万达广场签约落地!轨道交通、新地块、商业,这个板块还

来源:365淘房 2018-11-07 09:17

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东丽区万达广场项目终于签约落地了!

近日,天津政务网发布了一则消息:东丽万达广场等54项目签约落地,投资额158亿!

54个项目集中落地签约天津市东丽区,协议投资额达158亿元。其中包括万达广场、新能源汽车驱动电机等优质高端产业项目。

目前,大连万达商业管理集团股份有限公司计划与滨丽公司合作,拟将项目建设成为集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市综合体,项目业态包括但不限于国际影城、大型超市、儿童娱乐、室内精品步行街、时尚街区等。

 

总投资30亿元,计划占地60亩,建筑面积16万平米,预计产值10亿元,预计税收1亿元,实现就业超过200人。

其实,这个东丽万达广场早就开始“吹风”,早在今年3月,就有市民咨询东丽区红星美凯龙西侧空地是否可以设置临时绿地?

政府相关部门给出的答复是:正在与万达集团洽谈在该块建设万达广场事宜,正在办理地块收储相关手续,预计年底前可实现该项目落地。

其实,可以理解,为什么百姓如此盼望这么一个大型综合体落地,因为东丽开发区算是东丽区发展很早的板块,目前板块内的社区也不少,而且板块内有津滨轻轨9号线,无论是去市中心还是去滨海新区都十分便捷,所以这个地方也吸引了很多市区和滨海的购房者者,算是一个双城“连接处”。

但是便捷的交通只是一方面,生活配套却一直不太“赶趟”。

东丽开发区现有宜家、红星美凯龙大型商场,但这毕竟与日常必须的生活配套还有一定差距。

新业广场算是这个区域比较贴近生活的购物中心了,但毕竟形单力薄,对整个区域的补给还有局限性。

目前东丽开发区以万科为代表的居住区带来的大量的人口进驻,如果万达广场能落地,那么更有利于区域价值的发展,也有可能成为东丽区的又一商业中心。

目前东丽开发区在售新房很少,有东丽御园、万科民和巷、万科天地(公寓)。

东丽御园洋房16、18号楼在售,130平米,均价27500元/平米;小高层14、23号楼在售,面积85-120平米,均价23000元/平米。

● 万科民和巷5-6、10、16、24-25号楼小高层在售,80、110、118、127平米,均价23000-24000元/平米。

● 万科天地公寓为53平米户型,仅剩8号楼1层和顶楼部分房源,均价17500元/平米。

不过在今年7月份,天津市天津市规划局公示了《中心城区外围地区10P-05-01单元南区控制性详细规划草案》。

该规划就是位于东丽开发区,在新立地铁站以南,新业广场以西。

地块主要规划为居住用地和公共服务与设施用地

一些厂房以及棚户区都面临拆迁,目前现有的住宅和公建将维持不变,拆迁后将会出让3块居住用地。

规划区周边二手房比较多,次新房都集中在万科品牌,如万科民和巷、万科魅力之城、万科金域华府等,均价在21000-25000元/平米之间。

同时也有不少老小区,均价在16000-19000元/平米之间。

住宅新地块的出让,商业配套的补给,轨道交通的成熟,未来东丽开发区板块还“大有看头”。

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