15000元/平米以下?就剩这些了!天津低价房已触警戒线!

来源:365淘房 2018-06-21 09:09

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

有没有发现,最近天津楼市上经常有一些开盘即售罄的项目。

比如端午节开盘的鲲栖府,均价13500元/平米;东丽湖万科城高层开盘两次均售罄,均价11000元/平米;6月5日开盘的华润橡树湾,均价12500-13800元/平米;6月初开盘的中福朗诗翠微澜阁,均价12500元/平米......

这些开盘即售罄的盘都有一个共同点——低价。

在目前这个阶段内,天津的低价房源去化率都非常高,但是均价15000元/平米之内的新房究竟还有多少呢? 

 
 

据统计,目前天津环城四区内新房均价低于15000元/平米的项目仅有22个了!

仅"出没"在北辰区、津南区、东丽区这3个区域内,市内六区现在就连公寓也不会有这个价格了。

而西青区目前已"华丽转身"为"改善型聚集地","刚需地"的头衔不再属于它。

此外,北辰区这个价位的新房目前仅有2个,最大的原因是由于北辰区大面积土地还都在外环以内,地铁、配套等规划相对来说比较完善。目前铁东北路板块是置业热点,新房均价都要在2万元/平米以上。

因此,如今天津的低价新房主要都集中在东丽区和津南区。 

01东湖小镇

东湖小镇(4008181365转100690)小高层在售,面积78-97平米,整体均价9500元/平米,6月推出7、10号楼楼特惠房源,一次性付款最高享9个点优惠,贷款最高享3个点优惠 。

 

东湖小镇单价、总价都不高,适合刚需置业者。东湖小镇位于东丽湖旅游度假区内,东丽之光大道北侧,远离市区的喧嚣,但也缺少配套。

出行要以驾车为主,距其500米左右的公交663路(东丽湖站-天津站)、690路(东丽湖站-崔家码头)公交车,663公交车虽然能够到达市区,不过线路长,等待时间长,降低了便捷度。

生活配套方面,周边有少量底商,可以购置生活用品,项目自身规划了4万平方米的综合商业中心,未来能给业主的生活提供一定保障。

02中海公园城

中海公园城(4008181365转174818)预计2018年6月加推三期高层和五期别墅产品,高层户型面积为85-128平米,预计价格8500元/平米起;别墅户型面积为136-166平米,预计总价200万/套起。

项目现有少许高层和别墅在售,高层均价8500元/平米起,起别墅均价200万/套起。 

 

中海公园城位于天津市津南区八里台镇天嘉湖风景区,总体占地面积约为247万平米,容积率1.01,是天津低容积率的大盘。整体共规划有16733套房源,可容纳人口数量高达4.7万人,未来这里的确是超大型居住社区。

项目南侧邻近7.30平方公里天嘉湖。自驾的话,可以经由津港快速、津港高速、津晋高速、津沽公路、梨双路、白万路、二八线到达天津市各区域。

目前社区配有临时班车,方便现阶段业主出行,未来交通配套会更加完善。另外,项目附近还规划有地铁Z3线,未来建成后将真正意义上拉近各区域的时空距离。

03津门熙湖

津门熙湖(4008181365转156014)预计9-10月份推洋房和高层产品,洋房包括130-138平米三居户型,6-7层到顶,1梯2户。

高层主推86平米两居和105、126、133平米三居户型,11-30层到顶,均价待定,不过可参考一期洋房价格10000万/平米左右。 

 

 津门熙湖位于津南区小站镇,为该区域内唯一可售新房项目,且该处房源相比海河教育园、辛庄、咸水沽而言,更适合年轻人置业,想要落户天津的津漂族值得考虑。

项目整体总建筑面积35.37万平方米的围合式社区,容积率2.16,绿化率35%,总户数2249户,由29栋6或7层到顶电梯洋房和部分高层构成,四周有3万平米商业街,并规划有业主会所和幼儿园,全龄式生活尽享。

距离米立方不足千米,居家休闲不需远行;近距离内物美超市、华润万家等也都陆续接入生活区,可满足日常采购,但就大型商业而言,仍是区域空白,再加上地铁也并未"临幸"此地,业主自驾最为便利。周边米立方公交站仅221路、152路,区域内可达,前往市区可到土城。返回天津365淘房>> 

 

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 天津市区一大波优质地块即将开卖

  • 天津首套“基准利率”重现楼市!

  • 暗访爆料:天津炸现1.5手房,什么来头

  • 地王来了!市区三大纯新盘来袭!