市区“刚需”被挤压?低于3万/㎡,买房机会增加

来源:天津365淘房 2018-09-04 11:16

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如今,随着地价与房价的不断上涨,开发商都走上了改善之路,高品质、大户型、精装修等成为各家推盘的主要现象,当然这也离不开市场需求的导向。

十年前天津卖了巨量的刚需盘,曾经的刚需置业现因家庭结构的变化、住房面积的需求、财富的积累等原因,已经有"从吃饱到吃好"的改善需求,也因此,市区改善盘当道,致使低价刚需被挤压,如果想要低于3万/平米置业,机会并不多。

目前,市区单价3万左右的项目可以锁定在河北和河东区,如河北区天房北宁公元财富绿道丹庭天房中山路天房天泰,还有河东区雅仕兰庭路劲太阳城第九季、路劲太阳城时光里。而"低单价"3万以下仅天房北宁公元雅仕兰庭和路劲太阳城三盘。

天房北宁公元 均价约为29300元/平米

 

天房北宁公元天博雅苑1、2号楼在售,21层到顶,2梯4户,户型建筑面积约为71平米一室、88平米两室和106平米三室,均价约为29300元/平米,万科物业。

29300元/平米,这个价格相比市内六区属于低价位,小而且平米的两室三室是在市区中比较少有的户型,如88平米两室可以满足一些总房款相对较少的刚需置业,或作婚房选择;如96平米三室,一些因家庭成员增加的,可以作换房选择......总之多样化的户型区间,选择性较多。

天房北宁公元位于河北区育红路与思源路交口(盐坨桥东侧),前往项目,可在地铁3号线铁东路站下车,沿铁东路、盐坨桥步行约700米可以到达;也可选择地铁6号线通行,由北宁公园站出发,沿建昌道、育红路步行约1公里左右可以到达;未来项目周边还有地铁5号线通行,但距离稍远一些,距离思源道站约1.5公里左右。

日常采购,可前往万福生活广场以及北宁湾底商,临近项目还有一些成熟社区,底商中银行、超市、餐饮等均有涉及,现有生活已经相对完善。同时,项目的开盘,也为这些"土著"购房者提供了改善购房选择。

总的来说,项目位居中环线,北邻新开河,南瞰北宁公园,29300元/平米,又为万科物业,性价比很高。

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