速度!融创铁东北路地块已定案名,预计本月亮相!

来源:天津365淘房 2018-11-07 15:21

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提起融创铁东北路地块,估计很多人都还有印象,因为该地块在今年6月底才由融创以7.6亿底价摘得,折合楼面价为13390元/平米 ,9月底天津规划局公布了该地块的规划方案,如今,刚刚过去四个月时间,项目案名已经确定,为"融创璟园",预计本月中旬亮相,这样的推盘速度不得不让人有些惊讶!

首先,了解一下"融创璟园"布局

项目占地约3.45万平米,总建筑面积约6.12万平米,之前的规划方案显示,项目由10栋住宅和1所规划15个班的幼儿园组成,其中包含4栋6层到顶的洋房、2栋7层到顶的洋房,2栋15层到顶的小高层,以及2栋分别为28、29层到顶的高层,共计502套房源。 

 
 

产品设计上,融创璟园的户型确实"不大",将近87%的房源集中在88-118平米之间,从这种情况上看,比较合适刚需和刚改人群!根据售楼处消息,项目预计精装交付,精装价格待定。 

 

户型方面,现项目各户型图均已出,由于项目精装交付,每个户型设计中都多了一个"集中设备平台"的空间,后期有可能变为赠送空间,成为项目的一大卖点,比如招商雍景湾。 

 

高层88平米两室两厅一卫 

 

高层104平米三室两厅一卫 

 

高层118平米三室两厅两卫

 

洋房105平米三室两厅一卫

 

127平米三室两厅两卫

从以上的项目情况看,融创璟园跟融创其他项目相比,有很多的不同点:项目总体量较小,仅6.2万平米,户型面积段较为集中。如今已经临近年底,融创如此之快推出该小体量、操作灵活的项目,可以看出各大房企临近年底回笼资金的目的,预计后期入市价格也会很"惊喜"!

开发商陆续进驻,铁东北路板块价值可期!

铁东北路板块共规划17宗地块,目前已成功出让7宗,除融创璟园意外,其他5个住宅项目均在售。 

 

融创臻园二期即将开盘,预计推出高层3、4号楼,21层到顶,户型为99和127平米三室,预计均价20000元/平米,总房款200-240万之间。

正荣府洋房15-20号楼在售,8层到顶,1梯2户,户型为105、125、150平米,其中105平米均价24500元/平米,125平米均价22500元/平米,150平米均价21500元/平米,预计2019年11月15日毛坯交房。

星河国际洋房6、11、12号楼在售,面积117平米三室,均价23000元/㎡,预计2021年交房。目前洋房130平米四室户型正在排卡之中。

尾盘恒大御景湾剩少部分高层和几套精装洋房现房,高层32层到顶,户型为133平米三室,均价20500元/平米;洋房剩余现房,户型为104,118,130平米三室,均价26000元/平米。金地艺城华府少量联排别墅在售,户型面积144平米,总价在452万/套起。

配套方面,地铁5号线于10月份已经试运行,北辰永旺预计明年3月份交付,区域内的文化中心将于今年年底启动建设,可以看出,区域配套已经开始呈现,未来铁东北路板块的价值还是值得期待的!

预计本月中旬,融创璟园位于御龙湾的临时售楼处将对外开放! 

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