实探临河生活区 天津又一处宜居板块兴起

来源:天津365淘房 2018-10-29 17:13

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之前的文章我们提到过武清"中央水城板块",那片区域有京杭大运河、龙凤河、永定河三大水系融汇,又有百万平湿地公园环抱,绝壁是适合居住健康生活的好地方。

但事实如何呢,正在发展期的中央水城是个什么模样?描述中的自然生态又是个怎样的光景?小编带着这样的疑问,第一次来到了中央水城板块。

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若从市区出发,公共出行方式可选择公交或者高铁,相信大多数会选择后者,耗时一刻钟跨到另一城,这或许只是从你家步行至地铁站的时间。即使北京工作,每天一小时实现往返,高铁带来的红利,就包括京津工作者们的置业需求。

到达高铁站,过天桥一路之隔就是购物者的最爱——佛罗伦萨小镇,各大潮牌集聚,称得上是武清区的名片之一了。

高铁站南侧即是中央水城板块,位于中心城区南部,南至龙凤河故道,东接京杭大运河,西至104国道,总占地10平方公里,定位于建设京津冀生态宜居新城的重要战略部署和样板示范区。

 

目前,板块内主要生活区域集中在东北侧,成熟项目有金泰丽舍、亚泰澜公馆、鸿坤原乡郡和鸿坤原乡半岛,距离武清站分布由近及远,较少的房企开发并没能把"中央水城"的名号打响。

直至去年,世茂、金科、新华联、路劲、奥克斯等在此陆续拿地,约94万平米土地存储,六块"腹肌"合力开发,现已将中央水城进阶打造成了武清楼市的主力干将。

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从高铁站出发,打车起步价达到NBA商业广场,目前已开始营业,不仅设有NBA标准的篮球场馆,还有华润万家、麦当劳等满足日常餐饮、购物需求。

 

但由于周边项目多为在建未交房状态,人气不足导致一些商铺被迫空置,毕竟是处于启动期的新兴板块,"缺陷"是暂时的。比如西青的中北镇、张家窝,就是颇具代表性的样本,一旦起来就是盆满钵满。

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NBA商业广场南侧临着新晋"腹肌"之地,既然名为"水城",一定离不开河景资源的影响。因此,选房购房要注重社区楼栋排布,临水不能观水也是种煎熬。宜居板块买的是舒适,而非密密麻麻的水泥建筑。

 

其中,金科博翠湾项目紧邻龙凤河故道,依河而建,规划绿化率40%,容积率仅为1.5,社区布置中别墅、洋房、高层由低向高,全部以大面宽短进深、宽景阳台及飘窗为主,将河景资源用到淋漓尽致,以保证让更多的居住者,在家中看到湾岸景观。

 

上图为龙凤河沿岸景观,绿树高耸、河水清澈,只是错过了莲花开放的季节。与社区一路之隔,出社区即到,适合散步、慢跑,实为远离闹市享受安静的安家之所。

 

对外选址考究,对内必然不会含糊!

金科博翠湾社区中央设置景观轴,叠水景观、人文雕塑等为园林增添灵动意趣;高层与洋房之间,银杏大道、阳光草坪、灌木花草相映成趣。

在功能性方面,为业主打造了"全龄化"运动体验,下沉式看台篮球场和乒乓球场、夜光健康跑道、大型儿童游乐场、便民健身设施等,老少兼顾。

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金科博翠湾高层部分已经开盘,户型包括87平米两室及104-120平米三室,均有北连廊设计,户户通透,前后楼栋距离超过58米,这个距离是大于一般高层项目的,且东西两侧楼栋错落分布,不会影响采光。

首开均价16500元/平米,这个价位低于周边二手房售价,如金泰丽舍挂牌价低者18000、高的超24000元/平米;鸿坤原乡郡挂牌也多在17000-19000元/平米左右,一二手房价格倒挂,新房会成为抢手货。

项目开盘千余客户共同选房,销售现场全线飘红,就是一个证明!

 

小编很心水87平米两室户型(上图),面积虽小,但客厅开间3.6米,进深7.3米,厨房位于北侧未有向南突出,最大限度的保留了室内活动空间,也因此,87平米的面积在视觉上会大很多。

 

除了高层以外,金科博翠湾联排别墅产品已处于顺销阶段,这部分产品是项目地块中自然景观优势最好的位置,西侧紧邻龙凤河景观带,南侧接壤普罗旺斯公园,更有7.5米超大面宽扩大采光面积,为板块内不可多得的产品。

项目联排产品分为四联、六联两种,中间户220平米,边户230平米,地上三层带地下室,均很有看头:

 
 

楼上空间,设计7.5米南向面宽,分配给每户的采光面变大,可延长室内日照、采光时间,南北通风条件和舒适度也可得到极大的提升。又配合室外园林、沿河景观,扩大观景视野;

向上走,三层阁楼处坡顶倾斜度为70°,可最大限度增大屋内使用面积,实用性加强。

楼下空间,地下室设计为5.4米挑高,业主可根据自身需求隔成两层空间,地下影院、游戏室、酒屋等均可轻松get!预留电梯安装位,同样适合有长辈居住的家庭;

每户配有独立入户双车位,满足多成员出行需求,又直接停车入库,不受天气影响;预留新风系统、预留VRV空调位置,格外附赠太阳能设备......简化装修步骤,置业一步到位!

 

走出别墅,室外附带超大小院,完全将改造的空间交还给居住者,做到推窗即景,房外有院。

近期,中央水城板块内纯新项目开盘均为高层或洋房产品,别墅置业则少有供应,对于改善或第二居所选择的购房者来说是一种缺陷。而金科博翠湾的联排产品适合购房者作为资产配置的选择,不仅仅满足"换"的需求,更注重房子的性能与居住感,换的不仅是面积,更是邻居;不仅是居住环境的改变,更是生活方式的改善。

(了解项目详情,咨询400-8181-365转143713) 

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