他问:250万预算 在天津市区如何买房?

来源:365淘房 2018-06-13 14:46

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目前,天津市区的高房价,已经成为了几乎所有人的共识,以上分别为5月市内六区的销冠项目,和平翰林公馆天房六合国际天房天拖路劲太阳城中国铁建国际城北岸中心成交活跃,均居各区成交套数榜首位。

南开、和平、河西三区不用说,他们在被称为"上三区",房价较高也是普遍共识。如今,河东、河北、红桥三区的房价也多在3万+,哪里还有低于3万/平米的项目?总价250万左右一套的房子,选择的余地并不多!

单价2万5 最后几套余房现房!

 

这是一销售人员在朋友圈发的某住宅尾盘信息,最后几套现房,最低单价25707元/平米,约91平米的户型,总价不到234万一套。这个价格可以说是在市区各住宅项目中最"便宜"的了,而且还是现房销售,适合作为婚房或刚需置业,可以省去几个月的等待时间和成本,同时又可以看到社区品质等。

这个项目为红桥区振业名邸项目,以上几套房源也是微信公众号"振业名邸乐街"对外发布的。

经查,去年3月4日,振业名邸加推最后一栋楼5号楼,共132套房,主推90平米、118平米户型,均价26000-27000元/平米,销售情况很好,当时仅剩余顶楼。不过,26000-27000这个价格确实也是当时市区"低价"了。

如果要说现在小区的二手房价格,并没有出现明显上涨,也多在25000元/平米左右,但如果有这样的新房价格,谁又能抵得过"低价"的诱惑呢?

时隔一年多,振业名邸确实又出几套优惠房源,以价格为优势,有置业需求者可以考虑入手。

振业名邸位于红桥区佳宁道与双环路交口东北处,小编曾乘坐地铁1号线去踩盘,在果酒厂站下车,距离项目还有大约1公里的距离,步行还是需要些时间。不过,项目附近有335路佳宁道公交站,又临着双环路快速路,交通还是很方便的。

西侧临近红桥区平安不动产双环路地块,近期规划图已经公示,整体共18栋住宅楼,为6栋高层和8栋洋房组合,共规划1618户,居住人口达4531人,该地楼面价约19556元/平米,未来入市将影响周边房价。

3万/平米左右 市区还能选哪?

除了振业名邸之外,市区单价3万左右的项目可以锁定在河北和河东区,如河北区财富绿道丹庭天房中山路天房天泰,还有河东区路劲太阳城第九季、路劲太阳城时光里。

财富绿道丹庭高层主推产品建筑面积为84平米全阳两居、93平米通透两居,28或32层到顶,均价30800元/平米;洋房2-6号楼余房在售,8层到顶,建筑面积为90、125、132平米通透三居,均价为37000元/平米;

天房中山路高层2-4#少量房源在售,户型建面为89-139平米两居、三居,26-28层到顶,2梯4户,均价33000元/平米。后期预计加推高层6、8、9号楼,户型包括91、94平米两室和110、126、137平米三室,预计32000-34000元/平米 ;

天房天泰高层10、18、19号楼在售,户型为95、99平米两居,101、114平米三居和142平米四居,均价33000元/平米;洋房预计后期加推,户型为100、116平米三室。

路劲太阳城时光里(皓林园)清盘优惠中,部分房源优惠12%,主推138平米全明通透三居;路劲太阳城第九季(皓阳园)二期持续销售中,主推揽境组团16#、17#瞰景楼座,户型为119、143平米全明三居;路劲太阳城第九季(皓阳园)新品已启动会员招募,新品主推92、132平米2-3居。返回天津365淘房>> 

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