“地铁+教育”拔尖 项目扎堆2万/㎡给选择!

来源:天津365淘房 2018-08-22 16:17

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近年来,随着天津购房门槛的不断升级,市区房价3万+已成为常态,即使手里拿着250万房款,在市区也很难买到合适的房子。因此,价格低、配套全的环城区域成为了当今置业热点。

其中,海河教育园区凭借着"教育"王牌,成了环城四区中拔尖的板块。相比市区的高价学区,这里的2万+的价格着实亲民,而且靠的是洋房宜居,居住舒适度必然秒杀"老破小"。总而言之,海教园的房子能够被大多数所购买!

说说海教园的教育特权

 

海教园,作为国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区,是除了市内六区以外独立存在的天津第七区。

换言之,海教园的房子都是妥妥的学区房。只要有套海教园的房子,你的子女不仅可以免试接受南开学校九年一贯制教育,而且中考时不受区域名额限制,享有与市内六区初中生同等的高中报考资格。

另外,按照《天津市居住公共服务设施配置标准》和园区现状控规,海教园总体上规划有幼儿园6所、小学3所、初中2所、高中1所。也就是说,除了南开学校外,海教园还规划有多所学校。

这样的教育资源规划,自然成为了海教园的"王牌"。

房企聚集 洋房成销售主力

自2016年起,海河教育园便频繁进入买房人的视野。鲁能、龙湖、仁恒、旭辉相继集中拿地,必然成为楼市的人们话题。今年2月,雅居乐、景瑞加入阵营,楼面价突破1.2万,而8月底,又将有两宗新地成交,海教园后劲很足!

 

目前海教园板块内多个新盘项目聚集,整体以洋房为主,单价在20500-23000元/平米之间,可做"低价"改善购房选择。但目前洋房在售的项目仅天悦风华、鲁能泰山7号和仁恒海和院,其中鲁能鲁能泰山7号户型选择单一,剩下的两个项目一个毛坯一个精装,在价格上也有高低,选择哪一个还是要看买房人的需求。

如若从配套来讲的话,天悦风华所在地块略胜一筹。与地铁8号线、新城吾悦广场等配套更近,生活起来便利度较好。

 

临近地铁8号线咸水沽站及商业综合体

天悦风华位于海河教育园区同砚路与雅润路交口,从项目出发,雅润路向东步行不到千米,可到达地铁8号线咸水沽站(规划中),距离远些的还有区域内地铁1号线延长线的规划,相信双地铁的到来会打消众多买房人环城置业的出行顾虑,且轨道交通会为房产带来积极的影响。

而地铁8号线咸水沽站的位置,连接商业综合体——新城吾悦广场,目前已经招商,涉及体验式购物中心、开心麻花剧院、超市、影院等多种业态,为24小时不夜城,满足区域居民多方面的需求体验。

除此之外,项目自身在社区内规划幼儿园、老年活动中心和超市,未来都是近距离配套。

区域最低价 20500元/平米新品排卡

 

目前,项目洋房11、12号楼在售,8、11层到顶,户型为120平米三居和140平米四居;31、32号楼在售,6层到顶,户型为103平米三居;

预计后期加推26、29、30号楼,同样为103平米户型,现可排卡。

 

103平米和120平米户型

 

140平米户型

据介绍,项目103平米小户型均价20500元/平米,其余两个大户型均价21000元/平米,这个价格在海教园是比较低的,而且项目最早一批交房时间在2019年上半年,也是海教园洋房在售项目中最早交房的。

另外,天悦风华整体为洋房、小高的规划,相比加入"别墅"元素的社区,社区资源更为平均,宜居性更好一些。

总的来说,海河教育园区有学校、地铁、商业综合体的加持,可以为买房人提供足够的信心。而且洋房单价2万出头,总价相对较低,婚房、改善房都有的选。返回天津365淘房>> 

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