鉴盘|总价150万 在天津能买什么地段的房子?

来源:天津365淘房 2018-08-23 16:51

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

你会不会有一个疑问,在天津什么样的房子卖的最多?以我们现有的工资标准,大家都在或者说能买什么样的房子?

"低总价"房源成宠儿

 

如上图,为天津2018年上半年的成交数据,很明显,总价100-200万的房源成交最多,占比约达52%,也就是说,上半年卖出的房子一半都在这个价位区间。

总房款100-200万,相比市区而言价格很刚需,但又不至于太低,在交通、环境、品质、户型等方面还是有所要求,简言之,选择"高性价比"的房子才是王道!

那么,针对天津楼市的现状,市区被果断略过,价格低、配套全的环城区域成为了主要选择区域。

曾经,天津365淘房数据组曾做过关于天津热力图的分析,除了市内六区始终保持高活跃度之外,就是咸水沽板块了,其24小时的热力图走势和市内很相似,流动性强,人口聚集程度较高,很适合作为居住选择。同时高层价格12000元/平米起,有价有配套!

"城外城"咸水沽"地铁+商业"加持

咸水沽,作为津南区CBD,政治、经济、文化、商贸聚集经过多年的发展已属成熟区域。现有月坛商圈,餐饮、购物、医疗等均有涉及;远有新城吾悦广场,犹如和平大悦城、西青永旺等,为区域聚集人气。

另外,咸水沽的未来还有地铁1号线东沿线和地铁8号线的通勤,这是津南区居民实现"15分钟交通圈"的重要线路,也将打破地域局限性,引入众多市区工作者的到来。

咸水沽"老盘"卖得快 小户型价格上涨

 

在咸水沽,富力又一城曾作为销冠的存在,这个自2010年便出现的"老盘",经过8年的发展,其业主已经超过一万户,如今,多个子地块已经交付,实景房品质可以参考。

目前,富力又一城高层、洋房均有在售,高层户型面积为90-148平米两居三居,小户型均价15000元/平米,大户型均价13000元/平米;洋房户型面积为143-171平米,均价17000-18000元/平米。

其中,项目小户型的价格高于大户型,因为如今的咸水沽洋房产品渐多,这在很多环城板块无独有偶,开发商开始放弃90平米,转攻大户型之后,势必就把减弱购房需求的选择,进而小户型变得"珍贵",价格就更高了。

 

90平米两居户型

 

 

113平米三居户型

 

 

135平米三居

 

148平米三居

讲配套!地铁、教育、生态......

在之前也提到,咸水沽板块地铁1号线延长线和地铁8号线两条地铁覆盖,富力又一城距地铁1号线延长线东沽路站不足2km,目前已有有免费的接驳班车往返最近的地铁站点;社区周边现有合安园、津南新城、咸水沽四中、合畅园南门等多公交站附近设立,十余条公交线路通行,可便捷出行;自驾有津沽线、东沽路和天津大道,道路畅通。

生活配套现可依靠月坛商厦,未来还有项目自持的8万平米商业街,各地块分布超14000平米会所,以及小区内部配套的菜市场、小型超市、洗衣店、药店等,满足日常生活所需;项目一侧由3.5公里海河故道公园围绕,72处景观观赏,可为业主提供休闲之地。

若孩子上学,小区内部自建4所国际标准幼儿园、2所小学、1所中学,其中北京乐新双语幼儿园、津南实验小学、咸水沽一中初中部-咸水沽第四中学已经投入使用,家门口的全龄教育已经成为现实。

 

津南实验小学

 

乐新双语幼儿园

如果你是刚需置业,买房都是早晚的事儿,用一个出得起的价格买到合适的房源才是最好的。返回天津365淘房>>

电话:400-8181-365转111811
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 天津,刚需盘投资价值越来越小!

  • 揭秘天津楼市“怪现象”的内幕!

  • “三价联控盘”坐实下半年房价!

  • 天津“最新最全版”人才落户政策