看过来!北辰“土著”改善又多一新选择!

来源:天津365淘房 2018-11-01 18:22

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了解北辰"土著"的人,都有一个深刻印象,如果说到北辰,肯定都是"我们大北仓怎么怎么样......",如果让他们远离"故土"移居他地,恐怕比登天还难!

而现如今,北仓板块都是清一色的老小区,如果置换新房只能选择稍远一点融创御园、金侨宸公馆和中储城邦。

融创御园洋房在售5、6层到顶,1梯2户,面积为127、133、155、207平米,带阁楼户型均价21000元/平米,标准层户型均价24000-26000元/平米。

金侨宸公馆二期高层余房在售,面积为105平米,均价22000元/平米。洋房户型为133、137、143、215平米,均价23000元/平米。

中储城邦高层90-150平米在售,均价21500元/平米。洋房140平米户型在售,均价23000元/平米。

如果这三个项目不能满足你需求的话,小编现在就介绍一个"核心区"新项目——龙洲道188号

龙洲道188号位于北辰政务中心辐射圈与瑞景居住区辐射圈相交的大运河板块,东临运河、北靠苗圃,临近京津公路,附近有在建中的地铁4号线北仓道站、京津路站和天马道站。 

 

项目分为南北两个地块,总占地约14.7万平米,总建面约24.4万平米,配建一所占地1.5平米的小学。北地块由6栋7层到顶洋房和3栋20-30层到顶高层组成,南地块由10栋7层到顶洋房,5栋24到28层到顶高层和一栋1栋18层到顶小高层,以及一所小学组成。 

 

此次首开楼栋预计为南地块的2、3、4号楼,分别为30、28、25层到顶,两梯四户,户型为92、110、122平米三室。项目精装交付,目前是这个北辰区唯一精装社区,预计11月首开,目前正在排卡之中,价格待定。产品设计上,高层使用连廊设计,整体保证了中间户明厨明卫且整体通透,同时加大了楼梯的面宽。

从整体规划上看,项目洋房产品占地面积较多,属于品质型社区。内部人车分流,地上不设业主停车位,全部地下停车,这样的设计为老人和孩子在园内活动提供了有效的安全保障,也大大增加了业主们的活动空间。 

 

92平米三室两厅一卫

从产品上看,项目最小户型为92平米三室,户型较小,大大降低了入住北辰核心区的门槛。

户型设计上,由于高层使用连廊设计,位于中户的该户型也可以实现南北通透。客厅与南向两卧室均带飘窗,视野较好;厨房位于入户门处,进入户门之后就能转身到厨房,便于生活用品放进厨房。 

 

110平米三室两厅两卫

该户型为110平米三室两厅两卫,主卧南北通透,带套间设计。此户型跟122平米户型设计相似,只是各居室尺寸略有不同。

核心地段,生活所需的全都有!

龙洲道188号地处北辰核心区,周边配套可谓是非常齐全,商业、教育、景观样样都不缺,唯一不足就是暂无轨道通行,地铁4号线在建中,只能驾车接驳地铁1号线刘园地铁站,距离2.2公里。

从区位上看,大运河板块处于北辰核心区,是最繁华的地段,不仅分布北辰区政府各类职能部门,同时也是金融、商业聚集地,板块内有各大银行和御龙湾商业区,紧邻的瑞景板块有华润万家、乐天玛特,京津公路板块有苏宁、红星美凯龙,生活购物场所选择较多。

教育方面,片区内有引河里小学、华辰学校、南仓小学和辰区体育中学,未来区域内还将规划有幼儿园、小学及中学,教育资源比较充足。

景观方面,刘元苗圃公园坐落于地块北部,仅隔北辰道一条马路,是日常休闲、健身的非常好的去处。

周边二手房"北辰最贵",参考价2.7万元/平米!

大运河板块内目前没有在售的新房项目,次新小区泽天下9月贝壳参考均价为27252元/平米,是北辰区域内最贵的二手房小区;房龄10年以内的小区,比如御龙湾9月贝壳二手房参考均价23343元/平米,房龄30年以上的老小区二手房贝壳参考价格基本在17000-19000元/平米之间。 

 

虽说,龙洲道188号的价格还未有任何消息,但对于目前楼市处于"底部"的行情下,开发商首开价格应该都会很"实惠",其实这也可以视为购房者的一种变相"福利"! 

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