才发现!天津居然还有这样的房子,颠覆认知!

来源:天津365淘房 2018-11-04 07:44

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什么样的房子是好房子?

有人说,面积够大、装修够奢华;有人说,经济适用、性价比高;还有人认为,市中心、配套全,占据稀缺资源……

没错,说的这些都对。

但实际上,好房子最重要的标准只有一条,那就是——适合自己!

NO.1|壹

什么才是适合自己?

打个比方,你是个丁克家族,却买了个天价学区房,这就是不适合。

再比如,你上有老下有小,老人腿脚还不方便,那么你买别墅就不适合。

日本有部热播剧《卖房子的女人》,里面的女主角三轩家万智是位销售天才,她的口头禅是“没有我卖不出去的房子”。

正如她所言,她能为每个房子都找到合适的主人。注意关键词,“合适”。

她并不是只管“卖出房子”,她能深入了解客户及其家人所面临的问题,帮他们找到“最匹配需求”的房子。

比如,她为凶宅找到了在医院工作、完全不忌讳的护士;为一对妻管严的父子找到了既可以内部打通、又可以永不相见的相邻户型,等等。

还有一个印象比较深的剧情是,一对医生夫妇一心想找个大房子一家三口住,但三轩家万智深入了解后却发现,他们真正需要的是在医院附近、能够感受家庭温暖的空间。

所以,房子面积多大、房间多少、装修多炫,等等,都不重要。最重要的是,适合自己,与你和家人的需求相匹配。

另外,需要注意的是,“适合”是个动态词,它不是一成不变的。

单身时,需要的只是一个安身立命的小居所;结婚后,需要的是适合三口之家或者带学区的房子……

所以说,人的居住需求,是随着年龄段和生活条件的变化,而不断变化的。

NO.2|贰

那么,步入不惑之年、事业小有所成、儿女已长大的中年人,需要什么样的房子?

小编认识的一位群友就是个典型:

40多岁,然并不“油腻”,他收入颇丰,孩子已经上初中,没有中年危机的困恼,也不用天天与“保温杯”为伴。他买房的目标很简单,就两字:舒适。

但这却让小编犯了难,怎样才叫舒适?按照一般人的思维,小编向他推荐了几个当下市场面上比较热门的高端盘,得到的回应都是“摇头”。

最后在多次交流后终于得知了具体的目标。简单归纳一下,大致有以下几大指标:

1、实用大三室。

他家现在住的是个150平米的四室两厅三卫,却有两个卧室常年“空闲”,而且在面积限制下,这两个卧室被压缩得很小。

所以,在他看来,房子不需要过多的房间,只要三室,一家人够住就行,但面积要大,不是“鸽子窝”,也不是“傻大个”。

2、生活氛围浓。

不差钱的中年改善,对配套要求很高。但与年轻人不同的是,中年改善更强调生活氛围。

此类购房者会在很长时间都不会考虑换房,甚至这会是他们的“终极之所”。

所以,他们要求的配套是从居住使用的角度出发,可以给自己和家人提供更舒适、更方便的生活。

这位群友还举了一个特别形象的例子:年轻人买衣服讲究时髦、牌子,而到了他们这个年纪,什么舒服穿什么。

3、注重细节和品质感。

步入中年的中产改善,他们不是懵懂的刚需,买过的房子不止一两套,他们深知生活中的“痛点”,所以对房子的细节更加看重。

正如这位群友所说,他看房子“不看优点,只挑错”。

另外,品质感是关键。房子一定要与身份相匹配,却又不能过分张扬,要低调!内敛!有品位!

NO.3|叁

符合这样要求的房子,有没有?

有!市区有一个比较低调的楼盘,正好百分百契合。

红城2栋位于河东区中环线旁繁华宜居区,有中环线、快速路、津滨高速等多条交通要道,并有地铁2号线、5号线双地铁和两个公交站、13条线路加持,交通与配套指数五颗星。 

项目共分三期开发,一二期已全部完成,目前仅剩两栋住宅楼在售,一栋为17层到顶的高层,另一栋就是为中产阶级改善置业“量身定制”的洋房17号楼。

为什么这么说呢?

1、极致大三室,超级奢适。

红城2栋洋房17号楼只有两个户型,即158平米和171平米,全部为大三室户型。

之所以如此设计,并不是突然的脑子发热,相反却是深入调研、仔细推敲后的“取舍”,单单设计稿就推翻了十多次。

开发商是“务实”的行动派,不搞噱头,只谈实用。这一点,从户型上也可以看出。无论是158平米,还是171平米,都在极力推崇一种全新的理念和生活。

一方面,强调尺度感和舒适感,重视家庭交流。

红城2栋17号楼罕见地将客厅开间做到了4米4,卧室开间做到了3米6、3米3,超大空间尺度,采光好通风足,也让主人生活更舒畅。

三个卧室面积都很大,最小的约15平米,大点的近26平米,放置一张床、一个衣柜还有很大“量”,设计空间大,实用性更强。

即使空闲一间也不会浪费,做书房、活动室、会客厅、影视厅、麻将房、衣帽间,等等,统统ok!

与传统户型不同,红城2栋17号楼的户型更重视客厅餐厅的作用。

餐厅、客厅一体方正,之间无横梁,且开间均为4米4。整个活动区面积约60平米左右,相当于市区一间“老破小”的总面积,妥妥的自在!

