天津刚需买房现实 首付30万选哪个板块?

来源:天津365淘房 2018-06-20 11:41

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

"买房了吗?"可以说是人们乐意交谈、热度持续的谈资之一,近期,有群友让小编推荐总价100万以内的房源,这个价格在市区也就选"老破小"了,新房住宅没戏!

别说市内六区了,环城四区万元左右的房源又有几个?

连环城的地价都有超过1万/平,北闸口四宗地价1万3+、咸水沽新拍地价8632元/平米、东丽湖新拍地价7307元/平米......在这些人们普遍认为低价的区域,地价都不是原来的行情了!而随着新地新项目的入市,天津万元以下的板块正逐渐减少。

如果你是刚需,买房真的没有最好时机之说,关键在于你口袋里的钱。选一处有配套有市场的地儿,合适就买。

低价板块减少 小站1万左右置业

 

要想买到合适的低价房,市区就不要想了,去环城四区多看看吧。比如津南小站板块,每平米单价1万左右,且有着完善的配套和宜居环境,生活有人气儿,配套接地气儿。想想当年天津玻璃厂那块地领衔天津房价破万让多少人惊掉了下巴,如今又有多少人因为当年的错过而扼腕叹息,你还犹豫什么?

目前,小站板块内津门熙湖高层、小高层、洋房待售,多种户型包括高层86平米两居、126平米三居,小高层105、133平米三居,洋房138平米三居,均价待定。此前洋房售价在9000-11000元/平米,对于市区刚需购房者来说,能用"刚需"的价格实现洋房改善,一步到位的置业机会不多了。

小站板块近几年来未有地块供应,距离较近的也就是北闸口近年来成交的四宗地,地价每平米都已经超1万3了。北闸口板块内现在仅钱隆学府一项目在售,现高层为尾房,所剩无几,禹洲、融信新地块规划又以别墅为主,也预示着未来刚需的选择越来越少。

 

津门熙湖高层户型)

 

(津门熙湖小高层户型)

 

(津门熙湖洋房138平米三居户型)

首期实现交房 实景可见

据介绍,津门熙湖首期房源已于2017年5月实现交楼兑现,如今去到项目,是可以在社区中得到实景感受的,区别于期房交房质量、物业服务、社区环境等的不确定性,在津门熙湖"瞰景高层""花园洋房""溪泉景观"等等不仅仅是广告名词,是可以亲临体验的事实。

 

(津门熙湖首期社区实景)

"低价"不失配套 环城高性价比

生活在环城板块,购房者最先要考虑的就是居家配套问题,房子周边的超市、学校、餐饮等是不是在可步行的范围内,如果超过1公里,或许都是一个比较尴尬的距离。

津门熙湖位于津南区小站镇天山路与盛昌路交口,周边最受关注的配套就是米立方,从项目出发,沿天山路向南约200米即是,周边餐饮、购物等配套丰富,无论是满足年轻人休闲戏水的欢乐日常、还是满足孩子的暑期度假期盼,都可轻松实现,不必远行。

日常出行的话,可以选择公共交通工具,步行至米立方公交站搭乘公共汽车,无论是市区还是周边医院、中小学皆可便利抵达;当然,自驾最为便利,天山路、盛昌路,或津歧线、津港高速等,道路无拥堵,出行顺畅省时间。地铁出行的话,未来可依靠地铁8号线咸水沽站。

日常生活的话,由项目出发,直线距离约500米可到小站第六小学和物美超市,早上送孩子上学之后,逛逛超市采买生活用品非常方便,对于爷爷奶奶来讲也是省时省力。且周边梅香园、天山龍玺、天山水榭花都等多个社区聚集,人口的增多必然引发配套设施的进一步升级,小站板块本身"土著"居民较多,市场及生活环境都相对完善与便利。

说在最后......

其实,对于"低总价"购房者来说,买房可能是这一辈子最大的一笔支出,首付30-50万甚至更多,贷款25年,月供超5000,或许想一想都压力倍增。所以,买房时要谨慎,选择出行、生活购物、未来孩子教育都方便的楼盘才是最重要的。返回天津365淘房>> 

电话:400-8181-365转156014
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 天津市区一大波优质地块即将开卖

  • 天津首套“基准利率”重现楼市!

  • 暗访爆料:天津炸现1.5手房,什么来头

  • 地王来了!市区三大纯新盘来袭!