全市新房普查!天津房价有新变化!

来源:365淘房 2018-08-08 20:53

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

近来,“厦门房价崩盘”闹得沸沸扬扬,甚至还引发了一场不小的“口水战”。

再加上高层“坚决遏制房价上涨”的定调,以及多地的纷纷响应,让很多人恐慌不已。

房价“只涨不跌”的神话已经破灭?天津楼市现在是个什么状况?

下面小编就奉上最新整理8月份天津在售新房项目价格,并与7月份作对比,是涨是跌一目了然!(注:以下项目信息仅供参考,最终以售楼处为准。

和平区

相比上月,和平区并无“新成员”入市,反而还少了一员,即华润紫阳里,该项目住宅已全部售罄,目前在售的是商铺,首层均价约80000元/平米,二层均价约40000元/平米。

价格方面,和平翰林公馆、四季汇价格略有调整,四季汇目前均价85000元/㎡,主推户型面积150-280㎡。和平翰林公馆1号楼在售,均价60000-70000元/㎡,另2号楼即将开盘,主推46、61㎡一室和90-115㎡两室。

南开区

别看南开区表格这么长,但在售住宅却寥寥无几。崇德园6月加推房源已于当天售罄,而南开1911开盘时间仍待定。

可以选择的只有融创181、天房天拖、鼎福汇、阳光100喜马拉雅,价格35000-65000元/平米不等。

另外,纯新盘南开悦玺即将入市,项目由城投集团实力打造,共规划了7栋住宅楼,预计8月底首开。

阳光100收购的亿豪大厦也快要开了。项目位于卫津南路与天塔道交口西南侧 ,案名为天塔喜马拉雅。项目主打居住型公寓,面积约47-59平米,预计9月初示范区开放,9月29日正式开盘,精装修,总价200万起。

河西区

河西区个别项目价格有调整,幅度并不大。纯新盘仁恒公园世纪已于7月15日开盘,推出了2栋高层,共228套房源,均价约39500元/㎡,目前128㎡、141㎡户型仍在销售中。

另外,天地源熙樾台也有房源在售,为10层到顶洋房产品,1梯2户,主推112-125平米,均价44000元/㎡。

河东区

河东区房价“稳”字当头,相比上月,各项目价格无一变动。路劲太阳城均价还是29200元/平米,天房万欣城也还是35000元/平米……

唯一有变化的是,纯新盘中储正荣栋境于7月8日首开了两栋高层,目前仍有部分房源在售,户型包括85平米两室和98、125、127平米三室,均价35300元/㎡。

河北区

相比上月,河北区新房价格变动不大,仅天房天泰、天津诺德中心等个别项目价格有变,幅度不超1000元/平。

更为抢眼的是,本月河北区预计开盘项目多达6个,居市内六区之首。比如老盘天房中山路、天房北宁公元、财富绿道丹庭等都有加推计划。

纯新盘首创天阅海河、中冶德贤华府也纷纷定档8月。首创天阅海河预计8月首开高层5、6号楼,主推92-143平米2-3居,精装修,预计价格43000-46000元/平米。

红桥区

红桥区项目最少,在售住宅仅有北岸中心、公元大观和惠灵顿国际社区二期。

北岸中心高层即将售罄,现主打洋房产品,主推建面146平米三室户型,均价40000-41000元/平米。公元大观预计近期加推高层,面积为100、123平米,均价待定。

另外,平安不动产双环路地块案名已定,为“九和府”,且四大外展已对外开放。纯新盘朝阳领域营销中心已于7月2日正式对外亮相,项目预计8、9月份开盘高层,具体价格待定。

西青区

西青区可供选择房源较多,价格方面波动不大,仅万科东第、社会山西苑、青朗园价格略有微调。

纯新盘天房领世郡已经首开,售楼处口径,当日销售8.25亿。现项目已进入顺销阶段,洋房主推103㎡-134㎡户型,均价25000-28000元/㎡;别墅主推221㎡-226㎡户型,均价30000-39000元/㎡。

纯新盘龙湖中北镇地块外展目前已经开放,项目预计11日案名发布,10月份开盘。项目以洋房产品为主,整体共规划了472套房源。

 

另外,中骏雍景府、格调平園、华侨城万科翡翠嘉和、融泰城等项目均有加推计划,想买房的朋友可以重点关注下。

津南区

津南&海教园是当下置业的热门区域,既有万元左右的天山龍玺、南园、中海公园城、星耀五洲,也有2万+的天悦风华、仁恒海和院、鲁能泰山7号等,可选择范围比较大。

另外,还有一批“新军”正在路上,比如雅居乐御宾府、景瑞翰邻、公园里、禹洲雍和府、津海云著、融信津南府、天地源叠璟院等。

其中,雅居乐御宾府已启动排卡,主推7层到顶洋房,1梯2户,户型包括90、110和125平米,预计均价21000-23000元/平米,具体开盘时间待定。

北辰区

相比上月,北辰区仅天房璟悦府、路劲隽澜湾价格略有变化,其他楼盘价格与上月一致。

值得一提的是,很多新项目动作频频:纯新盘成宁府、昆仑御即将开盘;绿地大张庄地块案名已定,为栖湖公馆;龙洲道189号地块案名已定,为大运河府,项目已于7月29日启动亮相仪式,同期外展开放。远洋五矿未来城示范区、售楼中心已经对外亮相,预计10月开盘。

东丽区

东丽区新房价格梯度有点大,东湖小镇、大唐印象、金融街听湖小镇等楼盘的价格还很“刚需”,但也有上东金茂府、上东金茂府悦组团、融创城等这样的高端盘。

上东金茂府预计将于8月份开盘洋房1号楼,户型面积为130和148㎡,预计均价40000元/㎡。上东金茂府悦组团目前在售中,户型面积为83平米两室和99、120平米三室,均价约31000元/㎡。

滨海新区

滨海新区是天津唯一一个不限购的区域,且房源众多。上月,远洋琨庭、天保天成铂悦、观城、万科大都会、碧桂园天誉等项目均有开盘。

其中,天保天成铂悦为纯新盘,7月21日首开,7月28日二次加推,共推出了506套房源,目前仍有房源在售。

另外,和昌府、泰禾津海院子、碧桂园领港府、中建海纳府等纯新盘上月也均有动作,或开放售楼处,或排卡升级,估计离开盘也不远了。返回天津365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 天津,刚需盘投资价值越来越小!

  • 揭秘天津楼市“怪现象”的内幕!

  • “三价联控盘”坐实下半年房价!

  • 天津“最新最全版”人才落户政策