劲爆!市区单价2.49万/㎡起 这样的房子能不能买?

来源:天津365淘房 2018-09-11 14:16

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如今在天津买房难吗?

难!尤其是买市区单价3万以下性价比高的新房。

 

如上图中原地产发布的2018年半年报显示,市内六区的总价阻力已经达到400万,就连环城四区的价格也到了300-400万,天津的低价盘已经开始萎缩,再加上前一两年拿的高地价地块,磨拳霍霍准备伺机入市,想要"平民价"买房的机会越来越少!

总观天津市区,南开区、和平区、河西区的新房售价自然抛开不讲,其他三区如今也是单价3万+的价格。如果论"2"字开头,或者说能用优惠一大截的价格能买到区域内的楼盘,再适合不过!

比如路劲太阳城时光里,清盘特惠部分房源单价24900元/平米起?

 

市区优惠房源,单价2.49万/平米起

怎么选房是门技术活!其中最重要的一环就是考量价格。

24900元/平米,可以说是市内六区新房项目中价格非常劲爆的一个。相比同区域,万达商圈天房万欣城高层35000元/平米,向阳楼板块翰澜苑洋房40000元/平米、融科瀚棠(河东)高层35000元/平米左右的均价,那么路劲太阳城时光里单价24900元/平米起的房子如何?

在贝壳网搜索周边二手房,太阳城蓝山园、紫玉园、绿萱园等近期出价基本在27000-30000元/平米之间,次新房价格显然高过新房价格,在这样的情况下,买新房就更为合适,更具有投资价值与潜力。

时光里138平米三居户型,总价344万/套起

 

上图为138平米三居户型,是时光里推推出的一口价清盘特惠房源344万/套起!详细优惠信息可拨打400-8181-365 转150835进行咨询。

该户型位于边户,做到真正的南北通透,入户有玄关,室内动静分区,空间少浪费。主卧带阳台、衣帽间和卫生间,贯穿南北,可以说居住私密性很强;厨房处有小面积阳台,可以做功能收纳使用,同时便于排烟。

 
 

而且,项目时光里一期已于2017年年底提前交付,社区环境、楼房品质等已被呈现。而对于刚需一步到位而言则省去了几年的租房费用,多口之家也可实现三室改善。

据介绍,项目现仅剩少量余房清盘特惠,欲购从速。

第九季74平米两居,总价210万/套起

另,路劲太阳城第九季(皓阳园)三期新品在售,主推城市小户型,包括74、87、90、92㎡全明两居,均价28500元/平米。另有119、132、143㎡全明三室,城市改善优选。

 

比如74平米的两室两厅一卫户型,这是太阳城目前面积最小的户型,麻雀虽小可五脏俱全,而且安排非常紧凑合理,还可以节约一部分装修成本。适合单身居住,或者是首次置业的小刚需们。

按照目前28500元/平米的均价,总价约210万/套,在市内六区、地铁站旁,两百万出头买套两室的新房,很有诱惑力。

最后拿配套说事儿

 

上图为路劲太阳城的整体规划图,时光里和第九季部分为在建地块,周边清霖园、蓝山园、紫玉园等早已交付,路劲喜悦公园、河东第一幼儿园、二十二幼儿园、丽苑小学、第八中学、河东体育健身公园等均已服务居民,实景呈现,如果实地踩盘都可以看到。

其中,地铁2号线屿东城站位置,未来还将有10号线交汇,两条地铁辐射,这对于板块的成熟以及房价的走势会起到推动作用。

自驾的话,昆仑路、卫国道、津滨大道路网覆盖,到达各区。

说在最后......

无论何时买房,产品、区域、规划配套等,置业始终要追求高性价比。而选择像路劲太阳城这样的18年"老"盘项目,其优势在于享有成熟配套的同时,房屋质量、社区环境等均有所参考。

之前,我们也谈到了天津的低价盘已经开始萎缩,路劲太阳城作为市内六区少有的2万+的新房,她的清盘销售,也就预示着市区3万以下新房时代的终结。

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