疯狂卖地抵不过“开源节流” 八宗宅地挂牌仅两宗成交

来源:天津365淘房 2018-10-11 17:09

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天津10月的土拍市场,武清唱起了"角儿"!四宗宅地停牌、两种宅地延期,直至今日(10月11日),终有两宗成交,出让土地面积约11.8万平米,总建面约17.6平米,均位于下朱庄板块。

津武(挂)2018-047号地,由首城以底价5.7072亿元摘得,折合楼面价6500元/平米;

津武(挂)2018-048号地,由天地源以底价5.8053亿元摘得,折合楼面价6611元/平米,这是天地源在武清的首次亮相。

 

047号地,位于武清区下朱庄街道办郎庄子道北侧。

土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积58535.5平米,容积率大于1.0且不大于1.5,规划总建筑面积不大于87803.25平米,绿地率≥40%,建筑密度≤25%,建筑限高65米。

048号地,位于武清区下朱庄街道办郎庄子道南侧。

土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积59541.9平米,规划总建筑面积不大于87812.85平米,其中规划居住用地面积58541.9平米,容积率大于1.0且不大于1.5,绿地率≥40%,建筑密度≤25%,建筑限高70米。

这两宗地北侧紧邻南湖风景区,生态环境较好。若说南湖板块,早期已经有保利、万科、首城、碧桂园、花样年等几家布局,如今又有新开盘京汉云湖间、众美南湖湾等,高层价格在10500-13000元/平米之间,供应量充足。

 

上图是10-11日应摘牌的土地汇总,其中030号、046号、045号、008号四宗地"因故停牌",032号和060号两宗又遭延期,改为10月24日摘牌,同时25日还将有四宗宅地"落定",短短十天又将发生什么变化?

只能说,武清疯狂卖地也抵不过开发商的开源节流。

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