天津第二个远郊高铁站或12月交付 区域楼盘一览!

来源:365淘房 2018-11-23 18:02

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交通是一个城市的命脉,而高铁在交通中又占据着重要地位。

天津就有一个老生常谈的例子,武清区。自高铁开通后,不仅是房价,其经济、人口、产业分布、商业分布等都被提升了好几个Level,可以说,高铁之于城市或区域的意义,早已超越了交通本身。

蓟州区高铁龙湾站预计今年12月份交付使用!

近日,蓟州区高铁龙湾站也传来了好消息:

据蓟州区区委最新回复显示,京哈铁路蓟州龙湾站整体工程进入收尾阶段,预计今年12月份交付使用,具体运营时间将由中国铁路北京局集团有限公司确定。

 

不久之后,蓟州将成为天津第二个拥有高铁站点的远郊区域,正式加入"京津半小时交通圈"。

蓟州龙湾站位于蓟州城区南侧,未来津承城际、京秦高铁以及现在的京哈铁路,三条高铁将交汇于此。建成开通后,预计日经停车次10对,基本上每小时一列车,到北京、天津0.5小时,京津唐承1小时,该站或将成为京津冀铁路网重要交通枢纽。

 

龙湾站十公里内建设生态科技新城!

一般来说,几乎每一个高铁车站周边两公里范围内,地铁、商业配套都相对完善,根据规划,蓟州将在龙湾站十公里内建设生态科技新城!

按照初步规划,生态科技新城规划面积10平方公里。

其中,5平方公里集中引进北京高科技研发团队和项目,引进北京高端旅游、文创团队和项目;另外5平方公里将建成低密度、绿色生态居住生活示范区,引进德国生态城市建设发展理念,打造绿色交通、绿色住宅、绿色能源生活区。

生态科技新城预计2019年将正式启动建设,将利用2至3年时间基本建成,人口总量控制在5万人左右。(生态科技新城内容来源:掌上蓟州)

正所谓"短期看政策,中期看土地,长期看人口"。大量高端产业和高素质人口的集聚,必会提升区域活力指数,有了人才有住房的需求,才能为楼市发展注入新的动力。

轨道交通、产业、人口"红利"加持,或将有复制"繁荣"武清的可能。

参考武清,2007年房价才2000多,经过十年发展,武清城区房价已跳涨到了2万/平米,由此可见高铁周边楼盘的受益程度!

再加上蓟州独有的资源生态及良好的生活环境,住在蓟州,工作在京津会成为一种居住形态。

区域楼盘一览!

 

蓟州区各新房项目大致位置

上图为蓟州区各新房项目的位置分布,主要分为蓟州新城和老城区两个部分,近两年来,蓟州新城可谓风生水起,大量的土地供应吸引了红星、鸿坤、保利、住宅集团、双成置业等多家房企进驻。

蓟州新城距离龙湾高铁站约5公里左右,区域内配有红星美凯龙爱琴海商业广场和爱琴海购物公园(待建)、蓟州区中医院(新址),以及蓟州新城大健康产业园区,园区内计划配备医院、学校等配套,以一老一小,医养结合等全新方式解决未来京津冀周边的养老问题;新城内还有公园景观正在建设中,其公园中央的景观湖约90万立方米,妥妥的宜居板块。

目前,区域内蓟州鸿坤花语红星京畿鼎园、和山正院项目在售,产品有洋房、小高和别墅产品,洋房均价约在13000-15000元/平米之间,小高均价约在12000-13000元/平米之间。而蓟州鸿坤花语叠拼产品,均价10500、13000元/平米。

其他区域在售项目:

鸿坤山语、中冶帝景、观澜雅苑沁园蓝山万科云山荣盛华府洋房在售,供应多为120-150平米大户型,均价约在13000-16000元/平米之间,部分项目还推出优惠政策。如观澜雅苑万科云山荣盛华府等。

若选择别墅产品,可参考联发熙园叠拼149平米户型,均价在15000-19000元/平米;天一绿海独栋430平米户型均价22000元/平米、联排250-290平米户型均价19000元/平米;都铎贰拾肆栋联排196、221平米户型,均价20000元/平米;阳光城御园叠拼143-163平米均价15700-16900元/平米,联排189-234平米均价17900元/平米,双拼273平米均价18600元/平米,独栋695平米均价20500元/平米。 

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