根据365数据调查组统计，自从5月16日新政实施以后，天津全市共有53个新房项目加推或开盘，其中多为环城项目，如富力又一城、华润橡树湾、新城樾风华等接连两次或三次加推，节奏明显加快。
若就市区而言，新房供应一直捉襟见肘，而且新开项目逐渐开始走向高端改善风，动辄五六万的单价造成高总价，踢出了一众想要在市区买房的人，如今7月至，市内六区也有几个纯新项目亮相入市，而且或精装、或小平米、或3万5单价......选择性还不少。
中储正荣栋境为河东区纯新盘项目，预计7月8日开盘，现验资排卡升级中。预计首开两栋高层5、6号楼，户型包括85平米两室和98、125、127平米三室，毛坯，预计价格在35000-37000元/平米，交房时间预计2020年年底。
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项目85平米两居户型，总价相对较低。入门两侧为卫生间和厨房，进而为起居室，连接阳台，活动空间足够；西侧为两卧室，分别为南向及西向，次卧居住感或有所影响。
在位置上，中储正荣栋境位于河东区东兴路与规划新阔路交口，东兴立交桥西南侧，紧邻红星国际广场。现有约3.8公里外的地铁9号线东兴路站，未来还规划有地铁5号线、10号线和4号线3条地铁，其中4号线泰昌道站离项目最近，步行可达，预计明年开通。
项目地处中环商业圈，津滨大道沿线，周边有红星美凯龙，万达购物广场，爱琴海，家乐福，华润万家等商超配套，医院、学校更多有分布，从项目出发步行便可感知到商业综合体带来的优越感。
值得一提的是，社区内部还规划了240平米的居民健身场地，和1072平米的组团绿地，以及物业用房、便民超市等，未来便利业主生活。
仁恒公园世纪预计7月8日开盘，推出1和7号楼，28-29层到顶，2梯4户，主推户型97平米两居、128平米三居和144平米三居，目前预计均价45000元/平米（含精装），总价应该在430万以上。
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上图为1号楼97平米两居户型，位于中户，优点是两个卧室均为南向设计，一改南北向的普通规划，全南向采光会更充分，而且动静分区，休息环境更加安静；卫生间与厨房均在北向，全明户型，整体可做两室改善选择。
据介绍，项目内部建有中心花园，串联各个楼栋，加上楼栋周围一些小的绿化景观，整个社区感觉非常舒服；靠近地铁6号线一侧将建设区域级的商业中心，未来将提供更为全面的餐饮购物休闲场所。
如果说品牌的话，仁恒在天津还是很有口碑的，仁恒海和院、仁恒滨河湾等，均精装交房，未来物业也不错。
在位置上，仁恒公园世纪位于河西区浯水道与洞庭路交口，属于新梅江板块，位置靠近外环线，周边有地铁6号线解放南路站，距离项目5公里以内还有花样年喜年广场、水晶综合市场和永旺梦乐城，生活便利。
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首创天阅海河预计7月底首开2栋高层5和6号楼，均32层到顶，2梯3户，户型包括92、104、129、131、140、143平米-130平米2-3居，精装修，预计价格45000元/平米左右，交房时间待定。
首创天阅海河位于河北区小王庄津浦北路北侧，北运河、新开河和海河三河交汇，自然水景资源是其一大亮点，而且沿河一侧规划3700米沿河带状公园，居住环境是优势；
地块周边规划了地铁4号线和6号线两条地铁线路，6号线已经通车运行，其未开通北运河站便位于项目规划超市及港铁mall商业位置，未来业主可通过项目设计的风雨连廊，不出地面到达楼栋，日常出行不受天气影响。
目前自驾可通过快速路连通志成路、西青道和中环线，保证顺畅到达市区各个区域。
作为首创"天阅系"产品，首创天阅海河规划配备4C智慧家科技体系、4T精致家技术体系、5S定制家精装体系以及8M生长家景观体系，总计约50项智慧精工标准，362项智慧精工设计，不断刷新人们对生活的想象。
总的来说，市区"双地铁＋河景＋商业mall"的项目并不多。
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南开悦玺预计7月开盘高层3、4号楼、小高层5号楼以及洋房6、7号楼，高层价格预计40000元/平米；洋房、小高层预计42000元/平米，毛坯交房。
高层分别为2梯4户、3梯5户设计，户型包括90平米的两室、121平米三室，两室总价在360万左右，三室总价在490万左右；小高层2梯3户，户型为129平米三室，总价在540万左右；洋房为133平米三室，总价在560万左右。
南开悦玺位于人民医院南侧，紧邻津河，景观较好，而且就市区而言，沿河的房子总是很热门，比如仁恒海河广场、海河金茂府等，单价都要5、6万/平米了；日常出行可依靠东侧地铁6号线和2号线。
项目周边多为都是90年代建成的老房子，如雅云里、雅美里，整体环境不太理想。不过根据2018年南开区的棚改计划来看，红旗北桥这部分区域已开始启动征收，未来改造后，环境应该会改善很多。
若说新房市场，南开一直闹"房荒"，现有天房崇德园、天房天拖，也是上千万的高价；居住型公寓喜马拉雅在售，主推建筑面积50-140平米户型，均价36000元/平米；另还有一些待开盘及地块项目，比如南开1911开盘一拖再拖，金地双峰道、正荣制本厂、天房保利迎水道地块现在还没有出消息。新出来的这个项目，会比较抢手。
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