你完全可以一边窝在沙发上看电视,一边监督孩子在餐桌上写作业;或者与孩子共用餐桌,一个写作业,一个工作或学习,既增进感情,又不误教育。

另一方面,户型结构规矩,改造空间大,更主张个性化。

红城2栋17号楼为毛坯交房,这就给业主充分的设计空间。且户型整体方正、规矩,浪费面积小,改造空间大。

比如171平米三室两厅两卫户型,你既可以将客厅与次卧的墙拆掉,加大客厅空间,也可以将客卫与厨房的占比重新调配,为中产阶级定制质感生活。

2、绿色三星住宅,还多了“选择权”。

什么是绿色三星住宅?

绿色建筑,指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源,包括节能、节地、节水、节材等。由高到低,绿色建筑分为三星、二星和一星。

红城2栋17号楼则是按照最高标准的三星建造。比如:

●采用节能的建筑围护结构,建筑内部不使用对人体有害的建筑材料和装修材料;

●采用阳台壁挂太阳能,节能高效,传热效果更佳,以减少采暖和空调的使用;

●采用节能降耗、隔热效果和透光性更好、四步节能的三玻两腔Low-e玻璃设计;

●引进加拿大原装进口新风净化系统,保持室内空气清新,温、湿度适当;等等。

最大程度保护环境和减少污染,为业主提供健康、舒适和高效的使用空间。

这一般常见于写字楼、商场,在住宅领域的应用屈指可数。因为如此级别的高超建筑不仅需要巨资打造,对技术的要求也相当严苛,从前期设计到施工乃至质量验收,都是高规格。

其实,这一点在红城2栋一期二期都已有体现,17号楼是在前面基础上的超强“升级包”。

它除了打造新陈代谢建筑外,还强调了“户室”的概念,主张可选择、可调节,给了业主更多自由选择空间。

3、无景观,不改善,景观王中王驾到。

中年改善置业,改善不止面积、户型,还有社区景观。

红城2栋绿化率高达40%,且为内外双公园。小区内部有社区公园,小区西侧和南侧还被市政修建的绿化带公园环绕,内外交相呼应,四季美景尽收眼底。

洋房17号楼,更是“景观王中王”。从17号楼南侧直至卫国入目皆葱翠,长达200多米,全程无遮挡,视野、景观都超级赞。

4、不止于大,更有细节。

给大家举几个真实案例:

1)红城2栋为毛坯交房,没有中央空调,但却给每户都预留了中央空调的安装孔道。也就是说,后期业主想买中央空调可直接安装,无需打孔,也不用担心损坏墙体。

2)洋房17号楼为独立地下车库,特别加装了一道门,与其他楼栋隔开,保障了业主的私密性和安全性。

且车位为超宽车位,比正常车位宽出很多。每个车位还都设置了充电桩预留,并做好了给排水系统,方便后期业主为爱车充电、擦车洗车。

另外,项目还在计划为每个车位安装摄像头,让业主远程就可轻松掌握爱车状态、充电情况等。

3)红城2栋洋房17号楼还赠送新风系统,采用的加拿大ORKAN品牌原装进口,很多医院用的都是这个品牌。

更值得一提的是,为了验证质量,产品负责人是在自家安装使用过后,确定系统高效、低噪节能后,才敲定引进的。

4)红城2栋17号楼厨房的玻璃为三玻两腔Low-e玻璃设计,玻璃中间还装有手动内置百叶窗。

大家都知道,厨房安装百叶窗极易脏,且不好清洗。但红城2栋把百叶窗安装在玻璃里面,既起到了窗帘的作用,更好的保护隐私,又整洁上档次,不占空间。

此外,自动比手动多不了多少成本,但开发商之所以选定手动,却是出于对业主后期维护、修理的考虑。相比之下,手动的使用寿命更长。

这样的细节还有很多,不说,99%的人根本不知道。可见,红城2栋17号楼的“好”与“合适”,不是浮于表面的“噱头”,而是落地真实生活的品质追求。

NO.4|肆

除了产品“出彩”外,红城2栋17号楼还有两点,很值得说道说道:

1、地段和交通自不用多说,中环之上、卫国道板块、成熟居住区,地处市区与滨海新区黄金走廊,去哪儿到哪儿到方便。

小编要说的是生活感。住在这里,你早起可以吃到最地道的天津早点,晚上可以到楼下公园散步,闹中取静,充分享受悠闲慢生活。

若想要都市繁华,也可以自由切换。10-20分钟车程内,河东万达、爱琴海购物公园、远洋未来广场等,逛吃逛吃随意购,晚上也可以去小区的健身房挥洒汗水。

出则繁华,入则静谧,包括产品设计上,都十分符合中年天津人的生活习惯。

2、第二点,就是稀缺性,“含金量”高,只为懂生活的人而准备。

板块内大部分都是几十年的老社区,新盘仅红城2栋。且市区洋房已不多见,未来更少,尤其是7层以下的洋房。

红城2栋17号楼为7层到顶的洋房,2梯4户,仅有28套,均价40000元/平米,预计明年6月交房。

话说,用别人量产数百套的精力专注打磨28套,怎会不出“精品”?!懂生活、追求品质的朋友,不妨实地去看看,或许这就是你最期待的人生!

注:本文对项目所做介绍旨在提供相关信息,不意味着对此作出承诺。具体项目信息请以案场实际释放为准。

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