腾飞摘地蓟州新城 与鸿坤、保利等房企扎堆为了啥?

来源:天津365淘房 2018-07-11 14:43

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7月11日下午,津蓟(挂)2017-023号地迎来摘牌,这是今年蓟州区挂出的第二宗宅地,但现场仅腾飞置业一家房企报价,其中并无竞拍过程,腾飞置业以底价6.35亿元摘得023号地,成交楼面价约6093 元/平米。

地块详情:

 

该地位于碧水路东侧、依水街南侧,东至西昌路,南至俱扬街,西至碧水路,北至依水街,土地用途为城镇住宅、商服。

出让土地面积69485.8平方米,包含住宅用地,规划用地面积62536.3平方米,容积率1.0-1.5,绿地率不少于40%,建筑限高54米;商服用地,规划用地面积6948.5平方米,建筑面积10422平方米。

根据挂牌公告显示,该宗地块综合建筑密度不大于25%,综合绿地率不小于40%。居住用地容积率应同时大于1.0;商业建筑面积应达到10400平方米;设置商业服务网点建筑面积不小于900平方米,该商业服务网点为该宗地公共设施配置不允许销售。

蓟州新城成供地主力 房企扎堆

 

2017年以来,蓟州区已成功出让11总宅地,其中多位于蓟州新城板块,可以说未来的蓟州发展已经偏向这里,鸿坤、保利、双成置业纷纷拿地,多房企扎堆的板块也放映出了未来购房者置业的热点走向。

目前,区域内蓟州鸿坤花语红星京畿鼎园项目在售,产品均为洋房产品,均价约在14500元/平米左右。

蓟州新城配套集中 临近高铁站

今年4月有消息发布,京哈高铁蓟州龙湾站,在6月竣工并将于年内建成通车,每天开行列车10多对,蓟州到北京时间缩至30分钟,到东北方向的交通也将更加便捷,龙湾站建设通车也标志着蓟州进一步融入"北京一小时生活圈"。

而蓟州新城距离规划中的龙湾高铁站约5公里左右,这对于生活在这里的人们来讲,无疑是一项重大利好,同时也会影响区域房价。再加上其独有的资源生态及良好的生活环境,住在蓟州,工作在京津会成为一种居住形态。

 

在其他配套方面,蓟州新城内配有红星美凯龙爱琴海商业广场和爱琴海购物公园(待建)、蓟州区中医院(新址),以及蓟州新城大健康产业园区,园区内计划配备医院、学校等配套,以一老一小,医养结合等全新方式解决未来京津冀周边的养老问题;新城内还有公园景观正在建设中,其公园中央的景观湖约90万立方米,妥妥的宜居板块。

最后小编想说,蓟州新城相对较低的价格、宜居的环境以及规划中高铁站等,将吸引来蓟州、北京及天津市区更多的置业人群至此。

蓟州成交两宗定向安置地块 归入同一家

除了以上蓟州新城地块之外,今日蓟州还成交了两宗定向安置房项目用地——津蓟(挂)2017-039、40号宗地,均底价成交,归入天津蓟州新城建设投资有限公司,其中039号地成交总价1.199亿元,折合楼面价1959元/平米;040号地成交总价1.468亿元,折合楼面价1958元/平米。

津蓟(挂)2017-039号地块,位于蓟州区北环路南侧,出让土地面积34008.1平方米,土地用途为城镇住宅,规划用地面积34007.6平方米。根据公告要求,地块内设置商业服务网点建筑面积不小于900平方米,该商业服务网点为该宗地公共设施配置不允许销售。

津蓟(挂)2017-040号地块,位于蓟州区独乐寺大街北侧,出让土地面积41646.4平方米,土地用途为城镇住宅,规划用地面积41645.7平方米。根据公告要求,地块内应配置的商业、综合服务设施总面积不小于7960平方米,包含组团级别的社区便民行政超市;商业服务网点建筑面积不小于900平方米,该地块内配置的商业部分为该宗地公共设施配置不允许销售。

另外根据要求,两宗地块都按照《蓟县新城规划区占地村及于桥水库库区村搬迁村民安置办法》和《蓟县新城规划区占地村及于桥水库库区村搬迁补偿办法》的要求作为蓟州区新城一期定向安置商品房项目,对新城一期规划范围内搬迁农民进行还迁安置。该宗地全部的住宅建筑面积不得销售,全部用于还迁。返回天津365淘房>>

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