会更大。

二手房方面

 

参照贝壳最新二手房均价,泰达城河与海前期已入住房源为34900元/平米,挂出房源价格部分在39000-42000元/平米;

临近千吉花园为次新房,二手房均价36450元/平米;尚都家园二手房均价33628元/平米,相比而言,新房价格低于二手房,选哪一个显而易见。

一河之隔的仁恒河滨花园,最新二手房均价47283元/平米,足足高出河北区某新房价格近2万/平米。一般我们说仁恒河滨花园的价格,已经超出了区域的范围,如此价格涨幅离不开海河资源的影响。

80-163平米户型简图参考 

 

80平米两居

 

116平米两居

 

142平米三居

 

163平米四居

配套成熟 临近50万方商业规划

生活配套方面,项目周边几个社区聚集,便利超市、银行、药店等底商可满足居民日常所需;河北大街一侧,华夏未来泰达城幼儿园可使业主子女近距离就学,方便长辈接送。

东侧为两公里堤岸休闲区和海河大悲院码头,东南角即是天津之眼,南侧越过南运河是大胡同商业区、古文化街、老城厢商圈等,商业、旅游、休闲等均可满足。

 

另外,项目南侧经过北开大街、三条石大街处规划有50万方商业综合体——泰达城R3地块,由天津泰达城市开发有限公司开发建设,规划有五星级酒店、5A写字楼、酒店式公寓、高级百货店、专卖店、特色商业街、大型超市、餐饮娱乐等多功能复合型商业业态。

未来泰融商业中心大规模商业配套的入市,这里仍然是能够吸引实力买家的一个热门区域。 

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