“刚需”必看 首付50万,还能买到环城的房子!

来源:天津365淘房 2018-08-07 11:43

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

相信天津的高房价,已经成了所有购房者的共识,市内六区的房子并不是想买就能买。

而数据也显示,2018年上半年,总价100-200万的房源成交最多,占比约达52%,性价比高的"低价盘"成了市场上的"宠儿",首付50万左右,大约成了刚需人群最重要的选房标准。

但刚需并不是一味的价格低,相对而言,环城板块的区域认知度和发展潜力较高!交通、配套或者小区、园林、户型等方面完善度较高,居住品质也不含糊。

那针对天津楼市的现状,首付50万,能买什么合适的房子?比如,张家窝、海河教育园、刘园、津塘公路沿线,还是有不少楼盘选择。

张家窝

 

在环城四区中,西青的价格略高一些,早已达到3万/平米,其中想要找到低总价房源,必定锁定小户型产品。其中,张家窝板块中骏雍景府还有89-99平米三室双卫小户型,为小高层产品,也是最后6将推,且价格较低,约在20000-22000元/平米之间,

如今,张家窝已经有了"涨价窝"的称号,短短几年,地价、房价连翻好几番。如京沪高铁、南站、南站科技商务区、社会山购物广场等都是其涨价的动力,而中骏雍景府又临近华侨城商服地块和环城基建商服地块,以及逸阳双语小学,性价比很高。

海河教育园区

 

雅居乐御宾府现排卡中,洋房7层到顶,1梯2户,户型包括90平米、110平米和125平米,预计均价21000-23000元/平米,具体开盘时间待定。

海河教育园区的项目较为集中,现在售以洋房为主打,价格均在21000-23000元/平米之间,但还有洋房供应的天悦风华仁恒海和院鲁能泰山7号项目,在售均为100平米以上大户型,天悦风华103平米户型以及仁恒海和院105平米户型,毛坯均价在20500元/平米左右,总价会高一些。所以,纯新盘雅居乐御宾府的90平米户型可以作为"低价"参考,且为纯洋房社区,居住舒适度较高。

刘园

刘园这个板块可以说是天津发展较为成熟的片区,临近外环线、北运河,有地铁1号线可通达,周边还有刘园苗圃、瑞景公园、第二儿童医院、瑞景小学、47中(市重点)等,居住氛围较浓。

区域内在售为天房璟悦府项目,目前高层、小高层22500元/平米,小户型有83-90平米两室、大户型有120-125平米三室,预计明年年底交房。另还有两宗龙洲道地块,均属北辰高价地,项目定位会有所提升。

津塘公路沿线

万科民和巷小高层在售,最后加推楼栋为14层到顶,1梯2户,主推建筑面积120-127平米户型;15层到顶,2梯4户,主推建筑面积80-100平米户型,预计2020年下半年交房。

万科金域华府三期在售,15层到顶,主推90平米两居,均价21000-22000元/平米;另有四期洋房在售,8层到顶,1梯2户,主推115平米三居,均价21000-22000元/平米,与小高层均为2019年6月交房。

以上两项目均属于万科品牌,其所在张贵庄板块及东丽开发区板块的配套均比较常熟,且沿着地铁9号线发展,交通出行便利。若低总价选择的话,以万科民和巷80平米两居和万科金域华府90平米两居为主力,总价约180万/套起。返回天津365淘房>> 

电话:400-8181-365转140750
电话:400-8181-365转136232
电话:400-8181-365转104669
电话:400-8181-365转102754
电话:400-8181-365转108962
电话:400-8181-365转141530
电话:400-8181-365转136993
电话:400-8181-365转131519
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 天津,刚需盘投资价值越来越小!

  • 揭秘天津楼市“怪现象”的内幕!

  • “三价联控盘”坐实下半年房价!

  • 天津“最新最全版”人才落户政策